Prodej bytu 5+1 • 138 m² bez realitkyNürnberg - Nordstadt Wetzendorf Bayern 90425

Masivní starostavba z dob zakladatelství Norimberku s robustním zdivem a štědrámi stropy o výšce 2,80 m. Velké okenní plochy a prostorné dispozice vytvářejí světlou a příjemnou domácí atmosféru. Promyšlené rozvržení s pěti místnostmi na 138 m² umožňuje různé možnosti využití, nabízí řadu prostorů pro vlastní úpravy a zaručuje vysoký komfort bydlení – ideální pro rodiny nebo spolubydlící.

Nemovitost se nachází ve velmi vyhledávané norimberské čtvrti Thon – obytné lokalitě, která ideálně kombinuje klid s městským životem. Zde budete bydlet příjemně uvolněně a zároveň využijete blízkost centra města.

Dopravní spojení jsou vynikající: Tramvaj máte do 2 minut chůze, metro je dosažitelné za přibližně 5 minut. Díky tomu se rychle dostanete jak do norimberského centra, tak máte flexibilní spojení směrem k Erlangenu nebo Fürthu. Hlavní nádraží se nachází zhruba 9 minut jízdy autem a letiště je pohodlně dostupné za asi 11 minut.

I každodenní životová situace je díky lokalitě přesvědčivá: V bezprostřední blízkosti najdete obchody, školy, lékaře, mateřské školky, dětská hřiště, dále restaurace, pekárny i řeznictví, které jsou rychle dostupné.

Pro relaxaci v přírodě je také postaráno: Nedaleké zahrady pro malé zahrádkáře a malebné Pegnitz louky vás v létě zvou na klidné procházky a chvíle odpočinku na čerstvém vzduchu.

Byt zaujme stylově zařízenou koupelnou vybavenou jak vanou, tak sprchou – místem k odpočinku a relaxaci. Moderní vestavěná kuchyň včetně veškerých spotřebičů a koupelnový nábytek je možné pohodlně převzít bez dalšího odkupu.

V každodenním životě se byt ukazuje jako mimořádně praktický: K dispozici je samostatná prádelna a sušárna a navíc malá pracovnice, což představuje skutečnou přidanou hodnotu. Prostorný sklep nabízí široké možnosti využití – ať už jako skladovací prostory, archiv či místnost pro koníčky.

Pět světlých, prosvětlených místností je vybaveno kvalitními okny s trojitým zasklením a protihlukovou funkcí, čímž se vytváří příjemná atmosféra pro bydlení i práci.

Obchodní povolení je rovněž k dispozici, což otevírá široké možnosti využití – ideální například pro Airbnb, ordinaci, spolubydlení nebo home office. Celý vícebytový dům obsahující 16 vlastněných bytů je ve velmi udržovaném a vynikajícím stavu.

Celá střecha byla obnovena v roce 2015; půjčka, která na tuto opravu byla sjednána, je již zcela splacena, takže nejsou žádné zbývající závazky.

V roce 2025 byl také komplexně zrekonstruován vnitřní dvůr. Harmonické společenství vlastníků klade velký důraz na udržitelnou údržbu a péči o celý dům.