Prodej nebytového prostoru • 12900 m² bez realitky, Mecklenburg-Vorpommern

Níže naleznete překlad textu označeného XML tagem do češtiny:

1 Statkářská usedlost / 10 budov / 100 možností:

BLÜCHERHOF:

Poslední zcela zachovaná statkářská usedlost na severu země!

Za účelem oživení a multifunkčního využití a obsazení této jedinečné nemovitosti nabízíme JEDNOTLIVÉ budovy, patra a/nebo prostorové jednotky (byty, rekreační apartmány, / byty, LOFTY, komerční prostory, patra, části budov či pozemky / také novostavby!) zájemcům – pořadatelům, uživatelům, podnikatelům působícím jako spoluorganizátoři, investorům, kooperantům a dalším účastníkům projektu.

ZÁKLADY:

10 budov různých velikostí, umístění a využití, aktuálně přibližně 10 600 m² hrubé podlahové plochy, s možností rozšíření díky přístavebným a novostavbám až na 12 900 m² obytné a užitné plochy…

Další pořízení (budov a pozemků) v přímém okolí je plánováno.

UMÍSTĚNÍ:

Okres Mecklenburgische Seenplatte (LK MSE), chráněná krajinná oblast.

V klidné statkářské vesnici („ostrov“ uprostřed polí a jezer), mezi Müritz a pobřežím.

Nejbližší jezera: Malchiner See, Tiefer See, Flacher See, Burgsee, Haussee, Fleesensee / Müritz (1–19 km)!

IDEÁLNÍ TURISTICKÁ INFRASTRUKTURA:

Usedlost se nachází přímo na cyklostezce Berlín – Kodaň (trajektem přes Rostock), a v bezprostředním okolí vedle ní probíhají následující turistické trasy:

Německá alejová cesta / Cesta cihlových staveb / Cesta do doby ledové / Cesta zámků / Cesta přírodních parků / Evropská dálková pěší trasa E 9a / Jezdecké trasy v parkovém prostředí / Cyklostezka Hamburk – Rügen / Pobřežní cyklostezka Baltského moře (DK – PL) / Poutní cesta Baltikum – Jakubská cesta (Bernsteinweg)…

Vlakové spojení každou hodinu do Berlína (ICE) z Waren/Müritz (19 km), vlakové spojení s regionálním expressem či ICE do Hamburku, Lübecku, Schwerinu, Rostocku, Štětína každou hodinu z Teterow (19 km). Příjezd na dálnici BAB 19 do Hamburku, na pobřeží Baltského moře, Berlína apod. je možný z Linstowa (15 km).

Historická statkářská usedlost se skládá z neogotického zámku a kavalierského domu, doplněného osm hektarovým krajinným parkem (arboretum/dendrologická zahrada, pobočka BuGa v roce 2004).

Celý celek se díky své poloze, rozloze, chráněnému nádvoří pojícímu až 6 000 osob a dalším jedinečným rysům ideálně hodí jako místo pro festivaly, kulturní centrum, filmovou lokaci a mnohem více…

Statkářský dvůr (GUTSHOF), který přímo navazuje na zámek a park, zahrnuje následující budovy a pozemky:

— GUTSHAUS

(Statkářský správní dům / Hostinský dům / „Herberge Blücherhof“)

= 4 patra včetně polopodzemí a rezervy pro zateplení pod střechou = 20 obytných jednotek (k pronájmu i jako družstevní byty, případně až 12 pokojů pro hosty; aktuálně zhruba na 60 % kvalitně zrekonstruovaný Gutshaus s celkovou obytnou a užitnou plochou 2 700 m²)

— MARSTALL

S 2 patry, celková podlahová plocha 1 320 m², zcela zrekonstruovaný, světlý, 9 metrů vysoký (otevřený) podkrovní prostor s hodinovou věží, ideální místo pro uměleckou školu, ateliér či galerii, s jednou soukromou obytnou částí ve 2 patrech (v podkroví vede průchod do přímo přilehlého prostoru):

— SPEICHERGEBÄUDE

4 patra s 7 okny na každé straně a portálovými otvory, masivní stavba s konstrukcí z volně visících dubových trámů a stropů ze dřeva, střecha zrekonstruována, cca 1 740 m², 4 volně nerozdělené plochy s výraznou atmosférou, ideální pro volné architekty, projektanty či pořadatele – zde je mimo jiné v přízemí sauna a lázně a v 1. a 2. patře je možné provozovat antikvariát, obchod s nábytkem či knihkupectví se specializací na antiquity.

