Pronájem nebytového prostoru • 988 m² bez realitkyOtto-Kipp-Straße 2 Scharbeutz Pönitz Schleswig-Holstein 23684

Maximální flexibilita pro vaše podnikání: 988 m² multifunkční prostor s vlastní fotovoltaickou energií v Scharbeutz-Gleschendorf

Popis objektu:

Hledáte lokalitu, která poroste spolu s vašimi požadavky? V dopravně výhodné poloze v Scharbeutz (část Gleschendorf) vám nabízíme přibližně 988 m² velkou, přízemní komerční nemovitost, která zaujme svou proměnlivostí.

Ať už jako klasická kombinace kanceláří, výstavního prostoru a logistiky, nebo jako inovativní prostor pro moderní koncepce využití – zde máte volný prostor pro své nápady. Nemovitost je funkčně rozdělena, ale lze ji flexibilně přizpůsobit vašim individuálním potřebám.

Jedinečný prvek:

V době rostoucích cen energií si zde zajišťujete rozhodující konkurenční výhodu: Instalovaná fotovoltaická elektrárna vyrábí přibližně 50 000 kWh elektřiny ročně (údaj z roku 2021). Tuto „zelenou“ energii můžete nákladově efektivně odebírat přímo od majitelky – což je významný faktor zvyšující atraktivitu vašeho místa a vaši ekologickou bilanci.

Různorodé možnosti využití:

Struktura prostor (sklad, výstavní místnost, kanceláře, odpočinkové zóny, sanitární zařízení atd.) a bezbariérový přístup v přízemí činí objekt zajímavým pro různá odvětví:

• Infrastruktura a služby: Výborně vhodný pro společnosti v oblasti infrastruktury (např. rozvoj sítí, stavebnictví, energetika), které chtějí efektivně kombinovat kancelářské prostory s materiálovým skladem a parkovacími místy.

• Řemeslnické a výrobní podniky: Ideální podmínky pro řemeslnické firmy s integrovaným skladem a výstavním prostorem.

• Plánovací kanceláře a servisní společnosti: Mnoho prostoru pro prostorné kancelářské koncepce, zákaznický servis a administrativní oddělení.

• Showroom a prezentace: Atraktivní výstavní prostory s přímým napojením na sklad – vhodné i jako dočasný showroom.

• Obchod a e-commerce: Spousta místa pro správu zboží, vychystávací a balicí činnosti, stejně jako moderní back office.

• Logistické služby: Rychlý obrat díky dvěma velkým sekčním vratům.

• Vaše individuální nápady: Jsme otevřeni kreativním konceptům! Ozvěte se nám.

Fakta na první pohled:

- Celková plocha: přibližně 988 m² (zcela bezbariérové v přízemí)

- Skladová část se dvěma sekčními vraty pro hladké nakládání a vykládání

- Parkování: 13 parkovacích míst přímo u objektu (možnost rozšíření po dohodě)

- Energie: Atraktivní podmínky elektřiny díky vlastní fotovoltaické instalaci

- Rozvržení prostor: Flexibilní dělení kancelářských a výstavních ploch

Lokalita: Prvotřídní dostupnost pro zákazníky, zaměstnance a dodavatele díky blízkosti dálnice a výbornému napojení na regionální dopravní síť.

Využijte tuto příležitost k získání reprezentativní nemovitosti v růstové oblasti Scharbeutz.

Velmi dobrá, dopravně výhodná poloha v obchodní zóně Gleschendorf (obec Scharbeutz) s rychlým napojením na regionální dopravní síť.