Pronájem kanceláře • 276 m² bez realitkyKlenzestrasse 36 München Isarvorstadt Bayern 80469

Pronajatá plocha se nachází ve 2. patře stávající budovy v centrální lokalitě čtvrti Gärtnerplatzviertel. Klidný vnitřní dvůr hostí pestrou směs kreativních i komerčních využití, mezi něž patří tradiční čalouník a několik uměleckých oddělení Staatstheaters am Gärtnerplatz. Okolí doplňují zavedení kancelářského uživatelé, jako je renomované nakladatelství CALLWEY, a různé menší ordinace, například z oblastí psychoterapie a logopedie.

Hlavní přednosti

– Zadní budova ve vnitřním dvoře – klidná pracovní atmosféra

– Okenní fasády na obou stranách zaručují přirozené osvětlení

– Loftový charakter díky vysokým stropům a industriálnímu prostředí

– Špičková poloha u Gärtnerplatzu, řeka Isar je dostupná pěšky

– Společné prostory budou brzy modernizovány

Dvě venkovní parkovací místa ve vnitřním dvoře je možno volitelně pronajmout.

Pěší cesta ke stanici metra: 1 minuta.

Pěší cesta k Viktualienmarktu: 8 minut.

Kancelářská či ordinace plocha na adrese Klenzestraße 36 se nachází uprostřed oblíbené mnichovské čtvrti Isarvorstadt. Tato oblast spojuje městský život s ustáleným sousedstvím a vysokou kvalitou života.

Kouzelné historické budovy, kavárny, pekárny a malé obchody tvoří bezprostřední okolí. Nedaleká řeka Isar nabízí prostor pro krátké přestávky v přírodě a příjemnou rovnováhu k pracovnímu dni.

Díky velmi dobrému napojení na veřejnou dopravu je lokalita rychle dosažitelná ze všech částí města. Stanice metra Fraunhoferstraße (linky U1, U2, U7, U8) se nachází jen jednu minutu pěšky. Současně Klenzestraße vyniká svým klidným prostředím – ideální pro soustředěnou práci a profesionální přijímání zákazníků či pacientů.

Plocha se předává ve stávajícím stavu (viz fotografie). Díky otevřenému dispozici může nájemce prostor dle svých představ upravit.

Je k dispozici osobní výtah.

Plánovaná zlepšovací opatření na objektu/areálu:

– Zlepšení vnitřního dvora ke zvýšení kvality pobytu

– Nová úprava signalizace a zvonkového systému

– Obnovení konceptu osvětlení ve společných prostorách

– Modernizace schodišť a společných prostor

– Oprava/obnova dvorních vrat

– Rekonstrukce výtahu

– Další opatření (detaily na vyžádání)

Zobrazené plány obsazení slouží pouze jako příklad. I vizualizace jsou nezávazné, vytvořené s pomocí umělé inteligence, a mají sloužit výhradně k naznačení možné koncepce uspořádání.

Budovy se nacházejí v soukromém vlastnictví. Proto se klade důraz na dobré vztahy mezi nájemcem a pronajímatelem.

Uvedená plocha je hrubá podlahová plocha (BGF), tedy užitná plocha + podíl ze společných prostor (jak je obvyklé v Mnichově).

Nabídka je bez provize.