Prodej domu 4+1 • 79 m² bez realitky, Braniborsko

Víc prostoru místo kompromisů.

81.999 € za dům s přibližně 79 m² obytné plochy, 4 pokoji, garáží, přístavbami, dvorem a přibližně 3.085 m² pozemku – takové kompletní balíčky se dnes už nacházejí jen zřídka.

Kdo nehledá pouze obytnou plochu, ale prostor, volnost a skutečné možnosti, měl by se podívat blíže.

Už při vjezdu cítíte rozdíl

Otevřete bránu, vjedete na dvůr, vystoupíte – a hned vidíte: tady je prostor.

Nejde o typický malý standardní pozemek, nedochází zde k těsné zástavbě a nepanuje tu pocit nedostatku místa. Místo toho najdete dvůr, přístavby, volné plochy a pozemek s reálnou hodnotou.

Dům

Bytový dům nabízí praktické řešení dispozice a dobrou základnu pro kupující, kteří raději vlastnoručně něco vytvoří, než aby platili vysoké ceny za hotová řešení.

Je zde potřeba modernizace a renovace. Právě proto toto nemovitost nabízí příležitost realizovat vlastní představy a zároveň vytvořit skutečnou přidanou hodnotu.

Cena s rozvahou

Kupní cena 81.999 € už zohledňuje nutnost modernizace a dává kupujícím finanční prostor pro individuální úpravy. Namísto placení vysoké kupní ceny za cizí rozhodnutí zde investujete přímo do svých vlastních přání.

Cena je stanovena na základě stavu objektu, velkého pozemku a dostupných možností rozvoje.

Pro koho je vhodný?

Ideální pro lidi, kteří hledají víc než standard:

• malé rodiny

• páry s přáním mít zahradu

• lidi hledající klid

• kupující s potřebou prostoru

• kutily

• milovníky přírody

• lidi s nápady

Proč si to nyní prohlédnout?

Domy s:

• velkým pozemkem

• dvorem

• garáží

• přístavbami

• férovou cenou

• rozvojovým potenciálem

jsou v této kombinaci dnes vzácné.

Závěr

Není to objekt s lesklou fasádou. Není to jenom "okázalý" dům.

Ale je to upřímný dům s prostorem, možnostmi a za cenu, za kterou rozhodně stojí za prohlídku.

Kupní cena: 81.999 €

Lokalita

Klidná, vyhraněná obytná čtvrť v Doberlug-Kirchhain. Obchody, školy, lékaři, nádraží a vše potřebné k běžnému životu jsou dostupné během několika minut.

Příjemné bydlení s krátkými cestami.

Nejdůležitější základní údaje

• Kupní cena: 81.999 €

• Rok výstavby 1963

• přibližně 79 m² obytné plochy

• 4 pokoje

• přibližně 3.085 m² pozemku

• 1 garáž

• masivní přístavby

• chráněný dvůr

• částečný sklep

• plynové topení (2018)

• dostupná solární podpora

• studna pro zavlažování zahrady

• krátkodobě k dispozici

Rozložení prostor – přehled

Přízemí

• obývací pokoj

• ložnice

• další pokoj (dětský pokoj, kancelář nebo pokoj pro hosty)

• kuchyň

• koupelna

• hala / předsíň

• chodebka

Patro

• dokončený pokoj, ideální jako ložnice, pokoj pro hosty nebo domácí kancelář

• další prostor určený k dokončení či jako rezerva pro úložný prostor (navíc k dispozici)

• částečný sklep

• garáž

• přístavby

• další skladovací a užitné prostory

Proč je tato nabídka tak zajímavá

Mnoho domů nabízí pouze prostor pro bydlení. Tento dává navíc skutečnou užitkovou hodnotu:

• Prostor na dílnu, koníčky nebo skladování

• Velké zahradní a volné plochy

• Prostor pro chov zvířat nebo samostatnou produkci

• Parkovací místa na vlastním pozemku

• Dostatek odstupu, klid a soukromí

Jedinečný detail: Na částech pozemku v současnosti pasou alpaky z okolí. Nejsou součástí prodeje, ale dodávají celku sympatický a přírodní vzhled.

Zájemci

Rádi vám zašleme podrobné informační brožury. Pro jejich zaslání nám prosím zašlete úplné kontaktní údaje včetně telefonního čísla. Prohlídky jsou možné po domluvení termínu.

Poznámka

Uvedená obytná plocha přibližně 78,9 m² vychází z dostupných plánovacích podkladů.

Poznámka realitní kanceláře

Pro brožuru a online portály je formulace „přibližně 78,9 m² obytné plochy“ na základě dostupných plánů obhajitelná.

Prohlášení o odpovědnosti

Tento výpočet byl provedena hrubě na základě dostupných plánovacích podkladů. Nenahrazuje to žádný měřený výpočet obytné plochy ani stavebněprávní či odborné posouzení.

Všechny údaje vycházejí ze slov majitelky. Navzdory pečlivé přípravě nemůžeme nést odpovědnost ani poskytnout záruku za jejich správnost.

Impressum

Firma: Immo-Fuchs-Bilien UG (s ručením omezeným)

Adresa: Margeritenstraße 8, 01979 Lauchhammer

Telefon: 03574 / 4673247

Mobil: 0151 / 44 647 800

Web: www.immo-fuchs-bilien.de

E-mail: carsten.seeberger@immo-fuchs-bilien.de

Ředitel: Carsten Seeberger

Licenci realitního makléře dle § 34c GewO udělil úřad pro dohled v Lauchhammeru

Zapsáno pod č. HRB 17211, Okresní soud v Cottbus – DIČ: DE362411898