Pronájem bytu 1+1 • 42 m² bez realitkyDüsseldorfer Str. 49 Köln Mülheim Nordrhein-Westfalen 51063

(ČESKY: níže)

Minimálně 18 měsíců - 18 months

Poloha u Rýna! Z okna kuchyně je vidět katedrálu a řeku Rýn.

Po zrekonstruování a krásně zařízený světlý byt se skládá ze 4 místností oddělených dveřmi:

- obývací/ložnice

- chodba

- koupelna

- kuchyně

a nachází se ve 2. patře budovy bez schodů, která je přístupná a obzvláště krásně udržovaná, přímo na břehu Rýna v ulici Düsseldorferstr. 49, jež připomíná alej.

Samostatná budova je obklopena velmi udržovanou zelení, která přímo sousedí s promenádou u břehu. Dům je ze silnice posunut dozadu, takže tam panuje klid.

Vstupní hala domu je velmi prostorná a pečlivě udržovaná. K dispozici je sklep na kola, prádelna/sušárna s mincovou pračkou a sušičkou a také suché sklepní kóje.

Vynikající dostupnost do centra města s cyklostezkou a veřejnou dopravou – viz níže u sekce „Lage“.

ENGLISH summary

Poloha u Rýna! Z okna kuchyně je vidět řeka Rýn a katedrála! Nachází se ve 2. patře udržovaného domu v krásné tiché ulici, posunutého dozadu od silnice, přímo u Rýna s dlouhou promenádou podél břehu. Minimální doba pronájmu je 18 měsíců.

4 oddělené „místnosti“, a to:

- obývací/ložnice,

- kuchyň,

- koupelna a

- chodba.

Laminát,

koupelna s vanou včetně sprchy,

malá kuchyňka, veškeré kuchyňské náčiní, elektronická zařízení jako mikrovlnka, Nespresso stroj,

chytrá TV.

Krásná poloha se skvělou dopravní dostupností do všeho: centrum, tramvaj č. 4, autobusy 151, 152, 153, 190, cyklostezka, obchod s potravinami Lidl.

- Blízko veletrhu

- Přímé spojení s dálnicemi A3 a A4 a federálními silnicemi 8, 51, 506,

NAPROSTO KLIDNÁ, idylická a romantická poloha u Rýna

- s přímým přístupem k promenádě na břehu / cyklostezce Stammheimer Ufer ve směru do Düsseldorfu a Bonnu.

- 15 minut na kole do centra města.

- Dobrá parkovací situace.

- Přímé pěší spojení s tramvají č. 4.

- Přímé pěší spojení k autobusům 151, 152, 153, 190, 434 (6 minut chůze k zastávce Von-Lohe-Straße).

V docházkové vzdálenosti k potravinovému trhu Lidl.

Všechny obchody denní potřeby jsou v docházkové vzdálenosti na Clevischer Ring.

Napříč ležící Böcking Park zve k procházkám nebo běhání.

ENGLISH

- Blízko veletrhu MESSE

- Přímé napojení na dálnice A3 a A4 a na federální silnice 8, 51, 506,

NAPROSTO KLIDNÁ, idylická a romantická poloha u Rýna

- s přímým přístupem k promenádě u řeky / cyklostezkou Stammheimer Ufer ve směru do Düsseldorfu a Bonnu.

- 15 minut na kole do centra města.

- Dobrá parkovací situace.

- Přímé pěší spojení s tramvají č. 4.

- Přímé pěší spojení k autobusům 151, 152, 153, 190, 434 (6 minut chůze k zastávce Von-Lohe-Straße).

Obchod s potravinami Lidl v docházkové vzdálenosti.

Všechny obchody pro denní potřeby jsou v docházkové vzdálenosti na Clevischer Ring.

Napříč ležící Böcking Park vás zve na procházku nebo jogging.

(POZOR, navíc se pronajímá byt v Köln-Kalk:

Byt je kompletně zrekonstruován a jako nový zařízen.

- Podlaha je z laminátu, okna jsou dvojskla s izolačními vlastnostmi.

- Koupelna si uchovala svůj zvláštní charakter původními dlaždicemi; vana emailem je nová, stejně jako sanitární zařízení.

- Malá kuchyň je zařízena novou bílou vestavěnou kuchyňskou linkou. Z místního okna je vidět ŘÍN, a proto je zde i barový stůl s vysokými židlemi.

- Obývací pokoj je prosvětlen dvěma okny a vkusně kompletně zařízen.

- Všechny potřebné pomůcky pro každodenní bydlení jsou k dispozici, takže je byt k nastěhování „hotový“,

např. vestavěná kuchyň s

- kuchyňským náčiním jako nádobím, hrnci, příbory atd.,

- Nespresso strojem, varnou konvičkou, mikrovlnkou; SPACÍ ČÁST s

- postelí o šířce 1,60 m se 2 matracemi;

OBÝVACÍ ČÁST s

- chytrou TV s plochou obrazovkou a USB připojením,

- skříní, regálem, stolem/pracovním stolem, 2 křesly,

- úložným prostorem pod postelí, ve skříni, na regálu, na koupelnovém regálu, ve sklepě.

Zařízení je jednoduché, vkusné, spíše minimalistické než přeplněné.

ENGLISH

Byt byl kompletně zrekonstruován a znovu zařízen.

- Podlaha je z laminátu, okna jsou dvojsklová s izolačními vlastnostmi.

- Koupelna si zachovala svůj jedinečný charakter díky původním dlaždicím; vana emailem je nová, stejně jako sanitární zařízení.

- Malá kuchyň je zařízena novou bílou vestavěnou kuchyňskou linkou. Z okna je vidět ŘÍN, a proto je zde také barový stůl.

- Obývací pokoj je prosvětlen dvěma okny a vkusně kompletně zařízen.

- Všechny nezbytné pomůcky pro každodenní život jsou k dispozici, takže je byt k nastěhování "hotový",

např. vestavěná kuchyň s

- kuchyňským náčiním, jako jsou nádobí, hrnce, příbory atd.,

- Nespresso strojem, varnou konvičkou, mikrovlnkou; SPACÍ ČÁST s

- postelí o šířce 1,60 m se 2 matracemi;

OBÝVACÍ ČÁST s

- chytrou TV s plochou obrazovkou a USB připojením,

- skříní, regálem, stolem/pracovním stolem, 2 křesly,

- úložným prostorem pod postelí, ve skříni, na regálu, ve sklepě.

Zařízení je jednoduché, vkusné a spíše minimalistické než přeplněné.

Nejedná se o paušální nájem. Základní nájem činí 740 eur, měsíční zálohy na poplatky za služby včetně nákladů na vytápění činí 190 eur. Jednou ročně jsou poplatky přesně vyúčtovány podle spotřeby a výše záloh jsou upraveny.

Pokud po prohlídce bytu vznikne vážný zájem o pronájem, budou potřebné následující dokumenty:

- Doklad o úvěrové bonitě SCHUFA

- Osobní prohlášení a doklady o čistém příjmu, výživném, zaměstnavateli, předchozím pronajímateli atd.

POZOR, navíc se pronajímá byt v Köln-Kalk