Prodej nebytového prostoru • 20551 m² bez realitky, Dolní Sasko

U nabízené nemovitosti se jedná o multifunkční logistickou nemovitost, která se skládá z několika halových prostor, jež je možné flexibilně dělit. Původně postavená jako výrobní objekt, byla nemovitost postupně přeměněna na logistickou a kancelářskou nemovitost. Roky výstavby jednotlivých hal a kancelářských prostor sahají až do 60. let, přičemž nemovitost byla průběžně modernizována a udržována.

Mezi nejnovější opatření patří přepracování vjezdu na pozemek a komplexní renovace části kancelářských prostor v roce 2021. Ve stejném roce byla také rekonstruována celá halová výbava osvětlení na energeticky efektivní LED-techniku, což se pozitivně projevuje na nákladech na energii.

Halové prostory jsou vybaveny sprinklerovým systémem a disponují bezbariérovými výklopnými vraty a krytou možností nákladu a vykládky. Na rozsáhlém pozemku je dostatek parkovacích míst pro osobní automobily i nákladní vozidla a rovněž jsou k dispozici skladovací plochy v exteriéru.

Nemovitost je plně pronajata renomované logistické společnosti ze sousedství. Renovované kancelářské prostory jsou rovněž kompletně pronajaty. Nezrekonstruovaná část kancelářských prostor nabízí další možnosti uspořádání; k dispozici je již příslušný projektový návrh, který lze převzít.

Dalším zajímavým prvkem je střešní plocha, která je pronajata provozovateli fotovoltaických systémů a přináší tak dodatečné příjmy.

Nemovitost se nachází v Hameln, historickém městě ve Weserberglandu, které se v posledních letech rozvinulo v významné ekonomické centrum regionu. Hameln má vynikající dopravní spojení: přes státní silnice B1, B83 a B217 je město optimálně napojeno na regionální i nadregionální silniční síť. Blízkost dálnice A2 (Hannover–Dortmund) umožňuje rychlý přístup do metropolitních oblastí Hannover, Bielefeld a Ostwestfalen.

Sprinklerový systém