Pronájem bytu 1+kk • 40 m² bez realitkyTheresenstrasse 4, , Hessen

Charmantní, kompletně zrekonstruovaný 1-pokojový byt v srdci Königsteinu im Taunus

– vzácná příležitost v jedné z nejžádanějších rezidenčních lokalit oblasti Rýn-Město.

Přibližně 40 m² velký byt se nachází v udržovaném bytovém domě (postaveném v roce 1958) a okouzlí promyšleným, otevřeným půdorysem i světlými, přívětivými místnostmi. I přes kompaktní obytnou plochu působí díky vysokým stropům, velkým okenním plochám a moderním vinylovým podlahovým krytem v obývacím prostoru pocit prostornosti.

Prosvětlený obývací pokoj má samostatnou niche, která se flexibilně hodí jako ložnice, šatna nebo domácí kancelář.

Přímo z obývacího pokoje se dostanete na mimořádně prostorný krytý balkon, jehož hloubka nabízí dostatek místa pro jídelní stůl, posezení i dokonce gril – opravdový přínos pro letní měsíce.

Byt byl kompletně modernizován a představuje se v nadčasovém, neutrálním barevném konceptu (bílo-šedá s decentním zeleným akcentem), takže je možný přímý nastěhování nebo okamžité pronájmutí bez dalších investic.

Hlavní přednosti na první pohled:

- 40 m² obytné plochy, promyšleně rozdělené

- Velký krytý balkon (pro stůl, posezení a gril)

- Kompletně zrekonstruováno – ihned k nastěhování

- Moderní vestavěná kuchyně s keramickou varnou deskou, troubou a digestoří

- Koupelna s denním světlem a vanou

- Velká vestavěná skříň v chodbě, samostatná sklepní místnost, velmi prostorný podkrovní prostor

- Vlastní místo pro pračku a sušičku ve společné prádelně

- Plynové ústřední vytápění

Ať už jako útulné bydlení pro singles a dojíždějící v top lokalitě – tento byt kombinuje kouzlo, komfort a vynikající poměr cena/výkon.

Königstein im Taunus patří mezi nejžádanější a nejexkluzivnější rezidenční adresy oblasti Rýn-Město – a tento byt se nachází přímo uprostřed: v centrální, klidné části města.

Idylické lázeňské město u paty Taunusu spojuje jedinečným způsobem bydlení v přírodním prostředí s městskou kvalitou života. Lesy, turistické stezky a oblast Hochtaunusu začínají prakticky přímo za dveřmi, zatímco všechny denní potřeby jsou dostupné pěšky.

Infrastruktura v bezprostřední blízkosti:

- Supermarkety, pekárny a drogerie dostupné pěšky

- Rozmanitá nabídka gastronomických zařízení s kavárnami, restauracemi a bary

- Lékaři, lékárny, banky a další služby v bezprostředním okolí

- Školy, mateřské školy a kulturní zařízení na místě

- Lázeňský park v Königsteinu, zřícenina hradu a nedaleký Opel-Zoo jako místa pro rekreaci

Dopravní spojení:

- Vynikající spojení s Frankfurtem nad Mohanem (cca 20 km)

- Rychlý přístup na dálnici A66 a silnici B8

- Přímé autobusové a vlakové spojení (Königstein – Frankfurt)

- Letiště ve Frankfurtu je dosažitelné za cca 30 minut

Königstein je považován za oblíbené místo bydlení pro rodiny, profesionály i dojíždějící a těží z vysoké kvality obytného prostředí, dobrých škol a vyspělé infrastruktury.

Byt byl kompletně zrekonstruován a představuje se v moderním, nadčasovém stylu s vysoce kvalitním a zároveň nenáročným vybavením:

Obývací prostor:

- Vysoce kvalitní vinylový/deskový podlahový kryt v dřevěném provedení (dub)

- Čerstvá malba stěn v neutrální bílé barvě s decentním zeleným akcentem

- Moderní stropní lampa

- Velká vestavěná skříň v chodbě pro další úložný prostor

- Samostatná niche, využitelná různými způsoby (ložnice, domácí kancelář, šatna)

Kuchyně:

- Moderní bílá vestavěná kuchyně s dostatečným úložným prostorem

- Keramická varná deska, trouba a digestoř

- Světlé mramorové dlaždice jako ochrana proti polití

Koupelna:

- Koupelna s denním světlem a oknem (velmi příjemná a energeticky úsporná)

- Vana s ruční sprchou

- Velká zrcadlová skříň s osvětlením

- Umyvadlo s podskříní

- Zavěšená toaleta, světlé dlaždice s dekorativní lištou

Vytápění a energie:

- Plynové ústřední vytápění

- Energetický štítek je k dispozici

- Energetický zdroj: zemní plyn

Další plochy:

- Velký krytý balkon s ochranou před výhledem sousedů

- Samostatná sklepní místnost pro zásoby a sezónní věci

- Velmi prostorný podkrovní prostor – ideální jako dodatečný úložný prostor

- Vlastní místo pro pračku a sušičku ve společné prádelně

Celkově je to byt, do kterého se můžete okamžitě nastěhovat – bez nutnosti dalších rekonstrukčních prací, s promyšleným rozložením místností a vybavením, které splňuje jak praktické, tak estetické požadavky.