Prodej domu 4+1 • 108 m² bez realitkyMargarethe-Deißenberger-Gasse 2 Krems an der Donau Landersdorf Niederösterreich 3500

Vítejte ve vašem novém slunečném domově v Krems-Landersdorfu, jen pár minut jízdy autem od centra města! Tento moderní rohový řadový dům (postavený v roce 2022) spojuje stylový komfort bydlení na dvou úrovních s úchvatnou zahradou orientovanou na jih – ideální pro rodiny a všechny, kteří ocení prostorné bydlení v přírodě.

Na cca 108 m² obytné plochy vás čekají světlé, s láskou upravené prostory: otevřený obývací a jídelní kout s přímým vstupem na terasu, kvalitně vybavená vestavěná kuchyň s luxusní pracovní deskou z kamene, celkem 4 pokoje (ideálně 3 ložnice či dětské pokoje plus obývací pokoj) a prostorná koupelna s vanou i sprchou. Dvě samostatná WC (každé v přízemí a v patře) zajišťují každodenní komfort navíc.

Částečně krytá terasa (10 m²) a velká vlastní zahrada (~199 m²) činí z tohoto domu opravdový oázu pohody. Ať už jako hřiště pro děti, záhonk s bylinkami či prostor pro gril – zde si vytvoříte svou osobní zahradní idylku. Malý předzahrádka u vstupu (~18 m²) dodává domu další šarm.

Dům také prakticky překvapuje ve všech ohledech: Prostorná venkovní komora (cca 16 m²) poskytuje místo pro kola, zahradní nářadí či vybavení pro volný čas. K dispozici jsou hned tři parkovací místa – jedno vozidlo můžete zaparkovat chráněné před nepřízní počasí v carportu a další dvě bez problémů na předzahrádce.

Co se týče vybavení, tento dům nezanechává žádné nedostatky. Energeticky úsporné vytápění centrální teplou vodou a řízené větrání obytných prostor zajišťují příjemné klima po celý rok. Kvalitní okna s trojitým zasklením a rolety udrží v zimě teplo a v létě příjemné chladno – a spolu s vynikající izolační hodnotou (HWB 25,59 kWh/m²a, fGEE 0,702) vytvářejí útulný pocit z bydlení při nízkých nákladech na energii. Dům vyniká svou energeticky úspornou konstrukcí a je tak nízkonákladový na provoz. Měsíční provozní náklady činí přibližně 286 eur.

Skutečné plus: Dům se prodává částečně zařízený – včetně stylového interiéru a kvalitní kuchyně. Můžete tak ihned nastěhovat bez dalších úprav a cítit se naprosto pohodlně.

K nastěhování ihned!

Zažijte téměř nový, stylově zařízený domov, který harmonicky spojuje profesionalitu s útulností. Dohodněte si prohlídku ještě dnes a přesvědčte se sami – v tomto rohovém řadovém domě v Krems-Landersdorfu se plní sny o bydlení velmi snadno.

Základní údaje o rohovém řadovém domě – Top 7, Krems

Typ objektu: Rohový řadový dům (Top 7)

Lokalita: Margarethe-Deißenberger-Gasse, 3500 Krems-Landersdorf

Blízkost centra: Jen pár minut jízdy autem do centra Krems

Obytná plocha: cca 107,89 m² (přízemí + patro)

Počet pokojů: 4 pokoje (3 ložnice + obývací pokoj)

Koupelna: 1 koupelna s vanou a sprchou

WC: 2 (každé samostatně v přízemí a v patře)

Terasa: cca 10 m², částečně krytá

Plocha zahrady: cca 199 m²

Předzahrádka / plocha pro cesty: cca 19 m²

Venkovní komora: cca 16,3 m²

Parkovací místa: 2 (1 carport + 1 místo na předzahrádce)

Rok výstavby: 2022

Dostupnost: od listopadu 2025

Vytápění: centrální teplovodní vytápění, konvektory

Větrání: řízené větrání obytných prostor

Teplá voda: 300 l zásobník (decentralizovaný, pro dům)

Okna: plastová okna, trojitá zateplení, rolety

Energetické ukazatele: HWB: 25,59 kWh/m²a • fGEE: 0,702

Zvláštnosti: Zařízeno, kvalitní kuchyně s pracovní deskou z kamene

Stav: Téměř nový – k nastěhování od listopadu 2025

Provozní náklady: cca 286 eur měsíčně