Diese ruhige Wohnung befindet sich zentral in Neumünster, an der Ecke Schützen- und Altonaerstr., in einem 1995 errichteten Wohnhaus.
Dank der zentralen Lage sind diverse Geschäfte, Arztpraxen als auch das FEK innerhalb von ein Paar Minuten zu Fuß zu erreichen. Über die Altonaerstr. ist auch zügig die A7 in der Nähe. Der Bahnhof ist 1,6 km entfernt.
Die moderne, gepflegte, mit Fußbodenheizung, 3-Zi.-Wohnung befindet sich in der 3. Etage und verfügt über ein Bad mit Badewanne, Keller und einen Stellplatz.
Das Bad und die Küche (mit Einbauküche) sind gefliest, in einem Schlafzimmer gibt es einen Teppichbelag, sonst Laminatbeläge.
Es gibt zusätzlich im Dachboden eine Ausbaureserve (gehört zur Wohnung) von ca. 70 m² (Zugang von dem Wohnungsflur)
Die Wohnung ist seit dem 1995 ununterbrochen vermietet, die aktuellen Mieteinnahmen/ Jahr betragen 5760 Euro, die Nebenkostenpauschale im Monat liegt bei 250 Euro.

Tento klidný byt se nachází v centru Neumünsteru, na rohu ulic Schützen- a Altonaerstr., v obytném domě postaveném v roce 1995.  
Díky centrální poloze lze během pár minut pěšky dosáhnout různých obchodů, ordinací lékařů i FEK. Rovněž je přes Altonaerstr. k rychlému přístupu na dálnici A7. Nádraží se nachází 1,6 km od bytu.  
Moderní, udržovaný třípokojový byt s podlahovým vytápěním se nachází ve 3. patře a disponuje koupelnou s vanou, sklepem a parkovacím místem.  
Koupelna a kuchyň (s vestavěnou kuchyňskou linkou) jsou obloženy dlažbou, v jedné ložnici se nachází koberec, zatímco zbytek místností má laminátové podlahy.  
Dále je k bytu náležitá rezerva pro přestavbu na půdě o rozloze cca 70 m² (přístup z bytu).  
Byt je nepřetržitě pronajímán od roku 1995, aktuální roční nájemné činí 5760 eur a paušální měsíční poplatek za provozní náklady je 250 eur.

This quiet apartment is centrally located in Neumünster, on the corner of Schützen and Altonaer Streets, in a residential building constructed in 1995. Thanks to the central location, various shops, medical practices, and even the FEK can be reached on foot within a few minutes. Via Altonaer Street, the A7 is also quickly accessible. The train station is 1.6 km away.

The modern, well-maintained three-room apartment with underfloor heating is situated on the 3rd floor and features a bathroom with a bathtub, a basement, and a parking space. Both the bathroom and the kitchen (equipped with a fitted kitchen) are tiled; one bedroom has carpet flooring, while the others have laminate flooring.

Additionally, there is an expansion reserve in the attic (which belongs to the apartment) of approximately 70 m² (accessible from the apartment hallway).

The apartment has been continuously rented since 1995, with current annual rental income amounting to 5,760 Euros, and the monthly service charge allowance is 250 Euros.

Stáří	Nad 50 let
Stav	Dobrý
Podlaží	3. podlaží
Užitná plocha	71 m²

Dostupné od	28. 4. 2026
Dispozice	3+1
Číslo inzerátu	1017487
Cena za jednotku	2 183,10 € / m²

Prodej bytu 3+1 • 71 m² bez realitkyNeumünster Neumünster Schleswig-Holstein 24534

Parametry nemovitosti

Co tato nemovitost nabízí?

V okolí nemovitosti najdete

Rádi vám poradíme

	Balkón
	Internet
	MHD 0 minut pěšky

	Sklep
	Parkování