Prodej domu 6+1 • 137 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

K prodeji je půvabná dvojdům v Schopflochu. Původní venkovský dům, postavený v roce 1890, byl v roce 2003 kompletně zmodernizován v rámci rozsáhlé rekonstrukce. Všechny rozvody (elektřina, voda a kanalizace), okna, koupelny, podlahy a fasáda (včetně izolace) byly nově zpracovány.

Obytná plocha se rozprostírá na dvou úrovních: V přízemí vás přivítá prostorná, otevřená kuchyň s jídelním koutem, samostatná návštěvnická toaleta, velkorysý vstupní prostor se šatní skříní, přístup do neobytných prostor a samostatná prádelna. V horním patře najdete tři ložnice, velkou koupelnu s vanou a sprchou a střešní terasu. Nad obytným prostorem se nachází velký půdní prostor, který byl již částečně upraven na obytný, ale stále je ve stavu hrubé stavby. Zde lze případně vytvořit další obytnou plochu. Klenutý sklep poskytuje dodatečný úložný prostor, kde se mimo jiné nachází zařízení na změkčení pitné vody.

Topení je v přízemí řešeno podlahovým vytápěním a v horním patře klasickými radiátory, které jsou napojeny na pravidelně udržovanou centrální olejovou topení z roku 2001. Navíc se jak v přízemí, tak v horním patře nacházejí dvě krbová kamna, jež zajišťují příjemné teplo během chladných zimních dnů.

Dům disponuje velkou garáží přímo vedle vstupních dveří, která umožňuje průchod do zadní garáže, resp. do Schopflochu, s přímým přístupem do klidné, rozlehlé zahrady za domem. Zahrada se nachází mimo silnici a nabízí nezakrytý výhled na zelené louky.

Na střeše se navíc nachází velká fotovoltaická elektrárna, která funguje se stanovenou tarifní podporou až do roku 2028, po jejímž uplynutí bude zapotřebí individuální řešení.

Tento pečlivě zrenovovaný dům spojuje historickou podstatu s moderním komfortem a nabízí obrovský potenciál pro další přestavbu. Pro více informací nebo prohlídku jsme vám kdykoli k dispozici.

Mikrolokace:

Nemovitost se nachází v klidné okrajové oblasti Schopflochu, obklopena zelenými loukami. Prostorná zahrada poskytuje vysokou míru soukromí a veškerá občanská vybavenost – obchody, mateřská škola i základní škola – jsou vzdálené jen pár minut chůze. Lokalita ideálně kombinuje klid a život v přírodě s dobrou dostupností.

Makrolokace:

Schopfloch se nachází v okrese Freudenstadt v Bádensku-Württembersku. Okresní město Freudenstadt je vzdáleno přibližně 13 kilometrů. Díky silnici Bundesstraße B28 a železničnímu spojení do Eutingen im Gäu a Freudenstadtu je dopravní dostupnost vynikající, a to jak pro dojíždějící, tak pro výletníky. Lokalita nabízí harmonické spojení přírody a kvalitní infrastruktury.

- Podlahové vytápění v přízemí

- 2 krbová kamna

- Fotovoltaická elektrárna

- 2 garáže

- Připojení optickým internetem přímo do domu

- Velká zahrada

- Střešní terasa

- Návštěvnická toaleta

- Zařízení na změkčení vody