Prodej bytu 1+kk • 26 m² bez realitkyBielefeld Bielefeld Nordrhein-Westfalen 33719

Tento 1-pokojový mezonetový byt v Bielefeld-Heepen představuje zajímavou investiční příležitost pro kapitálové investory a na přibližně 26 m² nabízí promyšlené uspořádání prostoru s dobrou pronajímatelností.

Byt se rozkládá na dvou úrovních, čímž se jasně odlišuje od klasických půdorysů 1-pokojových bytů. Obývací pokoj se nachází v nižší části bytu a je světlý a funkčně vybavený. Integrovaná vestavěná kuchyň umožňuje okamžité užívání bez nutnosti dalších investic.

Byt se nachází v nejvyšším patře udržovaného bytového domu z roku 1994.

V rámci současného nového pronájmu se počítá s měsíční studenou hypotékou (nájemné bez zahrnutí nákladů na vytápění) ve výši 480 eur. V kombinaci s kupní cenou 97 000 eur to představuje atraktivní výnos kolem 5,9 procent, čímž je položena solidní základna pro dlouhodobě orientovanou kapitálovou investici.

Lokalita v Bielefeld-Heepen je charakterizována stálým zájmem o kompaktní bytová řešení. Především studenti a mladí profesionálové zde nacházejí prostředí, které odpovídá jejich požadavkům. Současná struktura budovy tuto cílovou skupinu dále podtrhuje.

Topenářský systém byl obnoven v roce 2012. K bytu je k dispozici energetický průkaz.

Solidní kapitálová investice

Lokalita spojuje dobře fungující infrastrukturu s příjemným obytným prostředím. Obchody, lékárny a veřejná doprava jsou snadno dostupné a zajišťují bezproblémové zásobování v každodenním životě.

Současně nedaleký Teutoburský les a další zelené plochy nabízejí rozmanité možnosti k relaxaci a vytvářejí hmatatelnou přidanou hodnotu pro kvalitu bydlení.

Centrum Bielefeldu je dobře dostupné a rozšiřuje okolí o řadu kulturních a gastronomických nabídek. I univerzita v Bielefeldu je odsud snadno dostupná, což činí lokalitu obzvláště zajímavou pro studenty a mladé profesionály.

Celkově jde o vyváženou kombinaci praktičnosti každodenního života a volnočasových možností, která podporuje stabilní poptávku po kompaktním bydlení.

Celkové vybavení nabízí solidní základ pro bezproblémový pronájem a efektivní správu.

Světlá a přátelská obytná atmosféra

Dobře promyšlené rozmístění místností na dvou úrovních

Vestavěná kuchyň