Prodej pozemku • 1126 m² bez realitkyOskar-Pollner-Straße 19, , Braniborsko

K prodej je nabízena jedinečná stavební parcela na adrese Oskar-Pollner-Straße 19, 14513 Teltow – skutečná rarita v žádané lokalitě.

Poslední volná filetová parcela v oblíbené čtvrti skladatelů nabízí ideální předpoklady pro individuální bydlení.

Klidně situovaná v hře – v ulici, která je určena jako hrací zóna, plně připojená na všechny sítě a s atraktivním rozvojovým potenciálem.

PARCELA – ZAVRŠENÁ, SOUKROMÁ A PLNĚ PŘIPOJENÁ

- Plně připojená (všechny sítě jsou k dispozici)

- Prostorná, slunná parcela

- 2–3 m vysoký, neprůhledný živý plot směrem k ulici

- Několik trvalek, ovocné stromy (jabloň, třešeň)

- Klidné, ustálené sousedství

STAVBÍ A ZAŘÍZENÍ

Na parcele se nachází:

- Garáž se přístavbou malého přístavku

- Přejezdné stání pod střechou (carport)

- Prostorné dětské hřiště s prolézačkou, skluzavkou, dvěma houpačkami, pískovištěm a herním domečkem; plocha pod celým hřištěm je celoplošně pokryta bezpečnostním kamenem proti pádu

- Studna (aktuálně suchá; vyžaduje údržbu)

Stávající stavby jsou součástí kupní ceny parcely a nabízejí řadu možností využití.

Parcela je kompletně oplocená:

- Moderní ocelová mřížová plotová zástěna

- Rozděvená příjezdová brána

Ulice Oskar-Pollner-Straße je vyhlášena jako dopravně klidná hra – nabízí klidné, bezpečné a rodinně přátelské bydlení s vysokou kvalitou života.

VYNIKAJÍCÍ LOKALITA MEZI BERLÍNEM A POTSDAMEM – KLIDNÁ A SKVĚLE DOPRAVNĚ NAPOJENÁ

- Berlínská hranice (Zehlendorf) je dosažitelná za pouhých 5–10 minut

- Cesta do City-West (Kurfürstendamm) trvá cca 25–35 minut

- Centrum Potsdamu je dosažitelné autem za cca 20–25 minut

- S-Bahn Teltow Stadt (S25) s přímým spojením směrem k Potsdamer Platz / Friedrichstraße

- Autobusové linky v docházkové vzdálenosti

- Rychlá dostupnost na dálnici A115 (AVUS)

RODINNÉ PŘÍJEMNÉ PROSTŘEDÍ S VYNIKAJÍCÍ INFRASTRUKTUROU

- V okolí se nachází několik jeslí a mateřských škol

- Základní školy a střední školy jsou často dosažitelné pěšky

- Střední vzdělávací centra a vzdělávací instituce v bezprostředním okolí

- Obchody, lékaři a volnočasové nabídky v krátké vzdálenosti

POTENCIÁL PRO STAVBU – IDEÁLNÍ PRO INDIVIDUÁLNÍ KONCEPTY

Díky své velikosti a tvaru je parcela vynikající pro výstavbu jednoho nebo dvou domů.

Možné je také dělení parcely, což otevírá další možnosti návrhu – jak pro vlastníka, tak pro investory.

HLAVNÍ VÝHODY NA JEDEN POHLED

Poslední volná parcela ve špičkové lokalitě

Dopravně klidná hra – ideální pro rodiny

Blízkost Berlína a Potsdamu

Plně připojená

Prostorná a všestranně využitelná

Atraktivní rozvojový potenciál

Prodej bez provize – prodej přímo od vlastníka

ZÁVĚR

Parcela, jako je tato, se dnes těžko hledá:

klidně situovaná, ustálená, perfektně napojená – a s mnoha možnostmi využití.

Ať už pro vlastní bydlení, pro vícigenerační bydlení nebo jako investice:

zde získáte jednu z posledních příležitostí v žádané čtvrti skladatelů v Teltow.