Doplňujícím prvkem nabídky je světlé podkroví s otevřeným prostorem s výhledem na tradiční zděnou konstrukci se sedlovou střechou a s „vyhlídkovým bodem“ na vnitřní nádvoří usedlosti.

Na všech 4 patrech se díky možnosti otevírání oken (dosud v obilné skladě opatřených vnitřními ochrannými klapkami/uzávěry) a díky centrálně umístěné fasádní či nádvořní kranové bráně nabízejí výrazně nové možnosti přirozeného osvětlení…

Postranní přístavbou je 1 další čtyřpatrový prostor, dříve využívaný jako obilné silo, který bude v budoucnu sloužit jako rezerva pro moderně zpracované, světlé lofty ve 3–4 patrech

(= 69 m² na obytnou jednotku, celkem 207–276 m²), využitelných dle potřeby!

— ACKERPFERDESTALL:

10 000 krychlových metrů přestavěného prostoru, dvojsložková stavba z masivních cihel s dekorativně předchozeným kamenným zděním, technicky a staticky schválená pro až 2 000 osob. Stavba má 2 až 4 patra, 2 velké haly o rozloze 950 m², v přízemí 2 průjezdy dlážděné žulovými kameny (4 rolovací vrata o rozměrech 4 x 4 metry!), obrovský podkrovní prostor s katedrálním dojmem a „francouzským středovým klenbou“, 4 hostinské pokoje + sanitární zařízení v 1. patře, 1 větší obytnou jednotku (nad 200 m²) ve 2. patře plus loft v podkroví (4. úroveň), což celkem představuje cca 3 800 m² obytné a užitné plochy!

Ideální například jako umělecká škola či umělecký trh, pro koncerty, kulturní akce všech druhů, veletrhy/výstavy, kino a další.

— „TAUBENHAUS“:

Malá, dvoupatrová budova umístěná ve vnitřním nádvoří usedlosti, tradičně využívaná jako kavárna s venkovní gastronomií (= „Dubenhus“, nacházející se vedle malého rybníčku, u kterého je plánována nová výsadba a „vyhlídková terasa“)

— „TORHAUS“

(Dříve stáje, stylově zmodernizovaný obytný dům s 1 a půl patrem)

V 2 dalších zelených VENKOVNÍCH OBLASTECH, které se nacházejí severně a jižně od statkářského dvora a přímo přiléhají:

— „ALTE STELLMACHEREI“

(Dříve statkářská tesařství)

Skládá se ze 3 částí budovy, s klidnou polohou, přízemní, přímo u zámkového parku s velkým rybníkem, vhodné také jako Bike-Hostel, útočiště, ateliér/galerie (případně světlý samostatný komerční prostor pro volné povolání). Budova může být případně rozšířena o jednu přístavbu se plochou střechou, která vytvoří střešní terasu s výhledem na park – což může představovat cca 300–450 m² obytné a užitné plochy…

V zelené oblasti s výhledem na BIOTOP, zahradu, louky, pole a les:

— BYTOVÝ DŮM s 1,5 patrem

(Nevyužívaný, plánován na demolici, přičemž již je schválen návrh na novostavbu jako rodinný či vícepodlažní dům)

Dále:

— 2 menší přístavby s výhledem na pole

(Provoz dílny a garáže, umístěné v zelené a odlehlé části pozemku, vhodné na přestavbu a nové využití)

— plus 1 větší kůlna/skladová hala s téměř 600 m² užitné plochy…

Nabízíme také 3 (+ 1) další přírodní pozemky určené jako BIOTOP, zahrady, louky/zelené plochy či „festivalové území“ v okolí:

1) V blízkosti usedlosti, ale uprostřed polí, s malým stromovým porostem a „pískovou pláží“ přímo u většího jezera (v chráněné krajinné oblasti):

= 2,4 hektaru velké „FESTIVÁLOVÉ ÚZEMÍ“ s vlastním příjezdem – různé možnosti využití jsou dosud předmětem úvah…

2) Několik tisíc m² zahradní, pastvinové a zelené plochy – přímo přiléhající k usedlosti.

