Pronájem bytu 3+1 • 105 m² bez realitky, Bavorsko

3-pokojový byt s jižním balkonem a vestavěnou kuchyní v Rothenburgu ob der Tauber. Osmifunkční rodinný dům byl od roku 2018 kompletně zrenovován a zrekonstruován. Zcela nový topný systém Buderus zaručuje co nejnižší spotřebu oleje. Samozřejmě, že olej zdražil, ale je vždy k dispozici – to je klíčové. Dům je již kompletně izolován, má velmi kvalitní okna a výbornou jižní orientaci, což pomáhá udržet náklady na vytápění nízko. Dlouholeté a klidné uspořádání nájemníků.

Dům disponuje velkou zahradou, přičemž z téměř každého okna bytu je výhled do zeleně.

Neusitz se nachází 4 km od Rothenburgu ob der Tauber. V okolí najdete několik mateřských škol, všechny stupně škol, kliniku, lékaře, veškeré možnosti nákupů, kino, divadlo apod. Neusitz je slušná městská čtvrť přímo u bran města.

Vjezd na dálnici A7 směr Ulm nebo Würzburg je vzdálen 2 km. Veřejná autobusová doprava je v docházkové vzdálenosti a letiště v Norimberku lze dojet během jedné hodiny.

Byt byl v roce 2023 kompletně zrenovován. V obývacím pokoji, chodbě, kuchyni, koupelně a samostatném WC jsou položeny kvalitní italské podlahové dlaždice s dřevěným vzhledem, v obou ložnicích je vinyl v odpovídající barvě.

Byt upoutá pozornost svým výjimečně velkým obývacím a jídelním pokojem o rozloze 35 m².

KOUPELNA: Skleněná sprchová vana s oddělením poskytuje velké úložné prostory díky spodní skříňce pod umyvadlem a odpovídající zrcadlové skříňce s vysokou skříňkou. Připojení pračky je také v koupelně, za obklopenou dlažbou, která vytváří příjemnou viditelnou zeď.

VSTUP/CHODBA: V prostorné chodbě se nachází vestavěná skříň se čtyřmi dveřmi a je zde ještě místo pro další šatní skříň – stejně jako v ložnicích.

Vestavěná kuchyně je vybavena keramickou varnou deskou, kombinovanou chladničkou a mrazákem, troubou, myčkou nádobí a nabízí spoustu úložného prostoru a pracovních ploch, doplněných o vestavěnou spíž.

K bytu náleží také velký, suchý sklep a garáž s elektrickou zásuvkou pro nabíjení auta nebo kola.

V prosinci 2025 byla instalována zcela nová interkomová soustava a do léta 2026 by měla být dostupná optická síť.

Martina Kraft

Thürnhofen 52

91555 Feuchtwangen