Prodej domu 4+1 • 150 m² bez realitky, Severní Porýní-Vestfálsko

Vítejte ve vašem novém domově!

Tento výjimečně udržovaný rodinný dům, ihned k nastěhování, v žádané lokalitě Bedburg-Kaster kombinuje moderní komfort bydlení s nádechem luxusu. Nabízí obytnou plochu přibližně 150 m² (celková plocha cca 207 m²) a promyšlené dispozice, které splní veškeré vaše představy. Zvláštní pozornost byla věnována energetické rekonstrukci a prvotřídním detailům: Veškerý dům (včetně sklepa) je vybaven novými okny PAX s trojitým zasklením, poskytujícími vynikající izolaci. Klimatizované obytné části v přízemí i nadpatrových podlažích zajišťují ideální klima po celý rok.

Dům se nachází v klidné, rodinně příznivé ulici v Bedburg-Kaster. Infrastruktura je vynikající – školy, mateřské školy a obchody jsou dostupné za několik minut. Milovníci přírody ocení bezprostřední blízkost k jezeru Kasterer See a historickému Alt-Kaster. Díky dálnici A61 máte také skvělou dostupnost k metropolím Kolín nad Rýnem a Düsseldorf.

Přízemí:

Otevřený, světlý a klimatizovaný obývací a jídelní prostor s přímým přístupem na panoramatickou terasu. Přívětivá chodba s elegantními přírodními kamennými dlaždicemi, návštěvnické WC a moderní kuchyně s exkluzivním napnutým stropem značky Ciling a integrovanými reflektory.

Nadpodlaží:

Schodiště a chodba zaujmou jednotným napnutým stropem značky Ciling. Soukromý hlavní prostor zahrnuje klimatizovanou ložnici rodičů s přilehlou prostupnou šatnou. Světlá rodinná koupelna se dvěma umyvadly a vanou dokončuje toto patro. Všechny další místnosti jsou rovněž samostatně klimatizované.

Suterén:

Masivní plně zateplený sklep (cca 57 m²) nabízí čerstvě zrekonstruovanou wellness koupelnu s bezbariérovou dešťovou sprchou. Další tři zcela obložené a vyhřívané místnosti poskytují flexibilní možnosti využití – jako hobby místnost, hostinský pokoj nebo dílnu.

Exteriér:

Panoramatická terasa s prostorným skleněným zastřešením a bočními posuvnými prvky slouží jako „venkovní obývací pokoj“ po celý rok. Udržovaná zahrada je opatřena ochranným plotem, který zajišťuje úplné soukromí, a zahrnuje také masivní zahradní boudičku.

Parkování:

K domu patří masivní garáž i prostorná dlažbená příjezdová cesta.

Energetický průkaz byl vyžádán a je v přípravě.