Zda zde může být realizována naše preferovaná zemědělská akademie s vlastním obytným i hostinským domem, bude předmětem projednání s vhodným investorem či pořadatelem.

3) Zahradní pozemek o rozloze přibližně 1 000 m² –

Nachází se oproti usedlosti na okraji vesnice, přímo u hranice pole, a může sloužit jako doplňková plocha pro soběstačnou výživu či ovocná zahrada…

4) BIOTOP: Dosud nezmapovaný přírodní pozemek se stromovým porostem a malým rybníkem – přímo přiléhající k zahradní ploše v okolí, který by případně mohl obec odkoupit za účelem renaturizace…

Konkrétní nabídky využití = částečné vlastnictví (od 19 500 €) / pronájem / pachtování / prodej s následným nákupem / věcné břemeno – viz přiložené PDF soubory (pořízení obytných a komerčních prostor) v PŘÍLOZE!

(Aktuálně je k dispozici nabídka pro soukromé bydlení a komerčně či volně profesně využitelné prostory a plochy, případně pořízení (částečného) vlastnictví; další nabídky na pronájem, pachtování, prodej s následným nákupem a věcné břemeno budou následovat postupně a již brzy…)

STAVBA A PERSPEKTIVA:

Ve 12 sálech určených pro 50 až 1 000 osob, v 20 bytech, různých loftech, galeriích a veletržních halách, manufakturách, dílnách a ateliérech, ve společných prostorách, kuchyních, kavárně, bistru, hospodě a dalších prostorech se nachází celkem více než 300 místností a ploch, které jsou vhodné pro 50+ obyvatel i 100+ hostů, zaměstnance a pro využití různého druhu…

Podrobnosti jsou k dispozici na dotaz!

PLÁNOVANÉ:

Z důvodů stavebních, povolovacích a regulačních omezení vypracováváme komplexní plán projektu a využití pro všechny existující budovy, místnosti a plochy usedlosti.

Tento plán má zahrnovat jak požadavky na ochranu památek, tak i požadované či možné využití pořadateli projektu, spoluorganizátory, kooperanty a dalšími poskytovateli.

V tomto kontextu se v období od podzimu 2025 do pozdního léta 2026 otevírá všem zájemcům o využití, spolupráci či účast možnost, aby jejich individuální přání a plány mohly být začleněny do aktuálního plánování!

Prostorová rozšíření: 2 přímo sousedící obytné domy, každý se svým vlastním přírodním či zahradním pozemkem (jeden z nich disponuje větším stodolem), jsou plánovány z naší strany k postupnému pořízení.

Podrobnosti budou dostupné po ukončení jednání – (viz projektový newsletter, který si lze objednat na stránkách “sieben-eichen”)!

POZNÁMKA: Celý celek statkářské usedlosti „Blücherhof“ je chráněn jako památka, jednotlivé budovy jsou spravovány Německou nadací pro ochranu památek a vnitřní nádvoří areálu je prohlášeno za plošný památník.

K dokončení využití, jež je plánováno či projektově žádáno (a podporováno), nabízíme jako DOPLŇK:

K již zmíněným stávajícím využitím a jako rozšíření našeho tematického zaměření „KULTURNÍ MÍSTO“ pro region, projekt a síť, nám rozsáhlá nabídka prostorů a ploch v 10 stávajících nemovitostech (doplňovaných až o 4 novostavby!) umožňuje představit následující dodatečné využití, které ještě více podtrhne charakter celku usedlosti:

– „Podmíněné bydlení“ / „Služební bydlení“

(s příslušnou periferií služeb, jako jsou například lékařská ordinace, fyzioterapie, sauna a lázeňské služby apod.)

