Prodej bytu 4+1 • 64 m² bez realitkyOberaudorf Oberaudorf Bayern 83080

Byt se dvěma pokoji se nachází v prvním patře udržovaného vícečlenného domu v slunné a klidné vyhlášené lokalitě Oberaudorf. Díky jihozápadní orientaci si můžete užívat slunce od poledne až do večera na jižním i západním balkoně a máte nádherný výhled jak na pohoří Kaisergebirge, tak na Brünnstein. Balkony zve ke klidu nebo jako ideální místo pro slavnostní večeři při západu slunce.

Byt o rozloze cca 64 m² se skládá z prostorného obývacího/jídelního pokoje, ložnice, kuchyně a koupelny s moderní sprchou. V obývací kuchyni najdete novou vestavěnou kuchyňskou linku se stůlem. Přímo vedle domu se nachází parkovací místo. Kromě toho máte k dispozici vlastní sklepní kóji a společnou prádelnu, kde si dle potřeby můžete umístit pračku a sušičku.

Sousední Niederaudorf bylo před pár lety prohlášeno za jednu z nejkrásnějších vesnic Německa. V zimě je v Hocheck – nejbližším lyžařském středisku – radost jak pro mladé, tak pro starší, zatímco v létě láká letním tobogánem pro rodinné výlety. Automobilovou dopravou se během 5 až 10 minut dostanete k několika krásným jezerům a také k vodnímu lyžařskému zařízení. Pro turistiku v horách stačí vykročit přímo z domu.

Centrum obce je dosažitelné pěšky za cca 10 minut, stejně jako nádraží Oberaudorf, které patří do městské dopravní sítě v okolí Mnichova (MVV München). Tak se během cca 20 minut dostanete do Rosenheimu a za přibližně 60 minut do hlavního města spolkové země. Automobilovou dopravou je to jen asi 45 minut do hranic města a Itálii dosáhnete z Oberaudorf za méně než 2 hodiny. Obchody každodenní potřeby, lékárny, restaurace, banky a lékaři jsou všechny přímo v obci.

V roce 2012 byla provedena rozsáhlá tepelná izolace fasády domu a výměna většiny oken, což se velmi pozitivně projevilo na nákladech na vytápění a provozovních nákladech. V roce 2020 následovala kompletní renovace koupelny, obnova všech dveří a částečná obnova elektroinstalace a podlah, díky čemuž vznikl velmi moderní a útulný byt.

Byt je k okamžitému nastěhování a v současné době se využívá jako rekreační byt. Na rozdíl od mnoha jiných rekreačních bytů v Oberaudorfu je u tohoto objektu povoleno i využití jako hlavní nebo druhé bydlení. Nový a moderní nábytek je zahrnut v ceně.

Nebude účtována žádná provize makléře.

Přesvědčte se při prohlídce o kouzlu tohoto výjimečného obytného domu.