Prodej domu 5+1 • 170 m² bez realitkyBrüningsweg 141, , Severní Porýní-Vestfálsko

Tento atraktivní, bezbariérový bungalow spojuje moderní bydlení na jedné úrovni s idylickým, přírodním umístěním. Samostatně stojící rodinný dům se nachází v jižní části Güterslohu, v městské části Kattenstroth, a je zasazen do klidného prostředí, obklopeného rozlehlými loukami a poli.

S obytnou plochou přibližně 170 m² nabízí dům promyšlené uspořádání prostor, které je ideální jak pro rodiny, tak pro páry nebo pro bydlení ve starším věku. Všechny místnosti jsou pohodlně rozmístěny na jedné úrovni a umožňují téměř bezbariérové bydlení bez omezení.

Srdcem nemovitosti je prostorný, světlý obývací a jídelní prostor s otevřenou či přilehlou kuchyní, který díky velkým okenním plochám poskytuje přímý výhled na terasu a do zahrady. Rozlehlá sluneční terasa orientovaná na jih zve k odpočinku a posezení a odhaluje nezakrýtelný výhled do zeleně.

Přibližně 1 600 m² velký pozemek nabízí hodně prostoru pro volný čas, zahradnické nadšence nebo rodiny s dětmi. Klidná poloha kombinuje bydlení v přírodním prostředí s dobrou dostupností a možnostmi nakupování a infrastrukturou v bezprostředním okolí.

Nemovitost disponuje celkem čtyřmi ložnicemi, z toho třemi prostorně řešenými dětskými či pracovny a jednou samostatnou ložnicí pro rodiče. Prostornost je doplněna koupelnou, samostatným WC pro hosty a praktickými přilehlými místnostmi, jako jsou prádelna a skladovací prostor.

Dispozice půdorysu podtrhuje jasné oddělení mezi obytnou a spací částí a zajišťuje příjemnou, funkční atmosféru bydlení.

Nemovitost se nachází v jižní části Güterslohu, v oblíbené části Kattenstroth – obytné oblasti, která je ceněna pro své klidné, přírodní okolí a zároveň dobrou dostupnost.

Brüningsweg je charakterizován volnější zástavbou rodinných domů s prostornými pozemky. Bezprostřední okolí se vyznačuje rozlehlými loukami, poli a otevřenou krajinou, která nabízí vysokou míru soukromí a možností odpočinku. Zde můžete zažít uvolněné, venkovské bydlení daleko od shonu a průjezdu.

Navzdory klidné poloze je infrastruktura vynikající: Obchody pro každodenní potřeby, supermarkety, pekárny, lékaři, stejně jako školy a školky se nachází v krátké vzdálenosti v městě Gütersloh i v blízkém centru Kattenstroth.

Centrum Güterslohu je autem dosažitelné za pár minut a nabízí řadu možností nakupování, gastronomie i kulturních aktivit. Rovněž je zajištěna dobrá dostupnost veřejné dopravy.

Pro dojíždějící je poloha atraktivní: Dobrým napojením na hlavní dopravní tepny je zajištěno rychlé spojení směrem na Bielefeld, Rheda-Wiedenbrück a do okolních regionů.

Obzvláště je třeba vyzdvihnout vysokou hodnotu pro volný čas a odpočinek: Okolní příroda zve k procházkám, cyklistickým výletům a rozmanitým aktivitám venku.

Nemovitost působí díky solidní, mohutné konstrukci a udržovanému a modernímu vybavení, které zajišťuje moderní komfort bydlení.

Prostorný obytný prostor je díky otevřeným strukturám a velkým okenním plochám velmi světlý a přívětivý. Moderní, minimalistický design vytváří příjemnou atmosféru bydlení s velkou mírou možnosti vlastních úprav.

Přilehlý kuchyňský kout nabízí dostatek prostoru pro otevřenou kuchyň spojenou s jídelním prostorem. Odtud je rovněž přímý vstup na terasu a do zahrady.

Koupelna je moderně vybavená a doplněná o samostatné WC pro hosty – ideální pro rodiny nebo návštěvy. Další místnosti jako prádelna a sklad dodávají každodennímu životu praktický řád.

Nemovitost je vytápěna moderním plynovým kondenzacím kotlem, který zajišťuje efektivní a spolehlivé vytápění.

V exteriéru se nachází garáž a celkem čtyři parkovací stání, takže je dostatek parkovacích možností pro rodinu i hosty.

Prostorná zahrada orientovaná na jih nabízí řadu možností využití – od klasického zahradního designu až po oblasti pro volný čas a odpočinek.