Pronájem domu 5+1 • 124 m² bez realitky, Dolní Sasko

Tato dvojdomovka z roku 2006 se nachází v téměř kompletně zmodernizovaném a ihned k nastěhování připraveném stavu. Momentálně v ní sami ještě bydlíme. Nemovitost o přibližně 124 m² obytné plochy a pozemku o rozloze cca 350 m² nabízí pět místností rozložených do dvou pater a je ideální pro páry nebo rodiny, které kladou důraz na udržované bydlení a moderní vybavení.

V interiéru proběhly v letech 2024/2025 rozsáhlé modernizační práce. Koupelna i návštěvnická toaleta byly kompletně zrekonstruovány, stejně tak vestavěná kuchyň, veškeré podlahy a všechny vnitřní dveře. Vybavení je jednotné a vysoce kvalitní. V chodbě, obytném prostoru, koupelně i návštěvnické toaletě zajišťuje podlahové vytápění dodatečný komfort. Vytápění probíhá pomocí plynového centrálního topení z roku 2006, které také zajišťuje ohřev teplé vody. Solidní zpracování s cihlovou omítkou podtrhuje udržovaný celkový stav nemovitosti.

I venkovní prostory byly nově upraveny. Zahrada je vkusně upravená a nabízí dostatek místa pro odpočinek. Na úrovni ulice zajišťuje soukromí cca 1,80 m vysoká cihlová zeď s vraty. Terasa o rozloze přibližně 20 m² rozšiřuje obytný prostor ven. Nabídku doplňuje podkrovní prostor o přibližně 30 m² užitné plochy, přístřešek u vstupu a tři venkovní parkovací místa.

Dvojdomovka s charakterem samostatného domu se nachází v klidné a rodinně orientované lokalitě ve čtvrti Oedeme v Lüneburgu. Okolí je vyznačeno udržovanými obytnými domy a přilehlými zelenými plochami. Díky nízké hlučnosti a poloze mimo větší dopravní tepně nabízí prostředí vysokou míru klidu a kvality bydlení. Zároveň jsou všechny důležité provozy každodenní potřeby snadno dostupné.

Obchodní možnosti, školy, mateřské školy, lékaři a městská nemocnice se nacházejí v bezprostřední blízkosti a zajišťují vynikající infrastrukturu. Také volnočasové a sportovní nabídky i hřiště jsou dosažitelné pěšky. Centrum Lüneburgu se svou různorodou gastronomickou a kulturní nabídkou je rovněž rychle dostupné.

Dopravní spojení je dobré: Dálnice A39 je dosažitelná během několika minut a poskytuje napojení na A1 a A7. Ze stanice Lüneburg jezdí pravidelně vlaky, zejména do Hamburku (cca 30 minut) a Hannoveru.

Vzdálenosti:

- Autobusová zastávka: cca 150 m

- Supermarket (Penny): cca 250 m

- E-nabíječky: cca 250 m

- Gymnázium Oedeme: cca 200 m

- Mateřská škola: cca 400 m

- Lékaři / Zubaři: cca 250 m

- Nádraží Lüneburg: cca 3 km

- A39: cca 6–8 km

- Hamburg: cca 50 km

• nová koupelna (2024, vysoce kvalitní)

• nové návštěvnické WC (2024, vysoce kvalitní)

• nová vestavěná kuchyň (2024, vysoce kvalitní)

• nové podlahy v celém domě (2024)

• všechny vnitřní dveře obnoveny (2024)

• podlahové vytápění v chodbě, obytném prostoru, koupelně a návštěvnickém WC

• plynové centrální topení (rok výstavby 2006) včetně ohřevu teplé vody

• vysoce kvalitní stavební provedení (mimo jiné cihlová omítka, měděné okapy)

• není potřeba energetická sanace

• profesionálně nově upravená zahrada s osvětlením (2025, investice cca 65 000 €)

• nové oplocení s cca 1,80 m vysokou cihlovou zdí a elektrickou bránou

• terasa s rozlohou cca 20 m²

• podkrovní prostor s cca 30 m² užitné plochy

• 3 venkovní parkovací místa

• Celkově investice do interiéru ve výši cca 120 000 € (včetně kuchyně cca 36 000 €)