Prodej domu 7+1 • 163 m² bez realitkyBorchertstraße 7, , Severní Porýní-Vestfálsko

Makléřské dotazy jakéhokoliv druhu nejsou vítány !!!

Ušetříte si můj i váš čas.

Tento dům pro jednu nebo dvě rodiny s garáží a přibližně pěti parkovacími místy stojí na pozemku o rozloze 746 m². Dům byl postaven v roce 1980. Obytná plocha činí 164 m², ke kterým náleží ještě přibližně 87 m² sklepení. V roce 2000 proběhla rozsáhlá modernizace a přístavba.

1. Sklep: Sklep je také přístupný zvenčí a nabízí prostor pro úložné místnosti, prádelnu, topnou místnost a pracovnu.

2. Přízemí: Prostorný vstupní prostor vás uvede do štědrého obytného patra. Zde se nachází ložnice či pracovenský pokoj a koupelna. Dále chodbou pokračujete do jídelny a otevřené kuchyně. Následuje přístavba, která začíná prostorným obývacím pokojem, jenž je mírně oddělen několika schody. Navíc je z obývacího pokoje po kroužkovém schodišti přístup do dalšího velkého pokoje. V přízemí se nacházejí dva východy na první terasu objektu.

3. Patro: V patře jsou umístěny 2 až 3 ložnice a koupelna. Ze dvou ložnic je přístup na balkon. V chodbě patra je vsazené podlahové schodiště vedoucí na půdní prostor, který byl využíván jako úložný prostor. Dům má dva vstupy a původní dispozice umožňuje využití patra jako samostatné obytné jednotky. Přípojky pro kuchyň již jsou k dispozici.

Další krytá terasa se nachází za garáží.

Modernizační opatření:

• Centrální olejové topení z roku 1991

• Olejové nádrže byly v roce 2010 vyměněny (objem 4000 l)

• Koupelny v přízemí a patře byly renovovány v roce 1995

• Vestavěná kuchyň byla instalována v roce 2015

• V roce 2000 byly na domě provedeny následující práce:

 1. Zateplení fasády s 8 cm izolačními deskami, včetně nových parapetů (zdivo má tloušťku 30 cm)

 2. Celá střešní krytina byla kompletně obnovena včetně parozábrany a střešní izolace

 3. Okapy byly nahrazeny mědí

 4. Byla instalována nová plastová okna a vstupní dveře; přístavba k domu

Vybavení:

• Velký pozemek o rozloze 746 m²

• Garáž • 5 možných parkovacích míst

• Klidná poloha (slepá ulice)

• Samostatně stojící dům, 2 nové kryté terasy

• Krb

• Zrekonstruovaný sklep

• Odvápňovací zařízení v domě

• Podlahové vytápění v koupelnách a v přístavbě

• Krásná zahrada*

• Rolety v celém domě

Lokalita:

Nachází se v klidné části Lage-Hagen, v slepé ulici! Obchody a autobusové spojení jsou snadno dostupné pěšky. Ve velmi blízkém okolí jsou školy a školky.

!Prosím, žádné dotazy makléřů!!!

Telefon: 017620519096

Lokalita:

Nachází se v klidné části Lage-Hagen, v slepé ulici! Obchody a autobusové spojení jsou snadno dostupné pěšky. Ve velmi blízkém okolí jsou školy a školky.