Pronájem nebytového prostoru • 227 m² bez realitkyMatthäus-Berg-Ring 18, , Šlesvicko-Holštýnsko

Vyberte si, jak chcete tuto plochu využít – budova nabízí mnoho možností.

Prostory se nacházejí v prvním patře známého a zavedeného oborového centra pro kvalitní produkty do domu a zahrady v Ausstellungszentrum-Braak. Kromě firem zaměřených na téma zahrady se zde nachází také start-up v oblasti online prodeje textilu a fyzioterapeutická praxe.

Dispozice má vnitřní rozlohu 227 m². Vstup do prostoru je možný přes interní schodiště nebo samostatné vnější schodiště.

Na západní straně a směrem na sever se nachází oknová fasáda, která zajišťuje přirozené denní světlo. Výsledkem je neoslňující, přesto světlé denní světlo – ideální pro práci s monitory.

Vlastnosti:

- Disponuje LED osvětlením na stropě

- Připojení optickým vláknem

- Venkovní kamerový dohled

- Plynové centrální topení

- Velmi dobrá tepelná izolace

- Parkovací místa přímo před budovou

Budova nabízí parkovací stání pro zákazníky i zaměstnance. Jedno místo je k dispozici k fixnímu pronájmu, pro další se prosím informujte.

V podlaží pod tím se nachází dřevozpracovatelská výroba. Na stejné úrovni vedle tohoto prostoru se nachází firma, která prodává loftové dveře, a dále firma, která distribuuje fotovoltaické zařízení a tepelné čerpadla.

-- Ausstellungszentrum-Braak: Zde nabízí pět firem kvalitní produkty pro dům a zahradu – specializované podniky se zaměřením na zimní zahrady, okna, vchodové dveře, markýzy, loftové dveře a schody. Zákazníci oceňují tuto různorodost spojenou s individuální odbornou kompetencí. Výstavní centrum má vynikající reputaci a je pravidelně navštěvováno náročnou klientelou. Lokalita je úspěšně provozována stejným vlastníkem od roku 1990.

Kromě výstavních firem se zde usadily také nezávislé podniky (online obchod a fyzioterapie).

-- Braak: V tukovém pásmu Hamburku, 3 km od hranic města. Připojení k dálnici: Pouze 2 minuty k A1 a 10 minut k A24. Ve městě je zajištěna veřejná doprava. Sazba obchodní daně je v Braaku nižší než v Hamburku (300 % místo 470 %). Je zde možné mít telefonní číslo s hamburskou předčíslím 040. V budově je k dispozici optický internet.

Za uvedenou cenu nabízí pronajímaný prostor vybavení, které je vidět na fotografiích. Jsou zde okna na více stran, vytápění, LED osvětlení atd.

K dispozici jsou také toalety a kuchyňky na kávu v přízemí (samostatné toalety pro zákazníky i zaměstnance).

Máte zájem o individuální vybavení? Žádný problém. Nabízíme možnost upravit a přestavět váš pronajímaný prostor dle vašich představ. Ať už se jedná o oddělené místnosti, dodatečné sanitární zařízení/kuchyně, jiné technické vybavení, podlahy atd. – máme k dispozici řemeslné zdroje, abychom vám ve velmi krátké době vytvořili prostor dle vašich přání. Platbu je možné provést přímo nebo ji zahrnout do nájemného, bez nutnosti úvěru. Stačí se nám ozvat. Pod fotografiemi naleznete vizualizace, jak by přestavba prostoru mohla vypadat, stejně jako ukázkové fotografie z jiného prostoru v této budově, který jsme přestavěli na fyzioterapeutickou praxi.

Díky možnostem přestavby je možné realizovat různé koncepce využití:

- Kancelářské prostory dle přání

- Výstavní prostory s individuálním vybavením

- Praxe se všemi nároky

- Gastronomie včetně teras

- Ubytování či obytné využití