Pronájem bytu 3+1 • 96 m² bez realitkyBerlin Köpenick Berlin 12555

Diese außergewöhnliche Maisonette-Wohnung mit Loftcharakter verbindet modernes Wohnen, großzügige Raumgestaltung und eine begehrte Lage im grünen Berliner Südosten.

Tento výjimečný duplexový byt s loftovým charakterem spojuje moderní bydlení, prostorné dispozice a žádanou polohu v zeleném jihovýchodním Berlíně.

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss des gepflegten Wohnensembles und erstreckt sich über zwei Ebenen mit ca. 95,34 m² Wohnfläche.

Byt se nachází v přízemí udržovaného rezidenčního komplexu a rozkládá se na dvou úrovních s přibližnou obytnou plochou 95,34 m².

Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Einbauküche und direktem Zugang zur Terrasse. Große Fensterflächen sorgen für ein helles und freundliches Wohngefühl.

Srdcem bytu je prostorný obývací a jídelní kout s otevřenou vestavěnou kuchyní a přímým vstupem na terasu. Velká okna zajišťují světlý a příjemný pocit z bydlení.

Auf der Galerieebene befinden sich zwei weitere Räume, die sich ideal als Schlafzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer eignen. Die offene Architektur verleiht der Wohnung ihren besonderen Maisonette- und Loftcharakter.

Na galerijní úrovni jsou dvě další místnosti, které se ideálně hodí jako ložnice, pracovna na doma nebo pokoj pro hosty. Otevřená architektura propůjčuje bytu jeho výjimečný duplexový a loftový charakter.

Abgerundet wird das Raumangebot durch ein Badezimmer, ein separates Gäste-WC sowie zwei praktische Hauswirtschafts- bzw. Abstellräume.

Celkovou dispozici doplňuje koupelna, samostatné hostinského WC a dva praktické prádelny či úložné místnosti.

Zur Wohnung gehört ein Außenstellplatz.

K bytu náleží venkovní parkovací místo.

Die Wohnung befindet sich in einer der gefragtesten Wohnlagen von Berlin-Köpenick – in zweiter Reihe zur Spree, zwischen dem Mentzelpark und dem idyllischen Ernst-Grube-Park.

Byt se nachází v jedné z nejžádanějších rezidenčních oblastí Berlín-Köpenick – ve druhé řadě od řeky Spré, mezi Mentzelparkem a idylickým Ernst-Grube-Parkem.

Ein kurzer Fußweg führt direkt ans Wasser und in die umliegenden Grünanlagen. Gleichzeitig profitieren Sie von einer sehr guten Infrastruktur.

Krátká procházka vás dovede přímo k vodě a do okolních zelených ploch. Současně můžete využít velmi dobrou infrastrukturu.

Freizeit und Natur

Volný čas a příroda

* direkte Nähe zu Spree, Dahme und Müggelsee

přímá blízkost k řece Spré, Dahme a Müggelsee

* vielfältige Wassersportmöglichkeiten

rozmanité možnosti vodních sportů

* Jogging-, Spazier- und Radwege direkt vor der Tür

běžecké, pěší a cyklistické stezky přímo před domem

* Köpenicker Forst und zahlreiche Parks in der Umgebung

les Köpenick a řada parků v okolí

* hohe Wohn- und Lebensqualität im Grünen

vysoká kvalita bydlení a života uprostřed zeleně

Familienfreundlichkeit & Versorgung

Přátelskost k rodinám a občanská vybavenost

* Kitas, Schulen und Spielplätze in der Nähe

jesle, školy a dětská hřiště v blízkosti

* familienfreundliches Wohnumfeld

rodinné prostředí

* Supermärkte, Bäcker, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs schnell erreichbar

supermarkety, pekárny, lékaři a další zařízení pro každodenní potřeby snadno dostupné

Verkehrsanbindung

Dopravní dostupnost

* S-Bahn Spindlersfeld in kurzer Distanz

příměstská dráha S-Bahn Spindlersfeld v krátké vzdálenosti

* Berliner Zentrum (Alexanderplatz) in ca. 30 Minuten erreichbar

berlínské centrum (Alexanderplatz) dosažitelné za cca 30 minut

* Straßenbahnverbindungen Richtung Köpenick, Rahnsdorf und Adlershof

tramvajové spoje směřující do Köpenicku, Rahnsdorfu a Adlershofu

* gute Anbindung an den Wissenschafts- und Wirtschaftsstandort Adlershof

dobré spojení s vědeckým a hospodářským centrem Adlershof

⸻

Besonderheiten der Umgebung

Zvláštnosti okolí

Die historische Altstadt Köpenick bietet zahlreiche Restaurants, Cafés, kulturelle Angebote sowie ein charmantes Altstadtflair direkt am Wasser.