– „ÖKO-BAU-FORUM“:

inovativní nabídka, jedinečná v celém severovýchodním regionu země.

Zde mohou majitelům nemovitostí, jež byly získány v regionu a síti k využití, přestavbě a rekonstrukci, být na místě předvedeny a nabídnuty udržitelné, ekologické a moderní stavební a izolační technologie.

K tomu jsou k dispozici buď stávající haly jako veletržní nebo výstavní plochy, nebo novostavba ve dvoře přímo za Ackerpferdestall!

Další informace (včetně možnosti realizace na jiném projektově vlastním místě, představujícím historický průmyslový celek o rozloze 6 000 m²) jsou k dispozici na dotaz!

– Zemědělská akademie:

dalším tematickým vrcholem pro projekt i region by mohl být lokalita orientovaná k přírodě, vybavená hostinským domem, seminárními, výstavními, školicími a společenskými prostory, jako je právě statkářská usedlost, přičemž klidná, přírodní poloha a rozsáhlé zelené části celku mohou být začleněny do konceptů permakultury, Terra Preta, soběstačnosti apod.

Jako NOVOSTAVBY je možno v 2 VENKOVNÍCH OBLASTECH s oddělenou polohou a využitím zrealizovat:

( viz: Ostatní! )

1 OBYTNÝ DŮM (rodinný dům/vícepodlažní dům) pro spolubydlící/pořadatele/provozovatele/spoluinvestora

1 HOSTINSKÝ DŮM pro hosty „vlastního programu pořadatele“ a projektové návštěvníky (částečně i jako dlouhodobý nájem)

1 seminární a multifunkční dům pro „vlastní program pořadatele“ a všechny aktivity projektu 7-E!

1 skleník (oranžerie) – na různých místech –

GUTSANLAGE Blücherhof –

pro kooperační partnery, uživatele a zájemce relevantní KLÍČOVÁ SLOVA:

• Největší, kompletně zachovaná statkářská usedlost země

• Umístění ve statkářské vesnici či chráněné krajinné oblasti poblíž Müritz

• Moderní, dobře až velmi dobře zachovalý celek

(roky výstavby: 1902–1909),

velké, ihned využitelné zrekonstruované části!

• 10 budov + 5 ha přírodních pozemků

(zahrady, zelené plochy, pastviny + 8 ha arboreta/dendrologické zahrady/parku…)

• Budovy s 1–4 patry (tj. 10 600–12 900 m² podlahové plochy!)

• 4 obytné domy se 26 obytnými jednotkami a lofty

(jako byty k pronájmu i pro vlastnictví)

• „Herberge Blücherhof“ / Bed & Bike / Bike-Hostel: hostinský dům s až 12 rekreačními apartmány a byty

(také pro projektové návštěvníky a zaměstnance)

• Projekt 7-E: „sieben-eichen“ / síť mezi Müritz a pobřežím

• Sociální a kulturní projekt

(bydlení pro W.G. a různé iniciativy…)

• Přírodou obklopené historické nemovitosti

• „Bydlení, žití a práce ve společenství“

(aktuálně na 6 místech v Meklenbursku):

1 usedlost / 1 statkářský dům / 1 zámek / 2 statkářské dvory + 1 „DENK-FABRIK“

• Místo pro festivaly, kulturní centrum, filmovou lokaci, s:

hostinským domem / podporovaným bydlením / multifunkčním domem /

obytnými domy / event lokací / kulturním místem / jezdeckým statkem apod.

• Koncertní a kinosál, venkovní akce:

Statkářský dvůr = koncertní plocha pro až 6 000 návštěvníků

• Společenské místnosti, velké a zelené venkovní plochy…

• Na místě: projektové informační kanceláře / Car-Sharing stanice (projektová vozidla) / realitní kancelář „historické nemovitosti“…

• „Sieben Eichen“:

„Největší, systematicky uspořádaná, plošná sociální a kulturní síť země“!

Další informace o projektu a síti naleznete na naší domovské stránce:

"sieben-eichen.com"

a na informační lince: 0160 93 20 37 02.

