Prodej domu 3+1 • 131 m² bez realitky, Šlesvicko-Holštýnsko

Tato nemovitost byla v roce 2015 kompletně zrekonstruována se všemi zásahy do jádra a za použití velmi kvalitních materiálů. Budete mít pocit, že nastěhujete do novostavby, a ihned se můžete cítit jako doma v prostorných, světlem zalitých místnostech – a to díky posuvným oknům sahajícím až k podlaze, aniž by bylo potřeba jakýchkoliv oprav. Po obou stranách domu se nachází dvě velkorysé terasy, na nichž si můžete – dle denní doby – užívat slunce nebo stín od brzkého rána až do večera. Díky umístění v „druhé řadě“ uvnitř bezvýchodové uličky zůstává pozemek skrytý před zraky okolí, což zajišťuje naprostý klid k relaxaci. Ve všech místnostech s dubovými parketami a v opláštěných koupelnách je instalováno podlahové topení, které dodává uvolněnou a velmi útulnou atmosféru i v chladných zimních měsících. Otevřená kuchyň s centrálním ostrovem a výhledem na krb podtrhuje otevřený charakter této nemovitosti.

Střecha a plynové topení byly v roce 2014 renovovány.

Obytná plocha se skládá z 101 m² obytné plochy domu + 9 m² přístavby pro hosty (sauna/kancelář) + terasy o rozměrech 30 m² a 33 m² (celkem 63 m² resp. 21 m²).

Garáž včetně přiléhajícího úložného prostoru (pro kola apod.) má užitnou plochu 25 m².

Sklep o užitné ploše 42 m² je částečně vytápěný a v každé místnosti je opatřen okny vedoucími do sklepa.

Nemovitost se nachází v centru Laboe. Všechno potřebné pro každodenní život – ať už restaurace, supermarkety nebo lékaři – je dosažitelné pěšky. Pláž a přístavy jsou vzdáleny jen 10 minut chůze.

Mořské lázně Laboe se nacházejí u vstupu do Kielského fjordu. V letních měsících máte často slunce až do pozdních večerních hodin a můžete si užívat četné západy slunce i po 21:00. Oblast se rozprostírá s kilometry dlouhými písečnými plážemi podél Kielského fjordu a nabízí zejména milovníkům vodních sportů – ať už plachetnic nebo surferů – řadu rozmanitých možností. Ale i golfisté se mohou těšit na nedaleký Kitzeberg, který je vzdálen jen několik kilometrů. Hlavní město Kiel dosáhnete přibližně za 15 minut autem, případně v létě využijete trajekt, jenž odplouvá přímo od vašich dveří.

Nemovitost byla v roce 2015 zrekonstruována s láskou ke každému detailu. Obroubené dubové parkety a posuvná okna sahající až k podlaze jsou tomu jen příkladem. Až minulý rok byla postavena druhá terasa ze velmi kvalitního dřeva Ipe, která se přímo spojuje s kuchyní a jídelnou. V létě panuje opravdový „kabriofeeling“, když jsou všechna okna v prostorném jídelním a obývacím prostoru otevřená, neboť obě terasy jsou přímo a ve stejné rovině s obývacím prostorem.

Před prohlídkou vás prosíme o úplné předání osobních údajů (jméno, adresa, mobilní číslo apod.).

Prosíme o zdržení se dotazů od realitních makléřů.

Nemovitost bude krátce uvolněna. Je nabízena z důvodu stěhování a může být v případě zájmu koupena i s nábytkem. Realitní provize se neplatí.

Všechny údaje obsažené v tomto inzerátu byly sestaveny podle nejlepšího vědomí a svědomí. Za tyto informace, zejména za číselné údaje, se však nepřebírá záruka. Rozhodující jsou dohody a údaje uvedené v notářské kupní smlouvě.