Prodej bytu 2+kk • 52 m² bez realitkyWichernstraße 4, , Bavorsko

Tato zrenovovaná a částečně zrekonstruovaná 2,5-pokojová byty se nachází v přízemí udržovaného rodinného domu se 6 byty, který leží v centrální a klidné části Niederwerrnu. Budova byla postavena kolem roku 1963 a v průběhu let byla opakovaně modernizována až do dnešního dne. Fasáda byla v roce 2025 nově a moderně natřena. Střecha byla v roce 2026 nově izolována a schodiště bylo zrekonstruováno, vybaveno novými vstupními dveřmi a novými okny. Momentálně se obnovuje vjezd na dvůr a vytvářejí se parkovací místa pro všechny byty. Při tom je kladen zvláštní důraz na současné vybavení parkovacích míst/garáží a jsou instalovány prázdné trubky od domu až k garáži/parkovacímu místu jako příprava na elektromobilitu. Okna v bytu byla přibližně v roce 1995 obnovena a odpovídají aktuálnímu standardu. V sklepě se nachází centrální plynové topení se zajištěnou centrální přípravou teplé vody a společná prádelna a sušárna. K bytu náleží také velký sklepní prostor.

Zvláštnost:

Byt disponuje vlastním zahradním podílem s výlučným užitkovým právem o rozloze cca 51 m². Tento zahradní podíl je tak vaším soukromým vlastnictvím a je určen výhradně pro vaše užívání. Je přístupný přes schodiště a dvůr. Volitelně může být z bytu vytvořen přímý vstup na zahradu.

Doplňující informace:

K bytu je nutné dokoupit buď parkovací místo (5 000 Euro), nebo garáž (15 000 Euro).

Byt se nachází v atraktivní obci Niederwerrn (97464). Obec nabízí dokonalou kombinaci klidného bydlení a přímé blízkosti města, které je díky dobrému napojení na regionální silniční síť snadno dosažitelné. Niederwerrn disponuje vynikající infrastrukturou, včetně zařízení každodenní potřeby, a je tak vyhledávaným místem k bydlení pro rodiny, páry a pracující. V Niederwerrnu je byt velmi centrálně situován. Všechny služby každodenní potřeby, stejně jako lékaři, banka a mateřská škola, jsou dosažitelné pěšky během krátké doby.

Jednatel

Jacqueline Bauer

Schweinfurter Straße 134

97493 Bergrheinfeld