Prodej domu • 340 m² bez realitky, Bavorsko

Exkluzivní rodinný dům s samostatným bytem, zimní zahradou, krytým bazénem a solární elektrárnou

Krypta + přízemí + podkroví

▪ Stavba: Masivní cihlová konstrukce 36,5 cm

▪ Střecha: Sedlová střecha se zjevnou krokví a izolační vrstvou na střeše

▪ Obytná plocha: cca 340 m²

▪ Pozemek: cca 890 m²

Zahrada ve stylu parku, pečlivě udržovaná zahradní péčí.

Pozemek je zcela obsazen vegetací a oplocen

▪ První užívání 2001

▪ Zimní zahrada umístěná přes roh

▪ Vytápění: Centrální olejové topení firmy Buderus, rok 2000, s podlahovým vytápěním a elektronickým ovládáním, dále částečně s radiátory, solární systém pro ohřev vody, moderní plastové potrubí

▪ Kachlový kamna s originálním vložným kusem v obývacím pokoji

▪ Stav: Velmi pečlivě udržovaný a zrekonstruovaný stav

▪ Izolace: Střešní izolace, hliníkově potažená

▪ Podlahové krytiny: žula, parkety, dlaždice, vysoce kvalitní vinylová podlaha s imitací přírodního dřeva

▪ Okna: Plastová okna s dvojitým zasklením, s křížovým vzorem, bílá, s roletami, částečně elektrická

▪ Velmi luxusní koupelny, toaletní místnost pro hosty, hostinská koupelna s černou „granitovou“ Nero Assoluto a designovými dlaždicemi, (dětská) sprchová koupelna, hlavní koupelna v podkroví exkluzivně vybavená černým „granitovým“ Nero Assoluto

▪ Venkovní bazén (8 m x 4 m x 1,50 m) se samostatnou tepelnou čerpadlem, rok 2022, a novou fólií 2021/22

Technologie bazénu se nachází v domku v zahradě

▪ Velké terasové plochy, částečně kryté venkovní posezení

▪ Suchý sklep

▪ 2 moderní vybavené kuchyně

▪ Velká dvojgaráž, kompletně podsklepená se dvěma elektrickými vraty, wallboxy a přístupem do vstupní části domu

▪ Zahradní domek se sedlovou střechou a venkovním posezením, vybavený osvětlením a elektřinou

▪ Fotovoltaická elektrárna: Na rodinném domě se nachází fotovoltaická elektrárna z roku 2020 s 9,9 kW a 8 kW úložištěm

Bydlení a komerční prostory, bydlení pro velké rodiny, bydlení pro dvě generace, bydlení a pronájem, stejně jako kompletní pronájem

Město Vilshofen a.d.Donau, část Alkofen

Dům se nachází v klidné a udržované okrajové části osídlení (slepa ulice) v Alkofenu.

Pro rodiny ideální bydlení

▪ Infrastruktura:

Veškeré nákupní a zásobovací zařízení

Mateřská škola a základní škola

▪ Veřejná doprava

Školní autobus cca 500 m

Prodej soukromý, žádná dodatečná provize makléře!

Další informace a fotomateriály rádi poskytneme na základě úplných kontaktních údajů: jméno, adresa, e-mail a telefonní číslo.

Jelikož je dům obýván, prohlídky se uskutečňují pouze s zájemci, kteří jsou schopni doložit financování nemovitosti dle uvedené kupní ceny.