Pronájem bytu 3+1 • 98 m² bez realitkyKirchgasse 11, , Hessen

Tento moderní 3-pokojový byt v horním patře spojuje vysoký komfort bydlení, energeticky úsporný způsob bydlení a vynikající polohu – ideální pro páry nebo malé rodiny.

Prostorná obývací, jídelní a kuchyňská část (cca 46 m²) tvoří srdce bytu a zaujme otevřeným dispozicemi a hojným denním světlem díky velkým okenním plochám. Odtud máte přímý vstup na velký balkon, který zve ke relaxaci.

Dvě dobře rozmístěné ložnice (cca 16 m² a 14 m²) nabízejí flexibilní možnosti využití – ať už jako ložnice, dětský pokoj nebo domácí kancelář.

Moderní koupelna s denním světlem disponuje sprchou bez prahu, toaletou a oknem sahajícím až ke podlaze a nabízí s cca 9 m² dostatek prostoru a komfortu.

Další úložný prostor nabízí praktická skladovací místnost se zapojením na pračku a samostatný sklep.

Dostupnost a podmínky

K nastěhování: od cca června 2026 (dle dohody)

Základní nájemné: 1 790 € (včetně 2 parkovacích míst)

Další náklady: 200 € / měsíc včetně topení

Upozorňujeme, že vstup na staveniště je povolen pouze v doprovodu majitele a na vlastní nebezpečí. Byt je možné si ihned prohlédnout po domluvě.

Lokalita – klidná, ale s výbornou dostupností

• Možnosti nakupování a lékaři dosažitelní pěšky

• Velmi dobré napojení (silnice B26, dálnice A672, A5)

• Rychlé spojení do Darmstadtu (cca 20 minut)

• Vysoká hodnota pro volný čas: veřejný bazén, příroda a cyklotrasy přímo před dveřmi

• Školy a školky snadno dostupné

• Zaměstnavatelé jako Carl Zeiss, DAW a Datron v blízkosti

Speciální nabídka: Byt se pronajímá bez vestavěné kuchyně – tak si můžete kuchyň zařídit dle vlastního vkusu.

Energeticky úsporné a budoucnostně bezpečné (KfW-40 standard)

• Podlahové vytápění (vzduch-voda s tepelným čerpadlem)

• Fotovoltaická zařízení

• Trojitě zasklená okna až ke podlaze s elektrickými rolety

• Vysoce kvalitní izolace (efektivní dům 40)

• LAN kabeláž

• Domovní interkom

• Satelitní zařízení

Extra

• 2 venkovní parkovací místa v ceně

• Vlastní sklep

• Společná zahrada

Následující dokumenty jsou předem požadovány:

• SCHUFA – kontrola platební schopnosti

• Samoúčet

• Důkaz příjmu

• Potvrzení o platbě nájmu

• Doklad totožnosti

(ne Jobcenter, ne makléři, žádná domácí zvířata, pouze nekuřáci)