Prodej pozemku • 904 m² bez realitkyPfänderstrasse 37 (Ecke Säntisstrasse), , Bádensko-Württembersko

Popis objektu:

Nabízí se k prodeji stavebně připravený rohový pozemek o rozloze 904 m² ve velmi centrální lokalitě Kressbronn am Bodensee. Pozemek je prodáván přímo soukromou osobou bez provize a je vhodný zejména pro developery, projektové investory a pro komerční či smíšené využití.

Již existující stavební povolení, které není vázáno na konkrétního developera, představuje výraznou úsporu času oproti srovnatelným rozvojovým pozemkům. Kombinace plně zvelebeného pozemku, stávajícího povolení a přímého prodeje bez provize vytváří obzvlášť atraktivní výchozí bod pro rychlý rozvoj projektu.

Pozemek se nachází v územní zóně smíšeného využití (MI) podle § 6 BauNVO. Minimální podíl komerční plochy 50 % podlahové plochy nabízí flexibilní možnosti využití pro například ordinace, kanceláře, zdravotnická zařízení či služby.

Možné využití:

Pozemek je zejména vhodný pro:

▸ Lékařské centrum, ordinace, terapeutická centra, zdravotní služby

▸ Právnické kanceláře, kanceláře, administrativní prostory, sídlo firmy

▸ Smíšené využití s důrazem na komerční záměry

▸ Bytovo-obchodní dům v rámci platných územních plánovacích předpisů

Poznámka pro developery:

Stávající stavební povolení je neutrální pro developery. Kompletní plánovací a schvalovací dokumentace bude k dispozici při vážném zájmu o koupi.

Přehled údajů o objektu:

▸ Rozloha pozemku: 904 m²

▸ Druh pozemku: rohový pozemek

▸ Územní plán: smíšené využití (MI) podle § 6 BauNVO

▸ Minimální podíl komerční plochy: 50 % podlahové plochy

▸ Koeficient zastavění / plošnost: 0,6 / 0,7

▸ Maximálně zastavitelná plocha: cca 542 m²

▸ Možná podlahová plocha (max.): cca 633 m²

▸ Povolená stavba: 2 plné podlaží plus suterén

▸ Stavební povolení: existuje, neutrální pro developery, platné do 27.04.2027

▸ Zvelebení: plně zvelebeno, příspěvky na zvelebení plně uhrazeny

▸ Rizika z minulosti / stavební omezení / práva průchodu: nejsou známa

▸ Kupní cena: 759.000 € k jednání

▸ Způsob prodeje: přímý soukromý prodej, bez provize

▸ Dostupnost: ihned, bez vazby na developery

Pozemek se nachází ve velmi centrální části Kressbronn am Bodensee. Lokalita spojuje vysokou kvalitu života v regionu Bodamského jezera s výbornou dostupností pro zákazníky, pacienty, zaměstnance i obyvatele.

▸ Silnice B31 a B467 cca 1 km

▸ Nádraží Kressbronn cca 1 km

▸ Friedrichshafen cca 15 km

▸ Lindau cca 10 km

▸ Městské centrum, místní služby a břeh jezera v krátké vzdálenosti

▸ Rohová poloha s dobrou viditelností a dostupností

Kompletní plánovací a schvalovací dokumentaci rádi poskytneme při vážném zájmu o koupi.

Těšíme se na Vaši zprávu s krátkým představením Vašeho záměru.