Prodej bytu 3+1 • 74 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

Zde je překlad textu do češtiny:

K prodeji je udržovaný 3-pokojový byt ve solidním bytovém komplexu z roku 1973. Nemovitost se nachází v klidné a přírodě blízké ulici v heubachském městské části Lautern. S obytnou plochou přibližně 74,6 m² nabízí byt promyšlené dispozice, které jsou ideální pro páry nebo malé rodiny.

Výjimečným lákadlem je prostorný balkon, který zve užívat si čerstvého vzduchu a výhledu na okolní krajinu okrese Ostalbkreis. Byt je v současné době spolehlivě pronajatý, což z něj činí atraktivní možnost pro investory hledající stabilní investici v zavedené obytné oblasti.

Přehled dispozic místností:

Obývací pokoj: Prostorný, světlý s přístupem na balkon

Ložnice: Klidně umístěná, s dostatkem místa pro velkou skříň

Dětský/pracovní pokoj: Využitelný flexibilně – ideální pro rodinu nebo home office

Koupelna: Moderně zařízená s vanou

Heubach-Lautern oslovuje svou idylickou polohou u paty Švábské Alb. Byt se nachází centrálně v části obce, takže jsou jak příroda, tak vesnická infrastruktura dosažitelné pěšky.

Příroda a volný čas: Turistické stezky a rekreační oblasti přímo za dveřmi.

Dopravní dostupnost: Dobré spojení do Heubachu (centrum), Schwäbisch Gmünd a Aalen.

Infrastruktura: Základní škola a mateřská škola se nacházejí v blízkém okolí.

Hlavní přednosti na první pohled:

Obytná plocha: 74,6 m²

Místnosti: 3 (obývací, ložnice a dětský/pracovní pokoj)

Balkon: Slunný jižní balkon – ideální také pro balkonovou elektrárnu

Koupelna: koupelna s přirozeným denním světlem a vanou

Podlahové krytiny: Vysoce kvalitní dřevěná parketa v obývacích a ložnicích, dlaždice v kuchyni a koupelně

Suterén: Vlastní sklepní kóje poskytuje praktický úložný prostor

Okna: Odolná proti vloupání a zamykatelná

Tato nemovitost je ideální pro investory hledající jednoduchou investici.

Nájemní situace: Byt je již pronajatý, takže od prvního dne generuje příjmy z nájmu.

Stabilita hodnoty: Solidní konstrukce z 70. let a stálá poptávka po bydlení v přilehlé oblasti Schwäbisch Gmünd zajišťují dlouhodobou hodnotu nemovitosti.