Pronájem bytu 3+kk • 98 m² bez realitkyDortmund Hörde Nordrhein-Westfalen 44263

Exkluzivní 3,5-pokojový byt ve špičkové lokalitě u jezera Phoenixsee s výhledem na jezero

Tento působivý, téměř nový byt v první řadě u Phoenixsee zaujme svou vynikající polohou a úchvatným, přímým výhledem na jezero. Nemovitost okouzluje elegantním, stylovým interiérem a nabízí moderní obytné prostředí na nejvyšší úrovni.

Byt disponuje 3,5 atraktivními pokoji a dvěma kvalitně vybavenými koupelnami, což jej činí ideálním pro páry nebo malé rodiny s náročnějšími požadavky. Budova byla postavena podle energeticky efektivního standardu KfW-55 a vytápí se moderním vzduchovým tepelným čerpadlem – zajišťujícím udržitelné a nákladově efektivní bydlení.

K bytu náleží povinně dvě parkovací místa v podzemní garáži (každé za 125 € měsíčně). Každé místo je vybaveno vlastní zásuvkou, která se přímo účtuje přes bytový měřič. Pronájem dvou parkovacích míst je dle úředního nařízení povinný pro každý byt.

Vestavěná kuchyň může být v případě zájmu převzata stávajícím nájemcem; podrobnosti je třeba individuálně dohodnout.

Přehled nájmů:

– Základní nájemné bytu: 1 649 €

– Záloha na provozní náklady

 (incl. vytápění pro 1–2 osoby): 352 €

– 2 parkovací místa v podzemní garáži po 98,50 €: 197 €

Celkový nájem: 2 198 €

Prvotřídní postavení v první řadě u jezera Phoenixsee – bydlení na nejvyšší úrovni!

Zažijte jednu z nejžádanějších lokalit u Phoenixsee: Tento exkluzivní byt v první řadě nabízí nezablokovatelný, přímý panoramatický výhled na jezero, který okouzlí každý den.

Díky uspořádání mimo rušnou ulici zde získáte výjimečný klid a soukromí – vzácná kombinace městské blízkosti a relaxační oázy.

Nechte se přesvědčit prostornými dispozicemi a stylovým, kvalitním vybavením. Impozantní fotografie již dávají první představu tohoto výjimečného bydlení – na místě však byt odhalí svou plnou krásu.

Lokalita nedává žádný důvod k výhradám: vybrané restaurace, lékaři a veškeré služby každodenní potřeby jsou v bezprostřední blízkosti a pohodlně dostupné pěšky. Zvláštní pozornost si zaslouží mateřská škola přímo u domu, jen pár kroků od budovy.

Tato nemovitost spojuje exkluzivitu, komfort a skvělou polohu na nejvyšší úrovni – ideální pro nájemce, kteří hledají něco opravdu výjimečného.

Obývací pokoj zaujme třemi podlahovými dvojitými dveřmi, které vytvářejí světlou, příjemnou atmosféru a téměř integrují nezablokovatelný výhled na jezero přímo do obytného prostoru. I z kuchyně, koupelny a ložnice můžete obdivovat tento nádherný výhled.

Samostatná kuchyň poskytuje přímý přístup na balkon skrze skleněné dveře. Podél jezera Phoenixsee nejsou povolena spalovací vozidla, což dále podtrhuje klidnou kvalitu bydlení.

Prostorný, neviditelný balkon díky umístění na svahu nabízí jedinečný výhled na jezero a zve k relaxaci.

Vybavení zahrnuje podlahové vytápění, masivní dubový parket v obytných prostorech a velkoformátové antracitové obklady v koupelnách, úložné místnosti a na balkoně. Výtah spojuje všechna patra včetně podzemní garáže a sklepa.

Hlavní koupelna je vybavena sprchou, vanou, samostatným WC a dvojitým umyvadlem; koupelna pro hosty je rovněž vybavena sprchou a WC.

Trojskla s proti-prolamovacími zámky, bezbariérové řešení a přímý přístup do podzemní garáže v budově poskytují další komfort.

Tichá sousedská komunita domu a vynikající energetická hodnota 16,1 kWh/(m²·rok) (třída A+) dokonale doplňují tuto atraktivní nabídku.

Záloha na provozní a vytápěcí náklady ve výši 352 € je počítána pro domácnost s 1 až 2 osobami. Pro každou další osobu se záloha individuálně upravuje.

Jedná se o soukromý pronájem, takže se nevztahuje žádná provize pro makléře.

Jelikož majitel cestuje na prohlídky z místa mimo Dortmund, probíhají prohlídky převážně v sobotu či neděli. Přesné časy se domlouvají individuálně.