Prodej bytu 1+1 • 33 m² bez realitky, Severní Porýní-Vestfálsko

Tento udržovaný 1+kk byt ve druhém patře panelového domu postaveného v roce 1992 zaujme svým kompaktním, funkčním dispozicí a atraktivní polohou v Paderbornu.

S přibližně 33 m² obytné plochy nabízí jednotka dobře řešený obývací a ložnicový prostor s integrovanou kuchyňskou vůničkou. Okenní plochy zajišťují příjemné světelné podmínky a vytvářejí přátelskou atmosféru.

Obzvlášť je třeba vyzdvihnout lodžii, která rozšiřuje obytný prostor ven a poskytuje soukromé útočiště na čerstvém vzduchu, což představuje jasnou přidanou hodnotu u kompaktních obytných ploch.

Nadčasově zařízená koupelna je vybavena sprchou, umyvadlem a toaletou a nachází se ve velmi udržovaném stavu.

K jednotce patří i parkovací stání v podzemní garáži, které představuje další přidanou hodnotu a podporuje udržitelné pronajímání.

Tento byt je ideální jako udržitelná investice s trvale stabilní poptávkou v segmentu kompaktních obytných ploch.

Makro poloha

Univerzitní město Paderborn patří k ekonomicky dynamickým lokalitám v Ostwestfalen-Lippe. Jako místo s vysokou školou, reprezentovanou prestižní univerzitou Paderborn, a četnými středními a technologickými firmami nabízí město stabilní poptávku po kompaktním obytném prostoru. Kombinace vysoké kvality života, rozvinuté infrastruktury a kontinuálního růstu obyvatelstva činí Paderborn atraktivním jak pro vlastní bydlení, tak i pro investory. Zejména malé, dobře napojené byty zde profitují z udržitelné pronajímatelnosti.

Mikro poloha

Byt se nachází na adrese Grevestraße 3 v centrální a zároveň příjemně klidné části města. Centrum je dosažitelné během několika minut. Obchody, pekárny, kavárny, restaurace a další zařízení každodenní potřeby se nacházejí přímo v okolí. Rovněž univerzita a různá vzdělávací zařízení jsou snadno dostupná, což je jasnou výhodou pro studenty a mladé profesionály. Dobré spojení s veřejnou dopravou a krátká cesta k hlavním dopravním tahům zajišťují flexibilní mobilitu.

Tato poloha tak kombinuje moderní městské bydlení s klidnou obytnou atmosférou, což je podstatný faktor pro dlouhodobé udržení hodnoty.

- přibližně 33 m² obytné plochy

- 1+kk byt

- lodžie

- obývací/ložnicový prostor s integrovanou kuchyňskou vůničkou

- koupelna se sprchou, umyvadlem a toaletou

- velmi udržovaný celkový stav

- rok výstavby: 1992

- centrální topení

- hlavní zdroj energie: smíšená elektrická energie

- parkovací stání v podzemní garáži