Pronájem domu 4+kk • 120 m² bez realitky, Braniborsko

Tento nově postavený dvojdomek (první okupace) nabízí přibližně 119,73 m² obytné plochy rozdělené do dvou úrovní. Prostorná okna, okna zasahující až ke podlaze a kvalitní designové podlahy vytvářejí moderní a přívětivé obytné prostředí. Jasné uspořádání interiéru zajišťuje světlé a dobře využitelné obytné prostory.

V přízemí se nachází otevřený obývací a jídelní prostor s přístupem na jižně orientovanou terasu, pokoj pro hosty a hostinská toaleta se sprchou a ručníkovým topením. V horním patře jsou k dispozici tři dobře rozvržené místnosti a plnohodnotná koupelna se dodatečným ručníkovým topením. Podkroví představuje další využitelný prostor navíc k utility místnosti v přízemí.

Podlahové vytápění ve všech obytných prostorech pohání efektivní vzduchové tepelné čerpadlo. Elektrické rolety zvyšují komfort a zajišťují soukromí. Budova splňuje standard Efektivhaus 55 podle předpisu GEG 2023, což umožňuje energeticky úsporné a nákladově efektivní bydlení. Jsou zahrnuty dvě venkovní parkovací místa a zahradní plochy před i za domem.

Nemovitost bude dokončena k 30. 6. 2026 a bude k dispozici od 1. 7. 2026. Prohlídky jsou možné kdykoli po předchozí domluvě.

Uvedené provozní náklady jsou vzhledem k první okupaci odhadem a jsou nastaveny jako záloha. Skutečné náklady závisí na individuální spotřebě a aktuálních cenách energií.

Zařízené interiéry slouží pouze k ilustraci. Dvojdomek je k pronájmu nenamístěný a bez vestavěné kuchyně.

Dvojdomek se nachází v klidné obytné ulici nové rezidenční čtvrti s vlastním hřištěm. Poloha kombinuje příjemný klid s krátkou vzdáleností ke všem důležitým zařízením.

Müllrose nabízí atraktivní směs jeelského prostředí, přírodního odpočinku a vyspělé infrastruktury. Obchody denní potřeby, mateřské školy, školy, zdravotnická zařízení a gastronomické podniky jsou snadno dostupné.

Dopravní spojení veřejnou dopravou je zajištěno: Vlakové nádraží Müllrose je dosažitelné autem za přibližně čtyři minuty a nejbližší autobusová zastávka („Seeallee“) se nachází v docházkové vzdálenosti.

Blízké Velké jezero Müllroser a okolní lesy a stezky nabízejí řadu volnočasových aktivit, jako je cyklistika, vodní sporty a turistika. Lokalita ideálně kombinuje přírodní zážitek, blízkost vody a krátké vzdálenosti do centra obce.

Berlin je pohodlně dostupný veřejnou dopravou za přibližně 1,5 hodiny. Dálnice A12 je dosažitelná asi za 10 minut, takže Berlin lze autem dojet zhruba za 60 minut – ideální pro dojíždějící.

Vlastnosti a vybavení:

• První okupace

• Elektrické rolety

• Podlahové vytápění v přízemí i horním patře

• Nízká energetická náročnost (A+) díky standardu Efektivhaus 55 / GEG 2023

• Vzduchové tepelné čerpadlo

• Větrací systém s rekuperací tepla ve všech místnostech

• Síťová připojení (CAT-7) ve všech obytných prostorech

• Přístupné sprchy a ručníkové topení v obou koupelnách

• Designové podlahy

• Okna zasahující až ke podlaze

• Terasa s jižní orientací a částí zahrady

• 2 venkovní parkovací místa (infrastruktura pro wallbox je k dispozici)

• Ideální pro dojíždějící: Berlin cca 1 hodinu vzdálený