Prodej bytu 3+1 • 88 m² bez realitkyPoststraße 4, , Mecklenburg-Vorpommern

Domov pro Vás a Váš odpočinek – stylový 3-pokojový byt v Ostseebad Göhren, BEZ MAKLÉŘE

Chuťově zařízený 3-pokojový byt ve vyšším patře historicky chráněné vily Minna v Göhrenu nabízí moderní komfort bydlení s námořním šarmem. V centrální poloze poskytuje přibližně 88 m² obytné plochy ideální podmínky pro relaxační dny na ostrově Rügen – ať už jako útočiště pro páry, rodiny nebo malé skupiny.

Půdorys bytu ve vyšším patře zaujme promyšleným rozdělením:

• Velkorysá ložnice nabízí klid a odpočinek.

• Druhý pokoj je ideální jako dětský nebo hostinský pokoj.

• V prostorném obývacím pokoji je dostatek místa jak pro stolování, tak pro pohodové chvíle u gauče.

• Samostatná a plně vybavená kuchyň s lednicí a myčkou nádobí splní veškeré požadavky – ať už jde o rychlé jídlo nebo delší vaření, zde je vše možné.

• Koupelna je vybavena vanou a samostatnou sprchou, takže nabízí jak funkčnost, tak komfort.

Zvláštním lákadlem je přibližně 15 m² velký a krytý balkon, který zůstává chráněným místem k pobytu i za proměnlivého počasí.

Pronájem rekreačních nemovitostí je realizován prostřednictvím Mönchguter Zimmervermietung se sídlem v Baabe (marketing, úklid, předání klíčů, smlouvy a vyúčtování, pravidelné kontroly).

Prodáváme náš byt soukromě! Neplatíte žádnou provizi ani makléřské poplatky! Prosíme, aby se makléři neozývali! Pokud máte zájem, kontaktujte nás prosím zasláním zprávy!

Nádherně centrálně situovaný v Ostseebad Göhren na ostrově Rügen!

• Vyšší patro

• 3 pokoje (obývací pokoj, ložnice a dětský pokoj – nejsou průchozí)

• Plně vybavená kuchyň z roku 2021

• Plně zařízený nábytkem

• Koupelna s vanou a sprchou

• Obrovský krytý balkon

• Vlastní parkovací místo přímo u domu

• Soukromý sklepní prostor pro dodatečné úložiště

• Společný sklep na kola – ideální pro aktivní objevování ostrova

• Veřejná pračka a sušička

• Historicky chráněná budova – vyšší možnosti odpisů

• Možnost dlouhodobého pronájmu nebo rekreačního pronájmu

• Rekreační pronájem i nadále zajištěn

• Průměrně pronajato přes 140 dní ročně

• Možnost rychlého internetového připojení (DSL až 250 Mbit/s)

• Energetická spotřeba 103 kWh/m² ročně, energetická třída D, plyn, energetický štítek platný do 18.10.2027

• Fond na údržbu je zajištěn, bez velkých plánovaných projektů údržby a modernizace