Prodej domu 7+1 • 274 m² bez realitky, Dolní Sasko

Dům s přibližně 960 m² zastavěné plochy má 7 pokojů a v podkroví (DG) 2 rekreační pokoje a malý rekreační byt. Ty jsou kompletně zařízené a vydělávají přibližně 12 až 15 tisíc eur ročně.

(Vhodné pro případné refinancování úvěru).

Na jižní straně je velký pozemek krásně zarostlý keři a křovinami, přičemž k němu přiléhají louka a les.

Na přízemí se nachází:

– 1 malý pokoj s umyvadlem, 8 m²; 1 pokoj s umyvadlem, 13 m²; 1 pokoj o rozloze 16 m²;

– 1 koupelna s vanou, obsahující WC a umyvadlo, 6 m²;

– 1 velký sklep o rozloze 24 m² a malá dílna o rozloze 6 m², dále kotelna s přípojkami pro pračku, 14 m²;

– a olejové sklad s 5 nádržemi (7000 litrů).

V prvním patře se nachází:

– kuchyně o rozloze 10 m²;

– obývací pokoj 35 m²;

– průchozí pokoj (jídelna) 9,5 m²;

– ložnice 20 m²;

– dětský pokoj 14 m²;

– skladová místnost 10 m² (může být využita také jako kuchyň, je k dispozici vodovodní připojení i odtok);

– koupelna 6 m² s velkou sprchou, umyvadlem a WC, a zároveň hostinská toaleta;

– na jižní straně terasa o rozloze 7 m² se 3 skleněnými prvky (2× dveře, které se dají otevřít – střední část je možno zlikvidovat). Ta je přístupná z obývacího pokoje, jídelny a ložnice. Zde navazuje pozemek.

Všechna okna mají žaluzie – v obývacím pokoji jsou ovladatelné elektricky i časově. Jsou úplně bez rušení a bez zvědavých sousedů, slyšet je jen zpěv ptáků.

Přízemí a první patro byly v roce 2023 důkladně zrenovovány.

Ve druhém patře (podkroví) se nachází:

– 2 rekreační pokoje a malý rekreační byt – KOMPLETNĚ zařízené. Ve všech rekreačních prostorách byly podlahy pokryty vinylovou podlahovou krytinou, instalovány 2 nové minikuchyně, nové matrace, částečně nová spaní místa apod.

Rekreační byt i rekreační pokoje mohou být ihned pronajaty, nebo přestavěny na jeden podkrovní obytný byt o zastavěné ploše přibližně 75 m².

Každé rekreační ubytování má vlastní sprchovou koupelnu s umyvadlem a WC, dále TV a rádio.

Dále je k dispozici dvojgaráž se 2 výklopnými vraty, malými okny a několika elektro-připojeními. Vedle garáže je umístěna skladová místnost pro odpadkové kontejnery apod. Na střeše garáže je posezení pro rekreační hosty.

Není žádný rezervační zadatek oprav – dům je možné ihned obývat bez nutnosti renovací (samozřejmě s možností přestavby podle vlastního vkusu).

Idylické, klidné.