Prodej bytu 3+1 • 66 m² bez realitkyLudwigsluster Straße 24, , Mecklenburg-Vorpommern

Prodávaný 3pokojový byt je pronajatý. Nachází se ve vilové budově z doby zakladatelů, která byla v roce 1996 zrekonstruována a přestavěna. Harmonické společenství domu tvoří celkem tři subjekty, z nichž dvě jsou nájemci.

Samotný byt i schodiště byly na konci roku 2022 kompletně zrenovovány a zmodernizovány.

V bytě byly mimo jiné provedeny následující práce:

- nová topná soustava (plynová kondenzační kotel – Vaillant VCW ecoTEC plus (VC 206/5-5 a VRC 700/6)), moderní topné tělesa

- nové kompletní koupelna s vanou (whirlpool), walk-in sprchou (celé sklo), vestavěnou umyvadlovou skříňkou, zrcadlovou plochou atd.

- všechny podlahy z prvotřídního vinylu

- všechny stěny byly hladce omítnuty, kvalitní lišty, dveře lakované

- nová tepelná izolace (vnější stěny, střecha)

- vestavěná skříň v chodbě/ prostoru pro kabáty

- osvětlení se zabudovanými reflektory a nepřímým LED světlem s výběrem barev v několika místnostech

- samostatná prádelna s prostorem pro pračku a sušičku

K tomuto bytu patří vlastní malá zahrádka s úložným prostorem pro kola nebo zahradní nábytek, parkovací místo pro osobní automobil v carportu i velký sklep.

Příjem televizního signálu je možný prostřednictvím satelitní antény nebo rychlého internetu.

Nemovitost se nachází v Neustadt-Glewe, pozemek leží u krajské silnice L073, dálnice A24 je vzdálena cca 3 km (spojení Neustadt-Glewe-Parchim), nádraží asi 1500 m. Ve městě se nachází různé diskonty i maloobchodní prodejny; škola, mateřská školka, zdravotnická zařízení atd. – vše v docházkové vzdálenosti.

Vlastní kryté parkovací místo, vlastní úložný prostor pro kola, velký sklep.

Poznámka k vestavěné kuchyni:

Jsou k dispozici veškeré instalace pro moderní vestavěnou kuchyň (řada zásuvek, připojení pro sporák, odsávání vzduchu), pronajímatel však vestavěnou kuchyň nenainstaloval.

Kuchyňský nábytek a kryt zahrady jsou majetkem nájemce.

Budova má 3 podlaží, v každém podlaží se nachází jeden byt.

Podle nájemní smlouvy není povoleno chovat psy.

Oprava a nový nátěr fasády již byly schváleny; financování probíhá z rezerv, mimořádné příplatky nejsou plánovány.

Kupní cena se skládá následovně:

139.000,-- podíl bytu

7.500,-- podíl parkovacího místa/ carportu

3.800,-- převzetí zůstatku rezervního fondu

150.300,-- celková kupní cena

Prodej probíhá pro kupujícího bez provize. Veškeré dodatečné náklady spojené s prodejem (notářské a soudní poplatky, daň z nabytí nemovitosti apod.) hradí kupující.

Kupní cena není k jednání. Dotazy bez telefonního čísla budou ignorovány.