DŮLEŽITÁ POZNÁMKA:

Z důvodu omezeného prostoru nemůžeme v tomto inzerátu uvést veškeré možnosti koupě, pronájmu, pachtování, nákupu s následným pronájmem, věcného břemene, stejně jako všechny využitelné budovy, patra, křídla, podkrovní prostory, byty a další pozemky a plochy.

Pro konkrétní nabídky využití prosím porovnejte tematické výběry uvedené v PDF dokumentech v PŘÍLOZE!

(Nabídky na POUŽITÍ obytných a komerčních prostor jsou aktuálně k dispozici, další nabídky na pronájem, pachtování, nákup s následným pronájmem a věcné břemeno budou následovat postupně a již brzy…)

STAVBOVÝ STAV A PERSPEKTIVA:

V 12 sálech pro 50–1 000 osob, ve 20 bytech, různých loftech, galeriích a veletržních halách, manufakturách, dílnách a ateliérech, ve společných místnostech, kuchyních, kavárně, bistru, hospodě a dalších prostorech se celkem nachází přes 300 místností a ploch, které mohou pojmout 50+ obyvatel i 100+ hostů, zaměstnanců a poskytují možnosti využití různého druhu…

Podrobnosti jsou k dispozici na dotaz!

PLÁNOVANÉ:

Z důvodů stavebních, povolovacích a regulačních omezení vypracováváme komplexní plán projektu a využití pro všechny existující budovy, místnosti a plochy usedlosti.

Tento plán bude zahrnovat jak požadavky na ochranu památek, tak i požadované či možné využití projektovými a spoluorganizátorskými partnery, kooperanty a dalšími poskytovateli.

V této souvislosti se v období od podzimu 2025 do pozdního léta 2026 otevírá všem zájemcům o využití a spoluúčast možnost, aby jejich individuální přání a záměry mohly být zapracovány do aktuálního plánování!

PROSTOROVÁ DOPLŇK:

2 přímo sousedící obytné domy, každý s vlastním přírodním či zahradním pozemkem (jeden s větším stodolem) jsou z naší strany plánovány k postupnému pořízení.

Další podrobnosti budou k dispozici po ukončení jednání – (viz projektový newsletter, který lze objednat na stránkách „sieben-eichen“).

POZNÁMKA: Celý celek statkářské usedlosti „Blücherhof“ je chráněn jako památka, přičemž jednotlivé budovy jsou pod správou Německé nadace pro ochranu památek a vnitřní nádvoří usedlosti je prohlášeno za plošný památník.

DOPLŇK – UŽITÍ, KTERÉ JSOU PRO PROJEKT, A KTERÉ JSOU PŘÁDÁNY NEBO PODPOROVÁNY:

K již uvedeným stávajícím způsobům využití a jako rozšíření našeho tematického zaměření „KULTURNÍ MÍSTO“ pro region, projekt a síť, můžeme vzhledem k rozsáhlým prostorovým možnostem v 10 stávajících nemovitostech (doplňovaných až o 4 novostavby!) představit následující dodatečná využití, která dále posílí charakter celku usedlosti:

• „Obsluhované bydlení“ / „Služební bydlení“

(s příslušnou periferií služeb, jako je například lékařská ordinace, fyzioterapie, sauna a lázeňské zařízení apod.)

• „ÖKO-BAU-FORUM“:

inovativní nabídka, jedinečná v celém severovýchodním regionu země.

Zde mohou majitelům nemovitostí získaných k využití, přestavbě a rekonstrukci v rámci regionu a sítě být předvedeny a nabídnuty udržitelné, ekologické a moderní stavební a izolační technologie.

K tomu jsou k dispozici buď stávající haly jako veletržní či výstavní prostory, nebo novostavba přímo ve dvoře za Ackerpferdestall!

(Více informací – včetně možnosti realizace na jiném, projektově vlastním místě představujícím historický průmyslový celek o rozloze 6 000 m² – je k dispozici na dotaz!)

