Pronájem domu 5+1 • 134 m² bez realitky, Bavorsko

Od 15. 6. 2026 nabízíme k pronájmu tuto kvalitní novostavbu – polodvojdomov umístěný v klidné, rodině přátelské obytné čtvrti v 94327 Bogen. S obytnou plochou 134 m² na pozemku o rozloze 301 m² tento dům poskytuje ideální prostor pro rodiny nebo páry s potřebou více místa.

Hvězda nabídky: Prostorná zastřešená terasa o rozloze 24 m², která je momentálně dokončována. Funguje jako „druhý obytný prostor pod širým nebem“ a láká k posezení za každého počasí.

Vybavení a technologie:

Díky nejmodernější technice a prvotřídnímu vybavení si užijete maximální komfort bydlení při minimálních energetických nákladech (standard KfW-40):

• Udržitelný topný systém: Efektivní vzduch-voda tepelné čerpadlo.

• Podlahové topení: Příjemné teplo ve všech místnostech.

• Elektrické rolety: Pohodlné ovládání oken stiskem tlačítka.

• Wellness koupelna: Moderní koupelna s vanou a sprchou s průhlednými skly, navíc samostatné hostinské WC s přirozeným denním světlem/oknem.

• Všechny místnosti mají řízené větrání obytných prostor.

Rozložení prostoru:

• 3 světlé ložnice, prostorný obývací a jídelní kout.

• Několik úložných prostor jak nahoře, tak dole.

Parkovací možnosti:

• Přístřešek pro auto (carport) a navíc jedno parkovací místo přímo u domu.

Základní údaje a podmínky:

• Obytná plocha: cca 134 m²

• Pozemek: cca 301 m²

• K dispozici od 1. 6. 2026 nebo dle domluvy

• Nájemné: 1.300 € a za carport 50 €

• Kauce: 3 měsíční nájmy bez služeb

Upozornění: Domácí elektřina/elektřina pro tepelné čerpadlo, voda, telefon/internet a odvoz odpadu se sjednávají a hradí přímo u dodavatele (podle osobní spotřeby).

V měsíční záloze na provozní náklady ve výši 80 € jsou zahrnuty následující položky:

• Pozemková daň, obecní poplatky, pojištění, údržba (topení čerpadlo, zvedací čerpadlo, výměna filtrů ventilačního systému)

Poznámka:

Hledáme nájemce pro dlouhodobý, harmonický nájemní vztah. Je vyžadována dobrá platební schopnost (SCHUFA výpis, aktuální doklady o příjmu). V případě dotazů nám neváhejte napsat či zavolat na číslo 0175 3429990.

Vynikající infrastruktura v Bogenu. Školní centrum/Kinsergärten a rozmanité možnosti nákupů jsou v bezprostřední blízkosti – dosažitelné pěšky nebo během několika minut autem.