Prodej domu 6+1 • 197 m² bez realitkyKührstedter Weg 11, , Dolní Sasko

Einziehen, ankommen, wohlfühlen – tento jako nový rodinný dům z roku 2020 zaujme energetickou třídou A, prostorným dispozicím a vysokou mírou soukromí v klidné lokalitě. Ať už hledáte rodinné bydlení nebo stylový útočiště, zde najdete prostor pro život, relaxaci a individuální rozvoj.

Na přibližně 197 m² obytné plochy dům nabízí promyšlené rozložení ve dvou patrech. Prostorný obývací a jídelní prostor v přízemí tvoří srdce domu a otevírá se přímo na terasu a do upravené zahrady. Velká okna zajišťují světlou a přívětivou atmosféru. Kvalitní vestavěná kuchyň se harmonicky začleňuje do otevřeného konceptu a brzy se stává setkávacím místem pro rodinu i hosty.

Celkem šest pokojů nabízí rozmanité možnosti využití – jako ložnice, dětský pokoj nebo pracovní místnost. K dispozici je také sauna, která poskytuje další prostor pro každodenní relaxaci.

Horní patro bylo v roce 2026 kompletně zrenovováno a prezentuje se v moderním, vysoce kvalitním stavu. Hlavní koupelna byla kompletně přestavěna: nový umyvadlový pult, kvalitní nové armatury značky Hansgrohe a čerstvá tapeta – opravdová koupelna pro pocit pohody.

V exteriéru zaujme přibližně 859 m² velký pozemek s udržovanou zahradou, terasou a venkovní vířivkou s masážní funkcí. Automatický zavlažovací systém udržuje zahradu bez námahy ve špičkovém stavu. Velká garáž a několik parkovacích míst před domem zaručují pohodlné parkování.

Nemovitost se nachází v klidné a rodinné oblasti v oblíbené části Drangstedt v Geestlandu. Okolí je charakterizováno udržovanou obytnou zástavbou a nabízí příjemnou kombinaci bydlení v blízkosti přírody a výborné dostupnosti.

Zejména pro rodiny jsou podmínky ideální: mateřská škola a základní škola jsou pohodlně dosažitelné pouhých cca 900 metrů. Obchody pro každodenní potřeby se nacházejí také v krátké vzdálenosti (cca 700 m). Další zařízení, jako jsou lékaři a lékárny, jsou rychle dostupná v okolních obcích.

Další školy se nacházejí v bezprostředním okolí a jsou dobře napojeny. Dostupné autobusové spojení zajišťuje snadnou dostupnost i bez vlastního vozidla.

Dopravní spojení je celkově velmi komfortní: dálnice A27 je dosažitelná během několika minut (cca 4,7 km) a umožňuje rychlé spojení s Bremerhaven (cca 12 km) a dále směrem k Cuxhavenu a Bremenu.

Kromě dobré infrastruktury vyniká lokalita především vysokou kvalitou života. Klidné okolí, četné možnosti volnočasových aktivit a blízkost přírody vytvářejí ideální podmínky pro odpočinek a relaxaci – perfektní útočiště pro všechny, kteří si cení klidu, prostoru a příjemného bydlení.

Vybavení:

• Podlahové vytápění ve všech místnostech

• Trojitě zasklená okna s protihlukovou ochranou

• Elektrické venkovní rolety na všech oknech (přízemí i patro)

• Moderní plynové topení se solární termiíí, energetická třída A (48 kWh/m²a)

• Kvalitní vestavěná kuchyň

• Hlavní koupelna nově přestavěna (2026): umyvadlový pult, armatury značky Hansgrohe, nová tapeta

• Sauna

• Venkovní vířivka s masážní funkcí

• Připojení krbu

• Přípojka optického vlákna a profesionální síťová infrastruktura

• Kvalitní zámkový systém

• Kamerový dohledový systém

• Garážová vrata ovládaná pomocí aplikace

• Automatické zavlažování zahrady ovládané pomocí aplikace

• Dlažební garáž

• Fontána

Na přání může kupující převzít jako nově vypadající vestavěnou skříň (systém PAX), velmi kvalitní stropní osvětlení, novou pračku značky Miele a nový mrazák.