Historické staré město Köpenick nabízí řadu restaurací, kaváren, kulturních aktivit a zároveň kouzlo malebného historického centra přímo u vody.

Die Kombination aus Natur, Wasserlage, urbaner Infrastruktur und hoher Wohnqualität macht diesen Standort besonders attraktiv – sowohl für Berufstätige als auch für Paare und Familien.

Kombinace přírody, vodního prostředí, městské infrastruktury a vysoké kvality bydlení činí tuto lokalitu obzvlášť atraktivní – jak pro pracovníky, tak pro páry a rodiny.

Highlights auf einen Blick

Hlavní přednosti v kostce

* moderne 3-Zimmer-Maisonettewohnung mit Galerieebene

moderní 3-pokojový duplexový byt s galerijní úrovní

* ca. 95,34 m² Wohnfläche

cca 95,34 m² obytné plochy

* großzügiger Wohnbereich mit offener Küche

prostorný obývací prostor s otevřenou kuchyní

* hochwertige Einbauküche inklusive Geräte

kvalitně vybavená vestavěná kuchyně včetně spotřebičů

* Terrasse mit Außenbezug

terasa s venkovním přístupem

* zwei weitere Zimmer auf Galerieebene

dvě další místnosti na galerijní úrovni

* Badezimmer

koupelna

* separates Gäste-WC

samostatné hostinské WC

* zwei Hauswirtschafts-/Abstellräume, einer davon umwandelbar in begehbaren Kleiderschrank

dvě prádelny/úložné místnosti, z nichž jedna je možná k přeměně na chodbu šatnu

* Außenstellplatz Nr. 14

venkovní parkovací místo č. 14

* modernes Wohnensemble

moderní rezidenční komplex

* Wohnen in Wassernähe

bydlení v blízkosti vody

* ideale Kombination aus Natur und Stadtleben

ideální kombinace přírody a městského života

⸻

Gebäudemerkmale

Vybavení budovy

* Aufzug für komfortablen und barrierearmen Zugang

výtah pro pohodlný a bezbariérový přístup

* zusätzliche Abstellräume im Gemeinschaftsbereich

dodatečné úložné prostory ve společných částech

* großzügige Außenanlage mit Kinderspielplatz

prostorné venkovní prostory s dětským hřištěm

* weitläufige Grünflächen innerhalb der Anlage

rozsáhlé zelené plochy uvnitř komplexu

* Fernwärmeanschluss für effiziente und nachhaltige Wärmeversorgung

přípojka na centrální vytápění pro efektivní a udržitelné zásobování teplem

* gepflegte Gemeinschaftsanlage

udržovaná společná plocha

Impressum

Impresum

MHV Makler- und Hausverwaltungs-Service GmbH

MHV Makler- und Hausverwaltungs-Service GmbH

Henriette-Lustig-Str. 10

Henriette-Lustig-Str. 10

12555 Berlin

12555 Berlín

Handelsregister: HRB 256685 B

Obchodní rejstřík: HRB 256685 B

Registergericht: Amtsgericht Charlottenburg

Registrační soud: Okresní soud Charlottenburg

Vertreten durch:

Zastoupeno:

Denise Arndt

Denise Arndt

Kontakt

Kontakt

Telefon: +49 (0)30 2888 3502

Telefon: +49 (0)30 2888 3502

E-Mail: info@mhvservice.de

E-mail: info@mhvservice.de

Umsatzsteuer-ID

DIČ

Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz: DE363828486

Identifikační číslo pro DPH dle § 27a zákona o DPH: DE363828486