Prodej domu 6+1 • 137 m² bez realitky, Šlesvicko-Holštýnsko

Dům pro jednu rodinu se šesti pokoji byl postaven v roce 1978 společností „Neue Heimat“ jako prefabrikát na pozemku o rozloze 947 m². Tehdy byla celá strana ulice osazena pěti shodnými rodinnými domy od společnosti „Neue Heimat“. Střešní podkroví bylo později přestavěno.

Dispozice domu je efektivní a pragmatická. Detaily vyplývají ze tří přiložených půdorysů.

V přízemí se nacházejí vstupní hala/chodba, obývací pokoj s jídelnou, ložnice, kuchyň, koupelna s vanou, úložná místnost a technická místnost.

1. patro:

3 ložnice, půl pokoj a koupelna se sprchou, dále schodiště s chodbou.

Podkroví:

V horní části podkroví se nachází užitková místnost o rozloze 20,83 m² (měřená podlahová plocha) a úložná místnost o rozloze 11,39 m².

Namísto sklepa je k dispozici dostatek náhradních prostor, jako je domácí provozovna, úložné prostory, velmi velká garáž, cyklo úložna a vysoce kvalitní zahradní dům.

Shrnutí: Celková užitná a obytná plocha včetně terasy se hrubě počítá na více než 200 m².

Zahrada:

Zahrada se nachází převážně na jižní části pozemku a z ulice není vidět. Pohled z okna obývacího pokoje směřuje na jih – nejprve přes velkou terasu, rozsáhlou trávníkovou plochu, která přechází do velkého koňského výběhu. Na jižní hranici pozemku se nachází keř vysoký přibližně 1 metr. Nabízí se tak neblokovaný výhled do zeleň, aniž by byl rušen přítomností budov či jiných staveb.

V roce 2019 byla podél celé jižní šířky domu zhotovena terasa s Bangkirai podlahovými deskami, kterou vyrobil truhlář. Polovinu plochy terasy kryje střecha z polykarbonátových lamel umístěných na dřevěné konstrukci (plocha střešní krytiny cca 24 m²).

Před domem se nachází uzamykatelná cyklo kůlna (dřevěná boudka, cca 8 m² půdorys, se štíhlou střechou).

Na hranici pozemku směrem k ulici vede frýzská zídka. Dvojitý příjezd a příjezdová cesta k hlavnímu vchodu byly renovovány v roce 2012.

Za domem byly v roce 2019 dlaženy všechny spojovací cesty a plocha mezi domem a garáží červeným kamenem.

Na západní straně rostou čtyři ovocné stromy, přičemž sousední pozemky (východ i západ) jsou odděleny plotem či keřem.

Samostatná obec Borstel-Hohenraden je předměstím Pinnebergu (5,2 km) a Hamburku (23 km), který díky bohaté kulturní a sportovní nabídce nabízí snadnou a rychlou dostupnost.

Dostupnost:

Do centra Pinnebergu, například k budově Drostei, je 5,2 km, což autem trvá necelou čtvrt hodiny.

Pokud pojedete autobusem, podle Google Maps to zabere 16 minut včetně krátkých pěších úseků – autobusová zastávka v Borstel-Hohenraden se totiž nachází pouhých 230 metrů od domu.

Do centra Hamburku se autem dostanete za tři čtvrtě hodiny, zatímco veřejnou dopravou to zabere přibližně hodinu do oblasti Rathausmarkt v Hamburku.

Možnosti nakupování naleznete v Pinneberg-Nord (3 km).

Základní škola a mateřská škola se nacházejí v Borstel-Hohenraden, dvě gymnázia jsou umístěna v Pinnebergu a další dvě v Quickbornu (9 km vzdálená). Autobus (linka 594), který má zastávku přímo v blízkosti domu, jede jednou směrem k Pinnebergu a jednou do Quickborn/Norderstedt.

Volksparkstadion je autem dostupné za 18 minut.

Golfový klub Gut Wulfsmühle se nachází na východním okraji Borstel-Hohenraden.

Letiště Hamburg je autem dosažitelné za necelou půlhodinu, přičemž veřejnou dopravou se tam dostanete přibližně za hodinu.

Za půlhodinu se dostanete do nádraží Dammtor v Hamburku, respektive na hlavní nádraží. Regionálním vlakem RB 61 pojedete bez zastávky za 14 minut z nádraží Pinneberg přímo na Hamburské Dammtor.

Shrnutí: Bydlíte uprostřed venkovského prostředí, ale ne mimo civilizaci. Velkoměsto Hamburk je snadno dostupné – zejména letiště a hamburská nádraží, a tak nejste nutně závislí na automobilové dopravě.

Rekonstrukce:

Plynové centrální topení bylo obnoveno v roce 2013.

Stávající dřevěná okna s termopanely pocházejí z doby výstavby. Terasové dveře v obývacím pokoji jsou z plastu.

Střešní podkroví, ke kterému vede pevné dřevěné schodiště, bylo v roce 2013 přestavěno. Při výstavbě podkroví byla střecha kompletně zateplena, byl položen laminátový podlahový kryt a instalovány dvě okna Velux.

Koupelny:

Koupelna v přízemí byla kompletně zrekonstruována v roce 2005. Byla vybavena novou vanou, novou toaletou i umyvadlem, byly vyměněny obklady stěn a podlahy a přidán radiátor s ručníky. Koupelna má dvě okna.

Koupelna v patře byla rekonstruována v roce 2011. Disponuje velkým oknem. Sprcha, toaleta, umyvadlo a radiátor, stejně jako stěnové a podlahové obklady byly vyměněny. Strop je vybaven bílými panelovými prvky a vestavěnými stropními světly.

Kuchyně:

Kuchyně byla před přibližně čtyřmi lety částečně renovována – některé vestavěné skříňky a další pracovní deska u okna byly doplněny truhlářem.

Garáž:

Garáž byla vybavena elektrickými rolovacími vraty (Hörmann). Je chráněna kvalitními červenými klinkerovými cihlami a střecha je opatřena nákladnými biberschwänzy (ozdobnými střešním krytinami). Konečné dokončení proběhlo v roce 2014. Jedná se o velmi prostornou garáž (pro jeden automobil) doplněnou o další zadní místnost, ve které se nachází topení – tuto místnost lze využít jako domácí provozovnu. Jsou zde také přípojky na elektřinu a vodu.

Ve velkorysém garážovém prostoru se nachází vysouvací podlahová víko. Garážové podkroví zabírá celou podlahovou plochu a lze jej využít jako sklad.

Zahradní dům:

Za garáží se nachází zahradní dům (cca 20 m²), který byl rovněž postaven s použitím kvalitních klinkerů a biberschwänzy. Konečné dokončení proběhlo v roce 2019. Zahradní dům není určen k bydlení, i když by mohl být k tomuto účelu využit (stavebně není povolen pro obytné účely). Do prostoru by bylo možné instalovat krbový kamna, aby se zde dalo déle posedět během teplých letních večerů. V současnosti se zde nachází krbový kamna, která však majitel postupně odstraňuje.

Nejprve nás, prosím, kontaktujte výhradně e-mailem a uveďte své celé jméno.