• Zemědělská akademie:

Dalším tematickým vrcholem pro projekt a region by mohl být lokalita orientovaná k přírodě, vybavená hostinským domem, seminárními, výstavními, školicími a společenskými prostory, podobně jako statkářská usedlost, přičemž klidná, přírodní poloha a rozsáhlé zelené části celku mohou být začleněny do konceptu permakultury, Terra Preta, soběstačnosti apod.

Jako NOVOSTAVBY je možné v 2 VENKOVNÍCH OBLASTECH se samostatnou polohou a využitím zrealizovat:

( viz: Ostatní! ):

1 OBYTNÝ DŮM (rodinný dům/vícepodlažní dům) pro spolubydlící, pořadatele, provozovatele či spoluinvestora

1 HOSTINSKÝ DŮM pro hosty „vlastního pořadatelského programu“ plus projektové návštěvníky (částečně také jako dlouhodobý nájem)

1 seminární a multifunkční dům pro „vlastní pořadatelský program“ plus všechny aktivity projektu 7-E!

1 skleník (oranžerie) – na různých místech –

GUTSANLAGE Blücherhof –

pro kooperační partnery, uživatele a zájemce – klíčová slova:

• Největší, kompletně zachovaná statkářská usedlost země

• Umístění ve statkářské vesnici anebo v chráněné krajinné oblasti poblíž Müritz

• Moderní, dobře až velmi dobře zachovalý celek

(roky výstavby: 1902–1909),

velké, ihned využitelné zrekonstruované části!

• 10 budov + 5 ha přírodních pozemků

(zahrady, zelené plochy, pastviny + 8 ha arboreta/dendrologické zahrady/parku…)

• Budovy s 1–4 patry (tj. 10 600–12 900 m² podlahové plochy!)

• 4 obytné domy se 26 obytnými jednotkami a lofty

(jako byty k pronájmu i jako vlastnictví)

• „Herberge Blücherhof“ / Bed & Bike / Bike-Hostel: hostinský dům s až 12 rekreačními apartmány a byty

(také pro projektové návštěvníky a zaměstnance)

• Projekt 7-E: „sieben-eichen“ / síť mezi Müritz a pobřežím

• Sociálně a kulturně orientovaný projekt

(bydlení pro W.G. a iniciativy…)

• Přírodou obklopené historické nemovitosti

• „Bydlení, žití a práce ve společenství“

(aktuálně na 6 místech v Meklenbursku):

1 usedlost / 1 statkářský dům / 1 zámek / 2 statkářské dvory + 1 „DENK-FABRIK“

• Festivalové místo, kulturní centrum, filmová lokalita s:

hostinským domem / podporovaným bydlením / multifunkčním domem /

obytnými domy / event lokací / kulturním místem / jezdeckým statkem apod.

• Koncertní a kinosál, venkovní akce:

Statkářský dvůr = koncertní plocha pro až 6 000 návštěvníků

• Společenské místnosti, velké a zelené venkovní plochy…

• Na místě: projektové informační centrum, Car-Sharing stanice (projektová vozidla) / realitní kancelář „historické nemovitosti“…

• „sieben eichen“:

„Největší, systematicky uspořádaná, plošná sociální a kulturní síť země“!

Další informace o projektu a síti naleznete na naší HOME-PAGE:

"sieben-eichen.com"

a na INFO-LINII: 0160 93 20 37 02.

DŮLEŽITÁ POZNÁMKA:

Z důvodu omezení místa v inzerátu zde nemůžeme uvést veškerý rozsah možností ke koupi, pronájmu, pachtování, prodeji s následným pronájmem, věcnému břemenu, ani podrobný výčet využitelných budov, pater, křídel, podkrovních prostor, bytů a dalších pozemků či ploch.

Pro konkrétní nabídky využití prosím porovnejte tematické výběry uvedené v přiložených PDF dokumentech.

(Nabídky na POUŽITÍ obytných a komerčních prostor jsou aktuálně k dispozici, další nabídky na pronájem, pachtování, prodej s následným pronájmem a věcné břemeno budou následovat postupně a již brzy…)

-------------------------------------------------

Tento překlad zachovává strukturu a veškeré detaily původního textu.