Pronájem bytu 2+1 • 50 m² bez realitky, Dolní Sasko

Přitažlivý dvoupokojový byt u zelene – Hannover Bothfeld

Popis objektu:

K pronájmu je nabízena útulná bydlící jednotka o velikosti cca 50 m² v horním patře udržovaného rodinného domu v klidné lokalitě Hannover-Bothfeld (ulice Ada-Lessing). Byt se vyznačuje světlou atmosférou a přímým výhledem do zelené zahrady.

Rozložení místností a vybavení:

• Místnosti: 2 flexibilní místnosti, ideálně využitelné jako ložnice, dětský pokoj nebo pracovna.

• Koupelna: Udržovaná koupelna s denním světlem a vanou.

• Kuchyň: K bytu náleží samostatná kuchyň.

• Topení: Moderní plynové centrální topení (nově instalováno v roce 2023).

• Okna: Vysoce kvalitní plastová okna s tepelnou izolací a dvojitým zasklením pro optimální ochranu proti hluku a tepelným ztrátám.

• Podlahy: Nově položený laminát.

Popis lokality: Městský život u zelene – Hannover-Bothfeld

Nabízený byt se nachází v ulici Ada-Lessing ve vyhledávané čtvrti Bothfeld, jedné z nejelegantnějších obytných oblastí na severovýchodě Hannoveru. Zde se spojuje vynikající infrastruktura s vysokou volnočasovou hodnotou.

1. Infrastruktura a možnosti nákupu

Všechno potřebné pro denní život máte v bezprostřední blízkosti. Známý nákupní park Klein-Buchholz je vzdálen jen pár minut a nabízí obrovský výběr – od obchodních řetězců EDEKA a ALDI, přes specializované obchody, lékárny a drogerie až po útulné kavárny a restaurace.

2. Dopravní spojení – Rychlý přístup do centra a na vlak

Dopravní dostupnost je ideální pro pracující:

• Veřejná doprava: Linky městského metra (např. linka 3, 7 nebo 13) a různé autobusové linky (např. 122, 125) jsou snadno dostupné pěšky. Přibližně za 15–20 minut se dostanete přímo na hlavní nádraží nebo do centra Hannoveru.

• Automobil: Díky nedaleké Podbielskistraße se centrum dostanete za krátkou dobu. Navíc je výborné spojení s dálnicemi A2 a A7 (křižovatka Hannover-Buchholz), což je ideální pro dojíždějící.

3. Volný čas a odpočinek přímo před dveřmi

Největším lákadlem lokality je přímý přístup k přírodě. Chráněná krajinná oblast Kugelfangtrift spolu s letištěm pro kluzáky sousedí téměř přímo a zve k dlouhým procházkám, dopoledním joggingu nebo cyklistickým výletům. Nedaleký středoevropský kanál pak nabízí dodatečnou možnost k relaxaci.

Byt ve všech místnostech disponuje velkými okny, která zajišťují bohaté denní světlo a příjemnou atmosféru.

Zahrada: Možnost společného užívání prostorné zahrady je případně k dispozici po domluvě.