Pronájem bytu 3+1 • 70 m² bez realitkyIm Brünfeld 13, , Dolní Sasko

Tato udržovaná 3-pokojová bytová jednotka ve 2. patře tichého rodinného domu v Seelze-Lohnde hledá ke co nejbližšímu nastěhování nového nájemce. S přibližně 70 m² obytné plochy nabízí promyšlené rozložení místností a je vhodná pro páry, malé rodiny nebo pro bydlení s možností home office.

Důležité upozornění: Byt je aktuálně renovován malířskou firmou. Převzetí bytu proběhne ve zcela čerstvě zrekonstruovaném stavu.

Středobodem bytu je světlý obývací a jídelní pokoj s přímým vstupem na lodžii. Kuchyň je vybavena moderní vestavěnou kuchyňskou linkou, včetně vysoce kvalitních spotřebičů a designové digestoře značky Blaupunkt, která svou konstrukcí zajišťuje více prostoru nad hlavou při vaření – pracuje tiše a výkonně.

Ložnice nabízí prostor pro manželskou postel. Druhá místnost je využitelná flexibilně jako dětský pokoj, pokoj pro hosty nebo pracovnu. Koupelna, kompletně modernizovaná v roce 2021, je vybavena bezbariérovou sprchou, umyvadlem a přípojkou pro pračku. V rámci rekonstrukce byly rovněž vyměněny všechny vodovodní rozvody. Součástí bytu je také samostatné hostinské WC.

K bytu náleží vlastní sklep, který poskytuje dodatečný úložný prostor. Pro jízdní kola je k dispozici společný sklep. V případě potřeby lze také pronajmout garážové stání – aktuálně jsou volná parkovací místa.

Budova disponuje izolovanou fasádou. Okna jsou dvojitě zasklená a byla v letech 2018/2019 vyměněna. Topení zajišťuje centrální topný systém novějšího ročníku (cca 2021) s dálkovou údržbou a centrálním odečtem. Glasové připojení pro budovu je v plánu.

Přehled vybavení:

• 3 místnosti, cca 69,72 m² obytné plochy

• Patro, umístění nalevo

• Světlý obývací a jídelní pokoj s lodžií

• Moderní vestavěná kuchyň (rok vybudování 2016) s vysoce kvalitními spotřebiči

• Stylová digestoře značky Blaupunkt s nakloněným designem

• Koupelna modernizovaná v roce 2021 se sprchou a připojením pro pračku

• Samostatné hostinské WC

• Dvojité zasklení oken (2018/2019)

• Centrální topení novějšího ročníku (cca 2021)

• Izolovaná fasáda budovy

• Vlastní sklep

• Společný sklep pro kola

• Možnost pronájmu garáže na vyžádání

• Glasové připojení v plánu

• Aktuálně probíhající renovace malířskou firmou

Byt se nachází v tiché a zavedené obytné čtvrti Seelze-Lohnde, ve čtvrti s příjemným sousedstvím a velkou blízkostí k přírodě. Přestože vládne klidná atmosféra, je zde výborné spojení s centrem Seelze a hlavním městem Spodního Saxonska, Hannoverem.

Jen pár kroků od bytu protéká kanál Mittelland, jehož nábřežní cesty přispívají k výjimečné kvalitě života v této oblasti. Denní procházky podél vody či cyklistické výlety podél kanálu jsou zde samozřejmostí. Okolí je charakterizováno udržovanými domy, menšími zahrádkami a uspořádanými ulicemi.

V bezprostřední blízkosti se nachází supermarkety, pekárny, školy, školky i ordinace lékařů. Nejbližší zastávka autobusu je dosažitelná za přibližně dvě minuty chůze, hlavní nádraží v Hannoveru je vzdáleno asi 15 minut jízdy a letiště Hannover přibližně 18 minut autem.