Gewerbepark in Köln-Dünnwald Gebietsausweisung: Gewerbegebiet.

Abgeschlossenes Gelände mit guter Mieterstruktur.
Dünnwald grenzt im Osten an Bergisch Gladbach, im Süden an Dellbrück und Höhenhaus, im Westen an Flittard und im Norden an Leverkusen.

Fußläufig in ca. 2min ist die KVB Haltestelle 4, sowie der Bus 260 an der Odenthaler Straße zu erreichen. 

Die Autobahn Auffahrt A3 Leverkusen ist 10min. ca. 5,5km entfernt.
Die Halle und der Büroraum werden über eine Gastherme mit eigenem Zähler beheizt. 

Die Einheit verfügt über ein elektrisches Rolltor 4 x 4 Meter in der Farbe weiß.

Der Hallenboden ist aus Beton. Die Wände sind verputzt und in weiß gestrichen.

Das Hallendach besteht aus Sandwichelementen. 

Das Büro verfügt über ein zweiflügliges Fenster mit manuellen Rollladen.
Der Mietpreis gilt zzgl. Mwst.

Wie vermieten nur an Mieter die vorsteuerabzugsberechtigt sind.

Komerční park v Kolín-Dünnwald  
Vymezená oblast: průmyslová zóna

Uzavřený areál s dobrou sestavou nájemníků.  
Dünnwald sousedí na východě s Bergisch Gladbach, na jihu s Dellbrück a Höhenhaus, na západě s Flittard a na severu s Leverkusen.

Pešky, cca za 2 minuty, jsou dosažitelné zastávka KVB 4 a autobus 260 na ulici Odenthaler. 

Vjezd na dálnici A3 Leverkusen je vzdálený cca 10 minut (přibližně 5,5 km).  
Hala a kancelář jsou vytápěny plynovým kotlem s vlastním měřičem.

Jednotka disponuje elektrickým posuvným vratem o rozměrech 4 x 4 metry v bílé barvě.

Podlaha haly je betonová. Stěny jsou omítnuté a natřené na bílou.

Střecha haly je tvořena sendvičovými panely.

Kancelář má dvojkřídlové okno s ručními rolety.  
Nájemné je uvedeno k navýšení o DPH.

Pronajímáme pouze nájemcům, kteří jsou oprávněni k odpočtu DPH.

Commercial Park in Cologne-Dünnwald
Zoning: Commercial Area

An enclosed site with a strong tenant structure.
Dünnwald borders Bergisch Gladbach to the east, Dellbrück and Höhenhaus to the south, Flittard to the west, and Leverkusen to the north.

Within approximately a 2-minute walk, you can reach the KVB stop 4 as well as Bus 260 on Odenthaler Straße.

The A3 Leverkusen highway ramp is approximately 5.5 km away, about a 10-minute drive.
Both the hall and the office space are heated by a gas boiler with its own meter.

The unit features an electric roll-up door measuring 4 x 4 meters in white.

The hall floor is made of concrete. The walls are plastered and painted white.

The hall roof is constructed from sandwich panels.

The office includes a two-leaf window with manual roller shutters.
The rental price is exclusive of VAT.

We only rent to tenants who are eligible to deduct input tax.

Stáří	Nad 50 let
Stav	Dobrý
Plocha nebytového prostoru	147 m²

Dostupné od	1. 6. 2026
Číslo inzerátu	1017474
Cena za jednotku	11,90 € / m²

Pronájem nebytového prostoru • 147 m² bez realitkyKöln Dünnwald Nordrhein-Westfalen 51069

Parametry nemovitosti

Co tato nemovitost nabízí?

V okolí nemovitosti najdete

Podobné nabídky jako tato nemovitost

Rádi vám poradíme