Prodej pozemku • 1046 m² bez realitkyNižbor - Stradonice u Nižboru, Středočeský kraj

Nabízím k prodeji krásný stavební pozemek ve Stradonicích u Nižboru s výhledem do krajiny o výměře 1046 m², který je v mém osobním vlastnictví. Tento atraktivní pozemek představuje ideální příležitost pro stavbu rodinného domu nebo jako investici. Lokalita zaručuje klidné prostředí s možností rozvoje, což umožňuje využít plný potenciál nabízené plochy a vytvořit si tak jedinečný domov. Místo je obklopené přírodou, řeka Berounka, lesy, louky a hlavně všude přítomný venkovský klid a pohoda. Město Beroun se nachází pouhých 5 km, dále do obce Nižbor dojedete pohodlně i na kole po cyklostezce je to necelé 2 km. Město Praha je pouhých 35 km (cca 30 minut).

Pozemek je oplocený, nová vrata na dálkové ovládání (horní vstup) a dále další vrata ve spodní části pozemku (možnost dalšího vjezdu). Na pozemku je plyn, elektřina 220, 380 V. Ručně kopaná studna(hloubka 6m) s abnormálním množstvím kvalitní vody. Kanalizaci je nutné řešit ČOV. K pozemku je již výškopis, radonový průzkum, hydrogelogický průzkum a projekt ČOV. Území spadá do CHKO Křivoklátsko, ochranná zóna IV.

Zde jsou konkrétní požadavky na výstavbu dle územního plánu:

Novostavby: budou mít obdélný půdorys. Umístění stavby na pozemku musí odpovídat charakteru okolí, bude respektovat odstupy sousedních staveb. Okapová nebo štítová orientace bude taktéž vybrána podle okolních staveb. Střechy budou sedlové s možným zvalbením. Sklon střechy 38-45 stupňů. Fasády domů budou z přírodních materiálů světlého, pastelového odstínu s jedno až dvoubarevnou povrchovou úpravou. Nepřipouštějí

se výrazné barvy (křiklavě žlutá, zelená, modrá, fialová, oranžová, růžová a podobně), a to jak ve vlastním pojednání povrchů materiálů, tak v doplňcích průčelí. Dále jsou nežádoucí různé materiálově výstřední povrchy. Nevhodné jsou obklady z keramických materiálů či leštěného kamene, které neodpovídají druhům běžně používaným v regionu, obklady z betonových dlaždic, plastových dílců, kovových obkladových šablon a různých novodobých, převážně umělých materiálů.

V případě rekonstrukce (kompletní odstranění původní stavby a výstavba nové) lze stavět v původní půdorysné ploše i v případě že překračuje limity pro zastavěnou plochu a je nutné dodržet výškové regulativy.

Občanská vybavenost v obci - v obci Nižbor funguje obecní úřad, mateřská škola, základní škola, maloobchod, stravovací služby, pošta, čerpací stanice, praktický lékař, pečovatelská služba, kadeřnictví, pneuservisy,

autoopravny, ubytování – hotel apod.

Vlak, BUS zastávka umístěna pár metrů od pozemku po lávce směr Beroun.