Pronájem domu • 195 m² bez realitky, Hessen

Dieses großzügige, komplett renovierte Haus in ruhiger Lage von Friedberg-Ockstadt bietet mit insgesamt ca. 195 m² Wohnfläche vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen, Wohnen & Arbeiten etc.

→ Tento prostorný, kompletně zrekonstruovaný dům v klidné lokalitě Friedberg-Ockstadt nabízí celkem cca 195 m² obytné plochy a řadu možností využití – ideální pro rodiny, vícegenerační bydlení, bydlení a práci apod.

Das Haus ist aufgeteilt in ein Einfamilienhaus sowie eine separate Einliegerwohnung mit jeweils eigenem Eingangsbereich über den geschützten Innenhof.

→ Dům je rozdělen na rodinný dům a samostatný samostatný byt, přičemž obě části mají vlastní vstup přes chráněný vnitřní dvůr.

Das Haupthaus verfügt über 5 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, einen Waschraum sowie eine Küche.

→ Hlavní dům disponuje 5 ložnicemi, 2 koupelnami, prádelnou a kuchyní.

Die separate Einliegerwohnung bietet einen offenen Wohn-/Küchenbereich, ein Badezimmer sowie im oberen Bereich ein großzügiges Schlafzimmer bzw. Studiozimmer.

→ Samostatný byt nabízí otevřený obývací a kuchyňský prostor, jednu koupelnu a v horní části prostornou ložnici neboli studiový pokoj.

In beiden Wohneinheiten wird eine neue Einbauküche eingebaut – auf den aktuellen Bildern ist noch die bisherige Küche zu sehen.

→ V obou obytných jednotkách bude instalována nová vestavěná kuchyně – na aktuálních fotografiích je dosud vidět stávající kuchyně.

Zusätzlich steht ein großer, abgeschlossener und heller Raum zur Verfügung, der sich ideal als Büro, Kosmetikstudio, Praxisraum, Hobbyraum oder zur privaten Nutzung eignet.

→ Navíc je k dispozici velký, uzavřený a světlý prostor, který se skvěle hodí jako kancelář, kosmetické studio, zkušebna, hobby místnost nebo pro soukromé účely.

Strom- sowie Heizkosten laufen direkt zwischen den Versorgern und Ihnen.

→ Náklady na elektřinu a vytápění jsou řešeny přímo mezi dodavateli a vámi.

Zum Objekt gehören außerdem ein schöner privater Hof, eine Garage sowie ein PKW-Stellplatz.

→ K nemovitosti patří také pěkný soukromý dvůr, garáž i parkovací místo pro automobil.

Die Lage überzeugt durch ihre Ruhe und Familienfreundlichkeit: Schule und Kindergarten befinden sich direkt um die Ecke. Gleichzeitig erreichen Sie die A5 Richtung Frankfurt in nur ca. 5 Minuten. Auch die Innenstadt von Friedberg sowie Bad Nauheim sind in wenigen Minuten erreichbar – eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen und bester Anbindung.

→ Lokalita zaujme svou klidností a přátelským prostředím pro rodiny: škola a mateřská škola jsou přímo za rohem. Současně se dostanete na dálnici A5 směrem na Frankfurt za pouhých cca 5 minut. Také centrum Friedbergu a Bad Nauheim jsou dosažitelné během několika minut – ideální kombinace klidného bydlení a vynikající dostupnosti.

Highlights auf einen Blick:

→ Klíčové body na první pohled:

* Freistehendes Haus mit ca. 195 m² Wohnfläche

→ Samostatně stojící dům s cca 195 m² obytné plochy

* Einfamilienhaus + separate Einliegerwohnung

→ Rodinný dům + samostatný byt

* 3 Badezimmer insgesamt

→ Celkem 3 koupelny

* Neue Einbauküchen in beiden Wohnungen

→ Nové vestavěné kuchyně v obou bytech

* Großer separater Raum für Gewerbe oder privat

→ Velký samostatný prostor pro podnikání nebo soukromé účely

* Privater Hof

→ Soukromý dvůr

* Garage + Stellplatz

→ Garáž + parkovací místo

* Ruhige Lage in Friedberg-Ockstadt

→ Klidná lokalita ve Friedberg-Ockstadt

* Schule & Kindergarten fußläufig

→ Škola a mateřská škola v docházkové vzdálenosti

* Schnelle Anbindung an A5 / Frankfurt

→ Rychlé napojení na dálnici A5 / Frankfurt

Das Objekt befindet sich in Friedberg-Ockstadt, einem beliebten und ruhigen Stadtteil von Friedberg (Hessen), der besonders durch seine naturnahe Umgebung und gleichzeitig hervorragende Verkehrsanbindung überzeugt. Hier wohnen Sie in angenehmer, familienfreundlicher Atmosphäre abseits des Großstadttrubels und profitieren dennoch von kurzen Wegen in alle Richtungen.

→ Nemovitost se nachází ve Friedberg-Ockstadt, oblíbené a klidné části Friedbergu (Hesensko), která okouzlí především svou přírodou a zároveň výborným dopravním spojením. Zde budete bydlet v příjemné, rodinně orientované atmosféře mimo ruch velkoměsta a přesto budete mít vše na dosah.

Schule und Kindergarten befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem erreichbar – ideal für Familien mit Kindern. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs finden sich im nahegelegenen Friedberg oder in den umliegenden Stadtteilen.

→ Škola a mateřská škola se nacházejí bezprostředně v blízkosti a jsou snadno dostupné – ideální pro rodiny s dětmi. Obchody, lékaři, lékárny a další zařízení každodenní potřeby naleznete v nedalekém Friedbergu nebo v okolních městských částech.

Die Autobahn A5 Richtung Frankfurt erreichen Sie in nur wenigen Minuten, wodurch auch Pendler von der Lage profitieren. Die Frankfurter Innenstadt, der Flughafen sowie das gesamte Rhein-Main-Gebiet sind somit schnell erreichbar. Ebenso gelangen Sie in kurzer Zeit in die Friedberger Innenstadt mit ihrem vielfältigen Angebot an Gastronomie, Einkaufsmöglichkeiten und Bahnanschluss.

→ Dálnici A5 směr Frankfurt dosáhnete za pár minut, takže z této polohy profitují také dojíždějící. Centrum Frankfurtu, letiště a celé území Rýn-Mohan jsou tak rychle dostupné. Rovněž se za krátkou dobu dostanete do centra Friedbergu s bohatou nabídkou gastronomických zařízení, obchodů a nádraží.

Die Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen, guter Infrastruktur und optimaler Verkehrsanbindung macht diese Lage besonders attraktiv

→ Kombinace klidného bydlení v přírodě, dobré infrastruktury a optimální dopravní dostupnosti činí tuto lokalitu obzvlášť atraktivní.

- Neu gestrichen/renoviert

→ Čerstvě natřeno/rekonstruováno

- Neue Einbauküchen in Haupthaus sowie Einliegerwohnung werden noch eingebaut

→ Nové vestavěné kuchyně v hlavním domě i samostatném bytě budou teprve instalovány

- Bäder werden aktuell teilsaniert

→ Koupelny jsou momentálně částečně rekonstruovány