Prodej domu 5+1 • 105 m² bez realitkySeestraße 9, , Šlesvicko-Holštýnsko

Dům se nachází v městské části Eutin Neudorf, nedaleko malého Eutiner jezera. Má jižní orientaci na pozemku o rozloze 600 m². Prostorná terasa a zimní zahrada vytvářejí zvláštní kvalitu pobytu.

Dům je ve velmi udržovaném stavu a předává se zcela připravený k nastěhování.

Katastrální mapa nemovitosti je při prodeji bez jakýchkoli břemen.

Za účelem stanovení hodnoty byly vypracovány dva nezávislé znalecké posudky, které je možné si prohlédnout při prohlídce nebo vám je lze zaslat.

Prohlídky objektu jsou možné po předchozí domluvě; o zájmu prosím kontaktujte mě předem e-mailem nebo telefonicky na čísle 0151 74426836.

Město Eutin, známé také jako město růží, nabízí ve své roli okresního města veškeré služby každodenního života. Díky své poloze uprostřed Holsteinské švýcarské krajiny poskytuje krásné okolí s příležitostmi pro volnočasové aktivity.

Dům se nachází v městské části Eutin Neudorf, nedaleko malého Eutiner jezera.

Zimní zahrada s jižní orientací nabízí i v přechodných obdobích jedinečnou kvalitu pobytu. V teplých letních dnech lze zimní zahradu zcela otevřít, čímž spolu s přilehlou terasou vzniká prostor pro příjemné posezení.

K dispozici je udržovaná vestavěná kuchyň, pravé dřevěné parkety v obývacím pokoji, nový krbový kamna (2025) a nová koupelna.

V roce 1977 byl v suterénu prodloužen objekt o hernu neboli pokoj pro hosty. V roce 1983 byla postavena přízemní vstupní hala na straně ulicí a v roce 1988 byla přestavěna zimní zahrada, která byla v roce 2013 důkladně opravena. K veškerým pří- a přestavbám existují potřebná povolení.

Střecha domu byla v roce 1999 nově pokryta a opatřena 120 mm izolací. Plynová kotel (kondenzační) pochází z roku 2011. V loňském roce byl v obývacím pokoji instalován nový kamna.

Energetický průkaz (průkaz spotřeby) byl vyhotoven v roce 2022 s naměřenou hodnotou 94 kWh/(m²·rok). Pro účely prodeje bude ještě vyhotoven průkaz dle energetické náročnosti. Díky exponované jižní orientaci a volné střešní ploše se nabízejí dobré možnosti alternativního využití.