Pronájem bytu 3+kk • 107 m² bez realitkyMeßkircher Straße 159A, , Bádensko-Württembersko

**Upozornění: Na dotazy odpovídáme e-mailem**

Moderní novostavba v normě KfW-40 – bydlení s trvale nižšími náklady.

Tento moderní trojrodinný dům spojuje nejvyšší stavební kvalitu s vlastnickým standardem a důslednou udržitelností – a nabízí skutečnou finanční přidanou hodnotu, jakou sotva najdete u jiných nájemních bytů.

Desetkilowattová fotovoltaická elektrárna na střeše a desetkilowatthodinový akumulační bateriový systém v suterénu zásobují objekt čistou solární energií – která je přenášena přímo a bez poplatků na nájemce. Není třeba mít vlastní smlouvu na elektřinu: Energie se pohodlně účtuje prostřednictvím provozních nákladů, přičemž se účtuje pouze skutečně odebraná energie z veřejné sítě v poměru 1:1. Výsledek: náklady na elektřinu, které jsou zřetelně nižší než u jakéhokoli srovnatelného bytu – a to každý měsíc, rok co rok.

K tomu přispívá moderní tepelná čerpadlo s podlahovým vytápěním a integrovanou chladící funkcí a s energetickou spotřebou ponižující 30 kWh/m² ročně (třída energetické účinnosti A+). Vytápění, chlazení, ohřev teplé vody, elektřina – vše z jedné ruky, vysoce efektivně a trvale za skvělé ceny.

Každá ze tří jednotek nabízí přibližně 106 m² promyšleně navržené obytné plochy s otevřeným obývacím/jídelním prostorem a přímým přístupem na chráněnou terasu nebo balkon (~20 m²) orientovaný na jih/jihovýchod – slunce od rána do večera. Zakázkově vyrobená vestavěná kuchyň s ostrovem a spotřebiči značky Bosch, pravé dřevěné parkety a moderní koupelna s denním světlem dokonale doplňují vysoce kvalitní celek.

Nemovitost se nachází ve Stockachu-Zitzenhausenu na slunném místě s dobrou dostupností. Autobusová zastávka je vzdálena jen asi 100 metrů, takže Stockach, Messkirch a Bodamské jezero jsou rychle dosažitelné. Díky blízkosti dálnice A81 je zajištěno vynikající spojení do všech směrů. Obchody, mateřské školy, školy i zdravotnická zařízení jsou v krátké vzdálenosti. Okolí navíc nabízí atraktivní možnosti pro volnočasové aktivity a přírodu.

- Rok výstavby/nástupu: 2025, k nastěhování od 01.04.2026

- Obytná plocha: cca 106 m², 3,5 pokojů

- Energetická účinnost: KfW-40, spotřeba