Pronájem bytu 3+1 • 76 m² bez realitky, Sasko-Anhaltsko

Kvalitně zrekonstruovaný 3-pokojový byt s balkonem, vestavěnou kuchyňskou linkou a garáží

Tento čerstvě zrekonstruovaný 3-pokojový byt je přesně takovou nabídkou, jakou se dneska jen zřídka najde: promyšlené dispozice, moderní vybavení a celkový balíček, který ihned zaujme.

Na přibližně 80 m² se zde rodí domov, který je nejen funkční, ale zároveň se tak i cítí – jasně strukturovaný, vysoce kvalitní a připravený k nastěhování bez kompromisů.

Všechny místnosti jsou pohodlně dostupné z chodby – žádný průchozí pokoj, žádná ztráta prostoru, ale rozložení, které v každodenním životě opravdu funguje.

Obzvláště pro páry nebo mladé rodiny je to skutečná výhoda, protože každý pokoj je smysluplně využitelný:

Hlavní přednosti na první pohled:

• přibližně 80 m² obytné plochy s optimálním dispozicemi

• 3 samostatně přístupné místnosti – ideální pro flexibilní využití

• 2. patro v klidném domě (bez výtahu)

• Balkon, který slouží jako příjemný útočiště na odpočinek

• Součástí je garáž – žádné starosti s parkováním

• Sklep + dodatečná úložná místnost v podkroví

Byt byl nedávno kompletně modernizován a odpovídajícím způsobem vybaven na vysoké úrovni.

Ve všech obytných prostorech nový laminátová podlaha v moderním designu dřevěných prken ve stylu venkovského domu přináší teplou a zároveň současnou atmosféru. Hned je patrné: nejde o rychlý standard, ale o uváženě provedenou práci.

Kuchyň je již kompletně vybavena a jdou nad rámec běžného standardu.

Kromě klasických elektrospotřebičů je dokonce integrována i pračka – detail, který v každodenním životě opravdu zpříjemní pobyt a často chybí.

Podrobná výbava:

• Nová laminátová podlaha ve stylu venkovských dřevěných prken

• Koupelna s vanou (funkční a pečlivě udržovaná)

• Vestavěná kuchyňská linka včetně spotřebičů + pračka

• Nový dlažební obklad nad kuchyňskou linkou

• Ihned k nastěhování – není potřeba žádných dodatečných úprav

Dalším lákadlem je balkon – ideální pro relaxaci po práci nebo pro pohodový začátek dne. Poloha v rámci města Merseburg nabízí solidní kombinaci klidu a každodenní praktičnosti. Obchody, jako je EDEKA, jsou rychle dostupné, stejně tak jako městská hromadná doprava s přímým spojením. I města jako Halle (Saale) jsou dobře dostupná. Okolí je klidné a udržované – prostředí, ve kterém se chcete usadit na dlouhou dobu.

Nájemní podmínky:

• Základní nájemné: 750 €

• Garáž: 50 €

• Provozní náklady: 200 €

• Celkové nájemné včetně provozních nákladů: 1 000 €

• Kauce: 1 500 €

• K nastěhování: okamžitě

Tento byt je záměrně určen pro nájemce, kteří kladou důraz na kvalitu, strukturu a příjemné obytné prostředí. Je zvláště vhodný pro páry nebo mladé rodiny, které hledají dlouhodobé a klidné bydlení.

V případě zájmu mě, prosím, kontaktujte s výstižnou poptávkou – ideálně s pár informacemi o Vás.

Bydlení v části Merseburg-Süd – klid, dobrá dostupnost a praktičnost každodenního života

Merseburg-Süd je přesně takové místo, které v každodenním životě zaujme – bez hlučnosti, bez přehánění, ale se vším, co skutečně potřebujete. Kdo tu bydlí, vědomě si volí klidné prostředí, jasné struktury a spolehlivé spojení s regionem.

Obytná čtvrť je charakterizována uvolněnějším zástavbou s množstvím zeleně mezi domy.

To přináší příjemný pocit z bydlení, více klidu v bezprostředním okolí a dostatek prostoru – něco, co ve mnoha hustě zastavěných městských čtvrtích rozhodně není samozřejmostí. Zároveň je sousedství vyzrálé a spíše klidné, což je obzvlášť výhodné pro páry nebo rodiny.

Klíčovým bodem je také velmi dobrá každodenní praktičnost lokality. Obchody, jako je EDEKA, stejně jako další podniky pro běžné potřeby, jsou snadno dostupné.

I lékaři, lékárny, školy a školky se nacházejí v bezprostředním okolí, takže se dá jednoduše organizovat každodenní život – krátké cesty místo zbytečné ztráty času.

Díky dostupnosti je tu i další zřejmý klad:

Městská hromadná doprava je v bezprostřední blízkosti a umožňuje rychlé spojení nejen v Merseburgu, ale i do okolních měst. Zvláště pak blízkost k Halle (Saale) činí tuto lokaci zajímavou i pro dojíždějící. Zároveň jsou důležité dopravní tepny snadno dostupné, takže i doprava automobilem nečiní žádné potíže.

Velkou výhodou lokality je také blízkost k významným zaměstnavatelům regionu. Chemický park Leuna je dosažitelný během krátké doby a patří mezi nejvýznamnější průmyslové lokality ve středním Německu. Díky tomu je oblast nejen infrastrukturně dobře vybavená, ale i ekonomicky stabilní – což se dlouhodobě pozitivně odráží na obytném prostředí.

Kromě praktické stránky však není opomenuta ani kvalita života.

Blízká řeka Saale a různé zelené plochy nabízejí možnosti pro procházky, pohyb nebo jen k odpočinku od každodenního shonu. Zároveň zůstává prostředí přehledné a uvolněné – žádný velkoměstský shon, nýbrž obytné prostředí, ve kterém se můžete dlouhodobě cítit dobře.

Merseburg-Süd je tak ideální pro všechny, kteří kladou důraz na:

• klidné bydlení

• dobrou dopravní dostupnost

• rychlý přístup ke všemu důležitému

Místo, než aby se slibovalo přehnanými sliby, nabízí lokalita přesně to, co v každodenním životě opravdu zählt – a právě to ji činí tak atraktivní.

Byt se momentálně ještě nachází ve fázi rekonstrukce. Fotografie budou později k dispozici. S nastěhováním lze počítat od poloviny května.