Pronájem bytu 3+kk • 115 m² bez realitky, Bavorsko

Diese moderne und neuwertige 3,5-Zimmer-Erdgeschosswohnung überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung sowie ihre außergewöhnlich idyllische Lage direkt an der Naab.

Tento moderní a téměř nový byt s 3,5 pokoji v přízemí zaujme svým špičkovým vybavením a výjimečnou idylickou polohou přímo u řeky Naab.

Die Wohnung bietet ein stilvolles und zugleich gemütliches Wohnambiente und eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles.

Byt nabízí elegantní a zároveň útulné obytné prostředí a je ideální pro páry, malé rodiny nebo náročné singles.

Der helle und großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zur sonnigen Terrasse.

Světelný a prostorný obývací a jídelní koutek tvoří srdce bytu a z něj je přímý vstup na slunnou terasu.

Von hier aus genießen Sie einen einzigartigen Blick auf die Naab sowie das historische Kloster Pielenhofen – eine Aussicht, die Wohnen zu etwas ganz Besonderem macht.

Odtud si můžete vychutnat jedinečný výhled na řeku Naab i historický klášter Pielenhofen – pohled, který činí bydlení opravdu výjimečným.

Ein besonderes Highlight ist das hochwertige Eichen-Mosaikparkett, das der gesamten Wohnung eine warme und elegante Ausstrahlung verleiht.

Zvláštním lákadlem je vysoce kvalitní mozaiková podlaha z dubu, která propůjčuje celému bytu teplý a elegantní vzhled.

Die vorhandene Einbauküche (EBK) ist modern ausgestattet und fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein.

Stávající vestavěná kuchyň je moderně vybavená a harmonicky zapadá do obytného prostoru.

Neben dem Schlafzimmer steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich ideal als Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer nutzen lässt.

Kromě ložnice je k dispozici další místnost, kterou lze ideálně využít jako pracovní, hostinský nebo dětský pokoj.

Ein zusätzliches halbes Zimmer kann flexibel als Büro oder Ankleide genutzt werden.

Další půlkoupelnu lze pružně využít jako kancelář nebo šatnu.

Das stilvoll gestaltete Badezimmer überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung mit großen, edlen schwarzen Bodenfliesen sowie großformatigen weißen Wandfliesen.

Elegant navržená koupelna zaujme svým vysoce kvalitním vybavením – velkými, luxusními černými dlaždicemi na podlaze a velkoformátovými bílými dlaždicemi na stěnách.

Es verfügt sowohl über eine Badewanne als auch über eine moderne, bodentiefe Dusche.

Je vybavena jak vanou, tak moderní sprchou bez prahu.

Die Wohnung befindet sich in einer besonders attraktiven und ruhigen Lage direkt an der Naab in Pielenhofen.

Byt se nachází na mimořádně atraktivním a klidném místě přímo u řeky Naab v Pielenhofenu.

Die naturnahe Umgebung lädt zu Spaziergängen, Radfahren und Erholung im Grünen ein.

Přírodní okolí zve k procházkám, jízdě na kole a odpočinku uprostřed zeleně.

Trotz der ruhigen Lage profitieren Sie von einer hervorragenden Anbindung:

Přes klidnou polohu máte prospěch z vynikající dostupnosti:

Die historische Stadt Regensburg ist in nur ca. 15 Minuten erreichbar.

Historické město Regensburg je dosažitelné za pouhých přibližně 15 minut.

Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich ebenfalls in kurzer Distanz.

Obchody, veřejná doprava a další zařízení každodenní potřeby jsou rovněž v bezprostřední blízkosti.

- Sonnige Terrasse mit Blick auf die Naab & Kloster Pielenhofen

- Slunná terasa s výhledem na řeku Naab a klášter Pielenhofen

- Moderne Einbauküche

- Moderně vybavená vestavěná kuchyň

- Hochwertiges Eichen-Mosaikparkett

- Vysoce kvalitní dubová mozaiková podlaha

- Hochwertiges Bad mit Badewanne & bodentiefer Dusche

- Luxusní koupelna s vanou a sprchou bez prahu

- Edle großformatige Fliesen (schwarz/weiß)

- Elegantní velkoformátové dlaždice (černobílé)

- Zwei exklusive Stellplätze direkt vor der Haustür

- Dvě exkluzivní parkovací místa přímo před domem

- Helle, freundliche Räume

- Světlé, přívětivé místnosti

- Neuwertiger Zustand

- Stav jako nový

- Erdgeschosslage (komfortabel und barrierearm)

- Přízemní poloha (komfortní a bez bariér)