Prodej domu 6+1 • 141 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

Tento vysoce kvalitní a kompletně zrekonstruovaný rodinný dům v klidné lokalitě na okraji města zaujme úspěšnou kombinací energeticky efektivního stavebního základu, moderní technologie a příjemného, přirozeného bydlení.

Dům byl kompletně zrekonstruován v roce 2021 a nachází se v odpovídajícím velmi dobrém stavu. Hlavním cílem rekonstrukce byla zejména zvýšení energetické účinnosti, takže nemovitost zcela vyhovuje dnešním nárokům na moderní bydlení a provozní náklady jsou velmi nízké. Energetický průkaz je k dispozici.

Nemovitost se nachází v tiché, vyrostlé osadě na okraji města s volným výhledem na Willhelmshöhe. Okolí se vyznačuje příjemným sousedstvím a bohatou zelení. V bezprostřední blízkosti se nachází četné možnosti pro procházky a volnočasové aktivity v přírodě, které nabízejí vysokou míru relaxace. Centrum města, stejně jako školy a obchody, jsou dostupné pěšky. Mateřská škola se nachází přímo naproti, což je dalším plusem tohoto domu vhodného pro rodiny.

Vybavení:

• Podlahové topení s individuálním řízením jednotlivých místností

• Efektivní vzduch-voda tepelná čerpadla od Stiebel Eltron (vnitřní instalace)

• Fotovoltaická elektrárna o výkonu 11,7 kWp

• Úložiště energie BYD 10,2 kWh

• Měnič od Kostal

• Parkety z masivního dubového dřeva v celém přízemí a patře

• Loggia s jihozápadní orientací v přízemí se stínícími systémy na ochranu před sluncem a větrem

• Vnitřní střešní terasa v patře

• Světlé místnosti a velkoformátová panoramatická okna v obývací/jídelní části

• Západní strana s ochranou před sluncem pomocí stínících lišt

• Částečně integrovaná ochrana proti hmyzu

• Příprava pro instalaci elektrické dobíjecí stanice na dvoře

• Přístřešek s prostorným vstupním halou

• Volně stojící vana