Prodej pozemku • 834 m² bez realitky, Braniborsko

Máte zájem o rychlou výstavbu v lukrativní lokalitě v bezprostřední blízkosti Berlína a zároveň o případné daňové výhody prostřednictvím vysokých odpisů?

Pozemek s schváleným novostavbovým projektem v Falkeneysu

Přehled:

- Pozemek: cca 834 m², obdélníkového tvaru

- Stavební povolení pro 4 řadové domy se 2 byty v každém, hrubá podlažní plocha: cca 741 m²,

obytná plocha: cca 577 m²

- Budovová kategorie 3 (se zvýhodněním vzhledem k některým stavebním předpisům)

- Parkovací stání: 9 (další nejsou požadována – s udělenou výjimkou)

- Zajištěné inženýrské přípojky, starší stavba (2 garáže, 2 sklepy) k demolici vhodná

- Stromový porost odstraněn (s povolením)

Ve vyspělé rezidenční čtvrti Falkeneysu se nachází pozemek o rozloze cca 834 m², na který již bylo uděleno stavební povolení. Plánuje se výstavba čtyř řadových domů se čtyřmi celkem osmi obytnými jednotkami a přibližně 577 m² obytné plochy. Schválená hrubá podlažní plocha činí cca 741 m².

Výstavba je zajištěna: Inženýrské přípojky jsou k dispozici, stromový porost odstraněn. Okamžitý zahájení stavebních prací je možné.

Kromě toho je na pozemku vyčleněno devět parkovacích míst; schválená výjimka ze stanovení počtu parkovacích míst ušetří dodatečné náklady.

Plánované stavby patří do budovové kategorie 3 podle braniborské stavební vyhlášky, což mimo jiné přináší nižší požadavky v oblasti požární ochrany a bezbariérového přístupu a výhody u odstupových pravidel.

Prosíme o pochopení, že další podrobnosti (obrázky, plány atd.) poskytneme až na základě konkrétní poptávky s uvedením úplných kontaktních údajů.

Pozemek se nachází pouhých 1,5 km od berlínského městského okruhu. Okolí je rodinné, charakterizované rodinnými a vícepodlažními domy, jeslemi, školami, hřišti a občanskou vybaveností.

Autobusové linky a železniční stanice Falkensee a Seegefeld nabízejí přímé spojení do Berlína. Rychle dostupná je rovněž nádraží Albrechtshof, které je již součástí berlínské aglomerace. Odtud je možné efektivně cestovat celým berlínským územím v tarifní zóně AB.

Centrum Berlína je rychle dosažitelné automobilem přes silnici B5. V západním směru se snadno dostanete na berlínský okruh (A10). Rovněž hlavní město Porýní-Palc a další lokality jsou odsud velmi dobře dostupné.

Jako jedno z nejrychleji rostoucích měst Německa využívá Falkensee stabilní poptávky, kvalitní infrastruktury a vysoké kvality života. Blízkost Berlína, přírodních parků a jezer činí tuto lokalitu obzvlášť atraktivní. Pozemky se schváleným stavebním povolením jsou zde velmi žádané.

Těšíme se na dotazy od realitních makléřů s existující poptávkou pro konkrétního zákazníka. Obecné nabídky na akvizice prosíme zdvořile vynechat.