Prodej bytu 2+1 • 73 m² bez realitkyErfurt Krämpfervorstadt Thüringen 99085

Vysoce kvalitně zrenovovaný podkrovní byt s balkonem v centrální poloze v Erfurtu

Tento 2-pokojový byt na Leipziger Straße v oblíbené čtvrti Krämpfervorstadt osloví kombinací vysoce kvalitní rekonstrukce, příjemné obytné atmosféry a centrální polohy.

Byt se nachází v podkroví udržovaného vícepodlažního domu postaveného v roce 1915 a nabízí na přibližně 73 m² praktické dispozice s prostornými, světlými a přívětivými obytnými prostory. Díky umístění v nejvyšším patře si užíváte nejen spoustu denního světla, ale také krásný výhled přes střechy Erfurtu.

V rámci nedávno provedené komplexní rekonstrukce byl byt uveden do moderního a současného stavu. Koupelna byla kompletně obnovena a prezentuje se v čistém, vysoce kvalitním designu. Elektrická instalace byla rovněž kompletně zmodernizována. V obytných prostorech byly položeny nové kvalitní podlahové krytiny v bukové a dubové optice, které dodávají objektu teplý a zároveň moderní vzhled. Čerstvě natřené stěny vytvářejí celkově soudržný dojem a umožňují okamžité nastěhování bez další námahy.

Zvláštním lákadlem je balkon orientovaný směrem k klidnému vnitřnímu dvoře, který tak poskytuje příjemné útočiště v každodenním shonu. I přes centrální polohu bytu v samotném centru si zde můžete v klidu odpočinout.

Nemovitost je vhodná jak pro vlastníky hledající byt k nastěhování v dobré lokalitě, tak pro investory. Díky modernímu stavu a atraktivní mikro-lokalitě je zajištěna dobrou atraktivita k pronájmu.

K bytu náleží také sklepní kóje, která nabízí dodatečný úložný prostor. Energetický průkaz je k dispozici.

Celkově se jedná o udržovaný a vysoce kvalitně zrenovovaný byt s velkým půvabem, který díky své poloze a vybavení předpokládá trvalý zájem jak ze strany vlastníků, tak pronajímatelů.

Popis lokality

Byt se nachází na Leipziger Straße v oblíbené erfurtské čtvrti Krämpfervorstadt – jedné z nejžádanějších rezidenčních lokalit města. Kombinace blízkosti centra, velmi dobré infrastruktury a zároveň klidného obytného prostředí činí tuto lokalitu atraktivní jak pro vlastníky, tak pro nájemce.

Erfurtské centrum je dosažitelné přibližně za 10 minut pohodlnou chůzí. Obchody, restaurace, kavárny a všechna zařízení běžné denní potřeby se nacházejí v bezprostřední blízkosti a jsou snadno dostupné.

Velmi dobré spojení s městskou hromadnou dopravou je zajištěno díky pouhým cca 200 metrům vzdálené zastávce tramvaje „Hanseplatz“. Odtud je rychlé spojení se všemi důležitými částmi města.

Výhodou této lokality je i bezprostřední blízkost k Erfurtské vysoké škole aplikovaných věd, která je taktéž vzdálena pouze cca 200 metrů. Díky tomu je v této oblasti trvale vysoký zájem o bydlení, což činí nemovitost atraktivní i z pohledu investice.

Navzdory centrální poloze byt díky orientaci k tichému vnitřnímu dvoře poskytuje příjemné a relaxační obytné prostředí. Tato kombinace městského života a možnosti úniku do klidu je v dnešní době vzácná.

Celkově se jedná o zavedenou a velmi dobře dostupnou rezidenční lokalitu se stabilním zájmem a dlouhodobou atraktivitou.

Poznámky k vybavení

Byt byl nedávno kompletně zrekonstruován s ohledem na kvalitu a trvanlivost a nachází se ve velmi udržovaném, moderním stavu.

Koupelna byla kompletně obnovena a moderně zprovozněna. Kromě nových sanitárních zařízení byla kladena důraz také na čistou, příjemnou estetiku, čímž vzniká vysoce kvalitní celkový dojem.

V celém bytě byly položeny nové podlahové krytiny v bukové a dubové optice. Ty působí moderně a zároveň útulně, čímž přispívají k příjemné atmosféře ve všech místnostech. Stěny byly čerstvě natřeny, takže je byt připraven k okamžitému nastěhování.

Dalším zásadním bodem je kompletně obnovena elektrická instalace, která poskytuje dodatečný komfort a bezpečí.

Balkon orientovaný k tichému vnitřnímu dvoře představuje skutečnou přidanou hodnotu. I přes centrální polohu máte možnost zde relaxovat a užívat si čas na čerstvém vzduchu.

K bytu náleží také samostatná sklepní kóje, která poskytuje dodatečný úložný prostor. Objekt je vytápěn plynovým kotlem. Energetický průkaz je k dispozici.

Celkově se jedná o modernizovaný a okamžitě využitelný byt, u kterého nejsou potřebné žádné další investice.