Pronájem bytu 5+1 • 160 m² bez realitky, Hessen

Na pronájem je k dispozici prostorný a aktuálně kompletně zrekonstruovaný 5-pokojový byt v žádané lokalitě Bruchköbel. Byt kombinuje moderní bydlení s dostatečným prostorem pro rodiny, páry využívající home office či všechny, kteří oceňují prostorné bydlení v příjemném prostředí. K bytu náleží také dvě parkovací místa přímo u domu. V případě potřeby lze dodatečně instalovat wallbox pro elektromobily.

Srdcem bytu je světlý a otevřený obývací a jídelní prostor s přímým výhledem do zahrady. Velká okna vytvářejí příjemnou atmosféru bydlení a nabízejí krásný pohled do zeleň. Otevřená kuchyň se skvěle začlení do obývacího prostoru. Zabudovaná kuchyň v bytě momentálně chybí, ale na přání může být pronajímatelem dodatečně instalována za příplatek a součástí pronájmu.

Byt dále disponuje prostornou hlavní ložnicí se soukromou koupelnou. Kromě toho jsou k dispozici dva téměř stejně velké dětské pokoje, což je ideální pro rodiny s více dětmi. Je zde také další menší pokoj, který se výborně hodí jako pracovna, pokoj pro hosty nebo třetí dětský pokoj.

Výjimečným benefitem jsou dvě plnohodnotné koupelny:

• Hlavní koupelna je vybavena sprchou a volně stojící vanou.

• Koupelna u hlavní ložnice obsahuje kromě vany také prostornou sprchu s rozměry 140 x 80 cm.

Pro lepší představu o konečné realizaci jsou k inzerátu přiloženy fotografie zrekonstruovaných koupelen v přízemí a podkroví. Doplněn je také samostatný hostinský záchod a praktická prádelna s připojením pro pračku přímo v bytě.

Rekonstrukce je v současné době uzavřena. Byt se nachází v prvním patře tříbytového domu, je k nastěhování od 15. května 2026 a bude předán ve vysoce kvalitním stavu:

• nová vinylová podlaha v moderním dřevěném provedení

• čerstvě natřené bílé stěny a stropy

• podlahové vytápění v celém bytě

• modernizované koupelny

• upravené, současné bydlení

Skutečným vrcholem je prostorný balkon s jihozápadní orientací do zahrady, kde můžete využívat klid, slunce a výhled na staré stromy – zelenou oázu v centrální lokalitě.

I přes klidné okolí se byt nachází velmi centrálně v Bruchköbelu. Obchody, školy, školky, veřejná doprava a veškeré potřebné služby jsou rychle dostupné.

Na první pohled:

• 5 pokojů

• byt k prvému nastěhování po rekonstrukci

• k nastěhování od 15.05.2026

• velký obývací/jídelní prostor s otevřenou kuchyní

• kuchyň – volitelně za příplatek

• hlavní ložnice se soukromou koupelnou

• dva prostorné dětské pokoje

• další pokoj vhodný jako kancelář nebo dětský pokoj

• hlavní koupelna se sprchou a volně stojící vanou

• druhá koupelna s prostornou sprchou

• hostinské WC

• prádelna s připojením pro pračku

• podlahové vytápění

• prostorný balkon orientovaný na jihozápad se zahradou

• centrální i tiché umístění v Bruchköbelu

• základní nájem 2.240 €

• provozní náklady včetně nákladů na vytápění 240 €

• dvě parkovací místa za cca 60 € každé

Jedná se o ideální byt pro rodiny nebo pro ty, kteří chtějí spojit prostorné bydlení s moderním komfortem a přírodním prostředím. V roce 2025 bylo instalováno tepelné čerpadlo, díky kterému je bydlení nejen ekologické, ale i energeticky úsporné a přispívá k úsporám nákladů na vytápění. Energetický průkaz s energetickou třídou A+ je momentálně ve zpracování.

Máte-li zájem o brzkou prohlídku tohoto skvělého bytu, napište nám prosím zprávu a uveďte své telefonní číslo, abychom se mohli snadno domluvit.

Nemovitost se nachází na ulici Hainstraße v ustálené obytné čtvrti Bruchköbelu. Ulice je koncipována jako klidná obytná i spojnicí a nabízí příjemné, rodinné prostředí s chodníky podél obou stran v centrální lokalitě. Historické centrum se svými tradičními domy, malými kavárnami, restauracemi a obchody pro každodenní potřeby je dosažitelné pěšky během několika minut. Díky dobrému napojení na veřejnou dopravu (autobusová zastávka přímo před domem) a rychlé dostupnosti dálnic A66 a A45 je tato lokalita také ideální pro dojíždějící. Cesta do Hanau trvá méně než 10 minut, do Frankfurtu asi 30 minut.

Okolí je charakterizováno rodinnými domy a bytovými domy, které zajišťují dobrou kombinaci bydlení a místní infrastruktury. Obchody, pekárny, lékárny a další služby se nacházejí v bezprostřední blízkosti a jsou částečně dosažitelné pěšky.

Dopravní spojení veřejnou dopravou je zajištěno díky nedalekým autobusovým zastávkám, což umožňuje rychlé spojení do okolních měst.

Bruchköbel sám přesvědčuje svou polohou v metropolregionu Rýn-Main:

• cca 7 km do Hanau

• cca 20–25 km do Frankfurtu nad Mohanem

• dobré napojení na dálnici A66