Prodej domu • 377 m² bez realitky, Sasko

Na prodej je historický venkovský dům na okraji města 08309 Eibenstock v Erzgebiru. Budova se nachází na přibližně 20 000 m² velkém přírodním pozemku.

Výjimečně krásná je idylická, samostatná poloha nemovitosti – vzácné útočiště pro kupující, kteří hledají něco výjimečného.

Dům byl postaven přibližně okolo roku 1834 masivní stavbou. Má 3 plně využitelná podlaží, půdní prostor a sklep.

Obytné a užitné prostory:

• Přízemí: 132 m²

• První patro (nadzemní podlaží): 140 m²

• Půdní prostor: 105 m²

Celková obytná plocha: 377 m²

• Půda (Spitzboden): 94 m²

• Sklep: 49 m²

Celková užitná plocha: 143 m²

Celková plocha: 520 m²

Hrubá zastavěná plocha (BGF): 770 m²

Památková nemovitost byla v letech 2017–2019 kvalitně a kompletně zrekonstruována, průběžně udržována a disponuje vynikající stavební kondicí. V současnosti je dům ve stavu jako nový a ihned k nastěhování.

Obytné a společné prostory jsou rozděleny do pěti krásných jednotek. Navíc se v budově nachází dvě prostorné chodby, pracovní místnost, hostinské WC, prádelna a skladový prostor. Dvě zařízení vedle domu poskytují další úložný prostor.

Dům je vhodný pro kvalitní bydlení a podnikání v rodinném domě. Částečné využití prostor pro vlastní praxi, kancelář či jiné kancelářsky orientované činnosti je ideální.

Budova se hodí také pro společenství vlastníků, k dlouhodobému pronájmu nebo jako rekreační dům.

Na pozemku se rovněž nachází zrekonstruovaný obrys historické stodoly. Zde může být postavena další budova (délka x šířka 14x8 m, hrubá zastavěná plocha 112 m²), krytý parkovací stání (carport) nebo stáje pro soukromý chov zvířat a koní v blízkosti obytného domu.

Prodej je bez provize – další informace na vyžádání.

Okolí:

Atraktivní malé město Eibenstock v Erzgebiru nabízí velmi dobrou infrastrukturu. Mateřské školy, školy, supermarkety, gastronomické a volnočasové nabídky i zdravotnická péče jsou dostupné během několika minut.

Vybavení budovy:

• Nové parketové podlahy, historické dřevěné trámy (díleny) v obývacím prostoru

• Plně zachovalý žulový schodišťový systém

• Originálně věrně zrekonstruované dveře domu a dřevěné (podlahové) dveře

• Dřevěná okna s izolačním trojitým zasklením (VSG)

• Bílé venkovské dveře v interiéru

• Nově omítnuté vysoké prostory, obklady v koupelnách, decentní barevné provedení

• Půdní prostor, stropní konstrukce, parapety oken a podlaha v přízemí jsou plně tepelně izolované

• Olejové centrální topení od společnosti Vaillant s ohřevem vody (2023), ovladatelné pomocí aplikace

• Podlahové topení v přízemí, trubkové radiátory v patře a na půdním prostoru

• Kompletně nová sanitární a elektroinstalace, SAT systém

• Vzájemně propojený hlasový interkom, uzamykací systém s PIN kódem pro otevírání dveří

• Vybavení zahrnuje saunu, vestavěné kuchyně, nábytek a interiér

• Nová vedení pro zásobování a odvod odpadních vod, ventilační systém ve sklepě

• Internetové hotspoty na každém patře i v exteriéru

• Tradiční pokrytá střecha z břidlice, střešní okna Velux

• Dvojciferná zdiva, pečlivě nově omítnutá fasáda

• Požární ochrana třída F60, energeticky velmi efektivní, nízké provozní náklady

• Energetický průkaz není vyžadován (kvůli památkovému statusu)